公寓購買返租合同

公寓購買返租合同合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓出售給乙方，并承諾在一定期限內(nèi)返還租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、公寓基本信息1.1公寓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2公寓所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3公寓現(xiàn)狀為__________。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買甲方擁有的公寓。2.2乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付購房款：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣__________元作為定金；（2）甲方辦理完畢過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。三、返租事宜3.1甲方承諾自公寓交付給乙方之日起，按照每月人民幣__________元整的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方返還租金，直至返租期限屆滿。3.2返租期限自公寓交付之日起計算，共計__________年。3.3租金支付方式為每月支付一次，每季度結(jié)算一次。四、公寓交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證公寓權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2如甲方未按約定時間交付公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為每月人民幣__________元整。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至返租期限屆滿之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________1.公寓所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.公寓現(xiàn)狀照片4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（經(jīng)營管理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓出售給乙方，并由丙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，并承諾在一定期限內(nèi)返還租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、公寓基本信息1.1公寓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2公寓所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3公寓現(xiàn)狀為__________。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買甲方擁有的公寓。2.2乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付購房款：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣__________元作為定金；（2）甲方辦理完畢過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。三、經(jīng)營管理及返租事宜3.1丙方作為經(jīng)營管理方，負(fù)責(zé)公寓的日常經(jīng)營管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全等工作。3.2甲方承諾自公寓交付給乙方之日起，按照每月人民幣__________元整的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方返還租金，直至返租期限屆滿。3.3返租期限自公寓交付之日起計算，共計__________年。3.4租金支付方式為每月支付一次，每季度結(jié)算一次。四、公寓交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證公寓權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。五、甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間和金額支付購房款。5.2乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.3乙方如未按約定使用公寓，導(dǎo)致公寓損壞或者損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方未按約定使用公寓，導(dǎo)致公寓損壞或者損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押給第三方。七、第三方丙方的責(zé)權(quán)利7.1丙方作為經(jīng)營管理方，負(fù)責(zé)公寓的日常經(jīng)營管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全等工作。7.2丙方應(yīng)保證公寓的正常運(yùn)營，確保乙方的正常使用。7.3丙方應(yīng)按照本合同約定向乙方返還租金。7.4丙方如未按約定時間或者金額返還租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至返租期限屆滿之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（經(jīng)營管理方）：__________簽訂日期：__________1.公寓所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.公寓現(xiàn)狀照片4.其他與本合同相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時提高公寓的經(jīng)營管理水平，確保乙方的居住體驗(yàn)。丙方作為專業(yè)的經(jīng)營管理方，具備公寓管理經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠更好地維護(hù)公寓的設(shè)施和環(huán)境，提高公寓的使用價值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出售方，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益的優(yōu)先保障，同時通過與乙方和丙方的合作，實(shí)現(xiàn)公寓的價值提升和收益最大化。通過本合同的約定，甲方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（物業(yè)管理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓出售給乙方，并由丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，并承諾在一定期限內(nèi)返還租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、公寓基本信息1.1公寓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2公寓所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3公寓現(xiàn)狀為__________。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買甲方擁有的公寓。2.2乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付購房款：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣__________元作為定金；（2）甲方辦理完畢過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。三、物業(yè)管理及返租事宜3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全等工作。3.2甲方承諾自公寓交付給乙方之日起，按照每月人民幣__________元整的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方返還租金，直至返租期限屆滿。3.3返租期限自公寓交付之日起計算，共計__________年。3.4租金支付方式為每月支付一次，每季度結(jié)算一次。四、公寓交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證公寓權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。五、乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間和金額支付購房款。5.2甲方如未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.3甲方如未按約定使用公寓，導(dǎo)致公寓損壞或者損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知甲方。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方未按約定使用公寓，導(dǎo)致公寓損壞或者損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押給第三方。七、第三方丙方的責(zé)權(quán)利7.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全等工作。7.2丙方應(yīng)保證公寓的正常運(yùn)營，確保甲方的正常使用。7.3丙方應(yīng)按照本合同約定向乙方返還租金。7.4丙方如未按約定時間或者金額返還租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至返租期限屆滿之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（物業(yè)管理方）：__________簽訂日期：__________1.公寓所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)