廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)定金的合同范本(2024版)

廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)定金的合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有廠(chǎng)房的完全所有權(quán)，并愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的廠(chǎng)房，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠(chǎng)房基本情況1.1甲方出售的廠(chǎng)房位于__________，廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠(chǎng)房的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方已取得該廠(chǎng)房的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，證號(hào)分別為_(kāi)_________和__________。1.3廠(chǎng)房的使用權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)外出售。第二條購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房2.1乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的廠(chǎng)房，購(gòu)買(mǎi)金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）自廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將廠(chǎng)房交付給乙方使用。3.2廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的原件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)金額的__________%。4.2若甲方未能按照本合同約定交付廠(chǎng)房，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)_________元整）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（賣(mài)方）的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方（買(mǎi)方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方（買(mǎi)方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

4.廠(chǎng)房的現(xiàn)狀圖片或視頻資料

5.廠(chǎng)房的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

6.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件

7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照合同約定交付廠(chǎng)房，或交付的廠(chǎng)房與合同約定的不符。

2.甲方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

4.乙方未能按照合同約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.廠(chǎng)房：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。

2.房產(chǎn)證：指國(guó)家依法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證明文件。

3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給使用權(quán)人的具有法律效力的證明文件。

4.定金：指乙方為購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房而支付給甲方的誠(chéng)意金。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.廠(chǎng)房交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商確定合理的延遲交付時(shí)間，并對(duì)延遲交付期間的違約金進(jìn)行約定。

2.廠(chǎng)房現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商確定解決方案，如要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

3.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方可協(xié)商確定解決方案，如指派專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)辦理，或支付相應(yīng)的加速辦理費(fèi)用。

4.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付延遲：雙方可協(xié)商確定延遲支付的違約金計(jì)算方式，并按約定執(zhí)行。

5.其他問(wèn)題：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有廠(chǎng)房所有權(quán)，