商鋪短期租賃協議樣本（2024年版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪短期租賃協議樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金調整機制4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3特殊情況費用承擔的約定5.使用與維護5.1乙方的使用權利與義務5.2甲方的維護責任與義務6.維修與改造6.1維修責任與費用6.2改造申請與審批7.保險責任7.1乙方購買保險的要求7.2保險理賠的程序與責任8.違約責任8.1甲方違約的情形與后果8.2乙方違約的情形與后果9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑解決11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1商鋪交付與驗收12.2商鋪歸還與驗收12.3商鋪設施與設備的清單及責任歸屬13.合同的生效、終止與廢除13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同廢除的條件14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃保證金支付憑證14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于__________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃用途限制乙方租賃該商鋪僅限于從事_______（業(yè)態(tài)）業(yè)務，不得進行其他商業(yè)活動。如乙方需變更業(yè)態(tài)，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方審批同意后方可進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2提前解除租賃合同的條件與后果如乙方需提前解除本合同，應提前____個月書面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，有權根據實際情況決定是否同意乙方提前解除合同。如甲方同意，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。如甲方不同意，乙方應按照本合同約定的租金支付至租賃期滿。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期與時間乙方應按照甲方提供的租金支付方式，每____個月支付一次租金，每筆租金支付期限為收到租金通知后的____天內。3.3租金調整機制如遇市場行情變化，甲乙雙方可按照本合同約定的租金調整機制進行租金調整。具體調整方式如下：（1）每滿____年，租金價格根據市場行情進行調整，調整幅度為____%；（2）如遇特殊情況，需調整租金的，甲乙雙方可協商確定新的租金價格。第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等。具體費用標準及支付方式由甲乙雙方協商確定。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括租賃商鋪的房產稅、土地使用稅等。4.3特殊情況費用承擔的約定如遇特殊情況（如自然災害、政府政策等原因導致乙方無法正常經營等），甲乙雙方可協商確定相關費用承擔方式。第五條使用與維護5.1乙方的使用權利與義務乙方有權按照約定使用租賃商鋪，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。乙方應保持商鋪內部整潔，合理使用商鋪設施，并按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作。5.2甲方的維護責任與義務甲方應對商鋪的共用部位及設施設備進行定期維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因導致設施設備損壞，甲方應承擔修復費用。第六條維修與改造6.1維修責任與費用甲乙雙方應共同承擔商鋪的維修責任。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，維修費用由乙方承擔；如因甲方原因或共用部位損壞，維修費用由甲方承擔。6.2改造申請與審批如乙方需對商鋪進行改造，應提前向甲方提出書面申請，并附上改造方案。甲方在收到乙方申請后，應在____天內審批完畢。如甲方同意乙方改造，乙方應按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。改造過程中，乙方應確保施工安全，并按照約定的期限完成改造。第八條保險責任7.1乙方購買保險的要求乙方應在租賃開始前向甲方提供相應的保險單據，證明已購買火災、盜竊等保險，保險金額不低于人民幣____萬元。7.2保險理賠的程序與責任如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。如因乙方原因導致保險理賠失敗，乙方應承擔相應責任。第九條違約責任8.1甲方違約的情形與后果甲方如違反本合同的約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方賠償損失。8.2乙方違約的情形與后果乙方如違反本合同的約定，導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔相應責任。第十條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序如甲乙雙方同意變更本合同，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序如甲乙雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭議解決10.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協商不成，雙方可向租賃商鋪所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑解決如調解不成，甲乙雙方同意向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同項下的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定12.1商鋪交付與驗收商鋪交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認商鋪及設施設備符合約定的條件。12.2商鋪歸還與驗收租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪及設施設備歸還給甲方，甲乙雙方應共同進行驗收。12.3商鋪設施與設備的清單及責任歸屬甲乙雙方應共同確認商鋪設施與設備的清單，明確各自的責任歸屬。第十四條附件13.1商鋪平面圖本合同附件一為商鋪平面圖，甲乙雙方應共同確認。13.2租賃保證金支付憑證本合同附件二為租賃保證金支付憑證，甲乙雙方應共同確認。13.3租金支付憑證本合同附件三為租金支付憑證，甲乙雙方應共同確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的布局、面積、房間分布等信息，由甲方提供并經乙方確認。附件二：租賃保證金支付憑證詳細要求和說明：租賃保證金支付憑證為乙方支付租賃保證金給甲方的證明，應包含支付金額、支付日期、支付方式等信息，由乙方提供并經甲方確認。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證為乙方支付租金給甲方的證明，應包含支付金額、支付日期、支付方式等信息，由乙方提供并經甲方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按照約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定條件。未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常經營。未按照約定提供設施設備或提供的設施設備不符合約定。示例說明：如甲方未按照約定提供商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應承擔因此給乙方造成的經濟損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按照約定支付租金、保證金或其他費用。未按照約定使用商鋪，違反法律法規(guī)或從事違法經營活動。未按照約定維護、保養(yǎng)商鋪及設施設備，導致損壞或無法正常使用。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的租賃標的，位于__________（詳細地址）的建筑物。2.租賃保證金：指乙方為了保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的保證金。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方