個人二手房出租協(xié)議書（2024年版）

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個人二手房出租協(xié)議書（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋設施及設備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務5.2承租人的權利和義務第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋損壞及維修7.1房屋損壞賠償7.2維修責任及費用第八條保險責任8.1出租人保險8.2承租人保險第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約費用處理第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定12.2吸煙規(guī)定12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號。1.2房屋結構及面積：該房屋為室廳，總面積為平方米。1.3房屋設施及設備：房屋內設有空調、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結束日期：2024年X月X日。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付人民幣元作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設施完好無損后，將押金無息退還給承租人。第五條雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務1)出租人應保證房屋及設施的正常使用，確保房屋的安全和衛(wèi)生。2)出租人應按照約定時間交付房屋，并保證房屋的質量和設施的完好。3)出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得隨意進入租賃房屋。5.2承租人的權利和義務1)承租人有權按照合同約定使用和居住在該房屋內。2)承租人應合理使用房屋及設施，并按照約定時間支付租金。3)承租人應按照約定方式支付押金，并在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還押金。4)承租人不得擅自轉租、轉借或者改變房屋結構，不得在房屋內進行違法活動。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定1)承租人應按照房屋的使用說明合理使用房屋及設施。2)承租人不得在房屋內進行違法活動，不得損害房屋及設施的正常使用。6.2房屋維護責任1)出租人應負責房屋及設施的日常維護和修理，確保房屋及設施的正常使用。2)承租人應負責合理使用房屋及設施，并按照約定方式支付維修費用。3)房屋及設施的維修責任及費用按照實際情況由雙方協(xié)商確定。第八條保險責任8.1出租人保險：出租人應購買房屋保險，并將承租人納入保險范圍內。8.2承租人保險：承租人可根據自身需要購買個人物品保險，以保障自身財產的安全。第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期限內，雙方均可提前解約，但應提前一個月通知對方。9.2解約通知期限：承租人應提前一個月書面通知出租人解約，出租人應在收到通知后一個月內配合承租人辦理退租手續(xù)。9.3解約費用處理：提前解約的一方應支付給對方一個月租金作為違約金，具體金額按照實際租金計算。第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務的，應支付給承租人一個月租金作為違約金。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務的，應支付給出租人一個月租金作為違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點：爭議的解決地點為租賃房屋所在地的法院。第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定：承租人不得在房屋內養(yǎng)寵物。12.2吸煙規(guī)定：承租人不得在房屋內吸煙。12.3訪客管理：承租人應合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內容：包含房屋的外觀、內部裝修、家具設施等照片，用以確認房屋的實際情況。要求：照片應清晰、完整，能夠準確反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同副本內容：本合同的正本副本，雙方各執(zhí)一份。要求：合同字跡清晰，內容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務。2.出租人未按照約定時間交付房屋，導致承租人無法正常使用。3.出租人干涉承租人的正常生活和工作，未經允許隨意進入租賃房屋。4.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務。5.承租人擅自轉租、轉借或者改變房屋結構，未經出租人同意進行違法活動。責任認定：1.出租人違約：應支付給承租人一個月租金作為違約金。2.承租人違約：應支付給出租人一個月租金作為違約金。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，導致承租人無法按時入住，構成出租人違約。在此情況下，出租人應支付給承租人一個月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為