2024年南京商品房買賣解除合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年南京商品房買賣解除合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條解除合同的條件和時(shí)間2.1解除合同的條件2.2解除合同的書面通知2.3解除合同的生效時(shí)間第三條解除合同的原因3.1出賣人原因3.2買受人原因第四條解除合同的后果4.1解除合同后的權(quán)益處理4.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第五條解除合同的權(quán)益處理5.1房屋交付5.2購房款退還5.3利息計(jì)算5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六條解除合同的責(zé)任承擔(dān)6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任第七條解除合同的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條解除合同的保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條解除合同的附則9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的終止9.4合同的解除第十條解除合同的附件10.1房屋買賣合同10.2付款憑證10.3產(chǎn)權(quán)證書第十一條解除合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條解除合同的有效期12.1合同的有效期12.2合同的續(xù)簽第十三條解除合同的履行地點(diǎn)和方式13.1履行地點(diǎn)13.2履行方式第十四條解除合同的未盡事宜14.1未盡事宜的處理14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條解除合同的條件和時(shí)間2.1解除合同的條件：（1）出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。（2）出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。（3）買受人未能按照合同約定支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同。（4）買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，出賣人有權(quán)解除合同。2.2解除合同的書面通知：買受人或者出賣人擬解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.3解除合同的生效時(shí)間：書面通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同即解除。第三條解除合同的原因3.1出賣人原因：（1）出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的。（2）出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的。（3）出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的。3.2買受人原因：買受人未能按照合同約定支付購房款的，或者未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。第四條解除合同的后果4.1解除合同后的權(quán)益處理：（1）出賣人應(yīng)當(dāng)在合同解除后X日內(nèi)退還已收取的購房款。（2）買受人應(yīng)當(dāng)自合同解除之日起X日內(nèi)搬離所購房屋。（3）出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：（1）因出賣人原因解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付違約金，違約金金額為已收取購房款總額的X%。（2）因買受人原因解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)向出賣人支付違約金，違約金金額為已收取購房款總額的X%。第五條解除合同的權(quán)益處理5.1房屋交付：出賣人應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日期前X日內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給買受人。5.2購房款退還：出賣人應(yīng)當(dāng)在合同解除后X日內(nèi)退還已收取的購房款，并按照合同約定支付相應(yīng)利息。5.3利息計(jì)算：出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定利率計(jì)算并支付購房款退還的利息。5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)當(dāng)提供必要的證件和資料。第六條解除合同的責(zé)任承擔(dān)6.1出賣人責(zé)任：（1）未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的。（2）提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的。（3）未按照合同約定履行其他義務(wù)的。6.2買受人責(zé)任：（1）未能按照合同約定支付購房款的。（2）未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。第七條解除合同的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決：仲裁不成或者雙方約定仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條解除合同的保密條款8.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同解除之日起計(jì)算，為期X年。8.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條解除合同的附則9.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同的變更應(yīng)當(dāng)書面簽訂，經(jīng)雙方同意后生效。9.3合同的終止：合同終止的條件和方式按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.4合同的解除：本合同解除應(yīng)當(dāng)符合合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定。第十條解除合同的附件10.1房屋買賣合同：本合同附件一，詳細(xì)記載房屋買賣的條款和條件。10.2付款憑證：本合同附件二，記載買受人支付購房款的憑證。10.3產(chǎn)權(quán)證書：本合同附件三，記載房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)信息。第十一條解除合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章：出賣人負(fù)責(zé)人或者授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。11.2買受人簽字蓋章：買受人本人或者授權(quán)代表簽字，并加蓋個(gè)人印章。第十二條解除合同的有效期12.1合同的有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。12.2合同的續(xù)簽：合同有效期屆滿前，雙方可以書面協(xié)議續(xù)簽。第十三條解除合同的履行地點(diǎn)和方式13.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為合同雙方約定的地點(diǎn)。13.2履行方式：雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。第十四條解除合同的未盡事宜14.1未盡事宜的處理：對(duì)于本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商處理。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記載了房屋買賣的條款和條件，包括但不限于房屋的面積、戶型、價(jià)格、交付時(shí)間等。買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件一的內(nèi)容，并在簽字蓋章之日起生效。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件記載了買受人支付購房款的憑證，包括但不限于付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。出賣人應(yīng)當(dāng)核對(duì)附件二的付款信息，并在簽字蓋章之日起生效。附件三：產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：本附件記載了房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)有效期限等。雙方應(yīng)當(dāng)核對(duì)附件三的產(chǎn)權(quán)信息，并在簽字蓋章之日起生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金金額為已收取購房款總額的X%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付日期前X日內(nèi)交付房屋，買受人可以解除合同，并要求出賣人支付違約金。2.出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金金額為已收取購房款總額的X%。示例說明：如果出賣人提供的房屋經(jīng)過維修后仍存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人可以解除合同，并要求出賣人支付違約金。3.買受人未能按照合同約定支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金金額為已收取購房款總額的X%。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，出賣人可以解除合同，并要求買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年南京商品房買賣解除合同范本，由出賣人和買受人簽訂。2.出賣人：指南