房產交易債務清算協(xié)議書2024

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通用型房產交易債務清算協(xié)議書2024本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條交易雙方2.1買方信息2.2賣方信息第三條房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間表第五條債務清算5.1債務范圍5.2清算方式5.3清算時間表第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條過戶手續(xù)7.1過戶流程7.2過戶時間7.3過戶費用第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內容包括但不限于：標的房產的交易價格、支付方式、債務清算、稅費承擔、過戶手續(xù)、違約責任、爭議解決、合同的生效、變更與終止、保密條款、法律適用與管轄及其他約定等。第二條交易雙方2.1買方信息甲方名稱：【買方全稱】營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號碼】注冊地址：【注冊地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】2.2賣方信息乙方名稱：【賣方全稱】營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號碼】注冊地址：【注冊地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第三條房產信息3.1房產地址：【具體地址】3.2房產面積：【具體面積】平方米3.3房產用途：【房產用途】第四條交易價格與支付方式4.1交易價格雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。4.2支付方式（1）【支付方式一】：人民幣【支付金額】元整，于【支付日期】前支付；（2）【支付方式二】：人民幣【支付金額】元整，于【支付日期】前支付；4.3支付時間表甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式及時間表向乙方支付交易價格，具體支付時間表見本協(xié)議附件。第五條債務清算5.1債務范圍本協(xié)議項下的債務清算包括但不限于：標的房產的交易債務、稅費、過戶費用等。5.2清算方式雙方同意采用【具體清算方式】進行債務清算。5.3清算時間表債務清算時間表見本協(xié)議附件。第六條稅費承擔6.1稅費種類本協(xié)議項下的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、過戶費等。6.2稅費承擔方【具體稅費承擔方】承擔本協(xié)議項下的稅費。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按本協(xié)議約定的時間和方式支付交易價格；（2）乙方未按本協(xié)議約定的時間和方式完成債務清算；8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】作為違約金。違約方還應承擔因此造成守約方的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【具體仲裁機構】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2爭議解決時間雙方應自爭議發(fā)生之日起【具體時間】內解決爭議。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方提出變更本協(xié)議時，應書面向另一方提出，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3合同終止（1）雙方按照約定完成了債務清算；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限雙方對保密內容的保密期限為【具體時間】。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院就本協(xié)議有關的任何爭議，雙方均同意由【具體法院】管轄。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附錄附錄中列明的文件、資料為本協(xié)議的附件，包括但不限于：（1）房產證復印件；（2）交易價格支付時間表；（3）債務清算時間表；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第十四條簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議在【具體地點】簽署。14.3簽署人信息甲方（買方）：【甲方蓋章】【甲方代表簽字】乙方（賣方）：【乙方蓋章】【乙方代表簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰展示房產證上的所有信息，包括房產地址、面積、用途等。雙方核對無誤后簽字確認。附件二：交易價格支付時間表說明：詳細列明甲方應按照的支付方式及時間表向乙方支付交易價格的詳細計劃。包括支付方式、支付金額、支付日期等信息。附件三：債務清算時間表說明：詳細列明雙方債務清算的時間表，包括清算方式、清算時間、清算金額等信息。附件四：稅費承擔明細表說明：列明本協(xié)議項下的稅費種類、稅費承擔方以及應繳納的金額等信息。附件五：過戶手續(xù)所需文件清單說明：詳細列明完成過戶手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于身份證明、房產證、交易合同等。附件六：其他雙方認為需要附加的文件說明：包括但不限于房產評估報告、裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按本協(xié)議約定的時間和方式支付交易價格；2.乙方未按本協(xié)議約定的時間和方式完成債務清算；違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】作為違約金。2.違約方還應承擔因此造成守約方的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。示例說明：若甲方未按時支付首付款，則構成違約。甲方需向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。同時，甲方還需承擔因乙方延遲交付房產而導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指在房產交易過程中，按照房產交易價格向國家繳納的稅費。2.印花稅：指在房產交易過程中，按照房產交易價格向國家繳納的稅費。3.過戶費：指在房產交易過程中，將房產所有權從賣方過戶至買方所需繳納的費用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所