房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同精簡(jiǎn)版 2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同精簡(jiǎn)版2024年本合同目錄一覽1.代理房產(chǎn)1.1房產(chǎn)描述1.2代理期限1.3房產(chǎn)價(jià)格2.代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理權(quán)利2.2代理義務(wù)3.銷(xiāo)售價(jià)格與傭金3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2傭金比例3.3傭金支付方式4.銷(xiāo)售過(guò)程管理4.1銷(xiāo)售策略4.2客戶接待4.3銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的事宜6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2適用法律7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果8.合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.一般條款10.1通知10.2完整協(xié)議10.3可轉(zhuǎn)讓性10.4不可抗力11.合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂日期12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托書(shū)13.其他條款14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.代理房產(chǎn)1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.1.2房產(chǎn)為一層，建筑總面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公/其它），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)/其它）。1.1.4房產(chǎn)周?chē)A(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施情況：1.1.4.1交通：_______（詳述交通情況，如地鐵、公交、高速公路等）；1.1.4.2教育：_______（詳述學(xué)校、幼兒園等教育設(shè)施情況）；1.1.4.3醫(yī)療：_______（詳述醫(yī)院、診所等醫(yī)療設(shè)施情況）；1.1.4.4購(gòu)物：_______（詳述商場(chǎng)、超市等購(gòu)物設(shè)施情況）；1.1.4.5休閑：_______（詳述公園、娛樂(lè)設(shè)施等休閑設(shè)施情況）。1.2代理期限1.2.1本合同代理期限為_(kāi)______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。1.2.2代理期限內(nèi)，若房產(chǎn)未能成功銷(xiāo)售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，延長(zhǎng)后的代理期限及條件由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。1.3房產(chǎn)價(jià)格1.3.1房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.3.2房產(chǎn)價(jià)格包含房產(chǎn)本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值，不含稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理權(quán)利2.1.1代理人有權(quán)在代理期限內(nèi)使用房產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于設(shè)置銷(xiāo)售展臺(tái)、發(fā)布銷(xiāo)售廣告等。2.1.2代理人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略，以提高房產(chǎn)銷(xiāo)售效率。2.2代理義務(wù)2.2.1代理人有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格銷(xiāo)售房產(chǎn)，不得擅自降價(jià)或提高價(jià)格。2.2.2代理人有義務(wù)維護(hù)房產(chǎn)的原有設(shè)施及綠化環(huán)境，確保房產(chǎn)在銷(xiāo)售過(guò)程中的品質(zhì)。3.銷(xiāo)售價(jià)格與傭金3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.1.1銷(xiāo)售價(jià)格為本合同第一條第三款所約定的價(jià)格。3.2傭金比例3.2.1代理人的傭金比例為銷(xiāo)售價(jià)格的_______%。3.3傭金支付方式3.3.1房產(chǎn)成功銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3.2傭金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他方式）。4.銷(xiāo)售過(guò)程管理4.1銷(xiāo)售策略4.1.1代理人應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售策略，并報(bào)甲方審批。4.1.2甲方對(duì)銷(xiāo)售策略有異議的，有權(quán)要求代理人進(jìn)行修改。4.2客戶接待4.2.1代理人有權(quán)接待客戶，進(jìn)行房產(chǎn)展示和銷(xiāo)售洽談。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助代理人進(jìn)行客戶接待，提供必要的協(xié)助和支持。4.3銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告4.3.1代理人應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度，包括但不限于客戶咨詢(xún)、看房、成交等情況。4.3.2甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取代理人的報(bào)告，并提出改進(jìn)意見(jiàn)或建議。5.合同的變更與終止5.1變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。5.2終止條件5.2.1代理期限屆滿，雙方未延長(zhǎng)代理期限的，本合同自行終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。5.2.3代理人未能在代理期限內(nèi)成功銷(xiāo)售房產(chǎn)的，甲方有權(quán)提前終止本合同。5.3終止后的事宜5.3.1合同終止后，代理人應(yīng)將房產(chǎn)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3.2合同終止后，甲方8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條第三款約定的房產(chǎn)價(jià)格的_______%。8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.一般條款9.1通知9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式即視為送達(dá)。9.1.2雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。9.2完整協(xié)議9.2.1本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，雙方確認(rèn)不存在口頭或其他形式的補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。9.3可轉(zhuǎn)讓性9.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4不可抗力9.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）及政府政策變化等。10.合同的簽訂地點(diǎn)和日期10.1簽訂地點(diǎn)10.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。10.2簽訂日期10.2.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托書(shū)11.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：13.2乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托書(shū)應(yīng)由甲方簽字蓋章，并明確委托乙方作為其房產(chǎn)的銷(xiāo)售代理人。說(shuō)明：房產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托書(shū)作為合同附件，用于證明甲方對(duì)乙方的授權(quán)，使乙方有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。附件三：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確地展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間尺寸、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖作為合同附件，用于幫助乙方更好地了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，便于制定銷(xiāo)售策略和客戶接待。附件四：房產(chǎn)銷(xiāo)售策略詳細(xì)要求：房產(chǎn)銷(xiāo)售策略應(yīng)包括銷(xiāo)售目標(biāo)、推廣方式、定價(jià)策略等具體內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)銷(xiāo)售策略作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱(chēng)、稅率、計(jì)算公式等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，便于雙方了解和計(jì)算交易成本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條第三款約定的房產(chǎn)價(jià)格的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂后擅自提高房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定價(jià)格銷(xiāo)售房產(chǎn)，甲方違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為支付違約金和賠償乙方因價(jià)格變動(dòng)造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.代理期限：指本合同雙方約定的乙方作為甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售