2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同范文

2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同范文合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方急需資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方自愿將自有房屋抵押給乙方作為借款擔(dān)保，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途必須合法，不得用于非法用途。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時還款。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長貸款期限，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條利率和費(fèi)用3.1本合同項(xiàng)下的貸款年利率為____%。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式支付利息，利息計算方式為按日計息，計息基數(shù)為本金。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)本次貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等。第四條抵押物描述4.1甲方自愿將位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：____）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。4.2抵押房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。4.3抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按本合同約定的期限和方式還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或其他法律允許的方式。5.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還給甲方。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同終止后，甲方應(yīng)辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將相關(guān)證件交付乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定的期限和方式還款，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。7.2乙方未按本合同約定的方式履行貸款義務(wù)，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件

2.乙方（貸款人）身份證復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.評估報告

5.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議

6.還款計劃表

7.相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的期限和方式還款，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。

3.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，視為違約。

4.雙方未協(xié)商一致擅自變更、解除或終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。

2.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3.借款人：指需要資金并同意將抵押物抵押給貸款人的人。

4.貸款人：指提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定的期限和方式還款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，必要時可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并依法追究甲方的違約責(zé)任。

3.問題：乙方未按約定履行貸款義務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方立即履行義務(wù)。

4.問題：雙方未協(xié)商一致擅自變更、解除或終止合同。

解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人購房資金短缺，需要向親朋好友或其他金融機(jī)構(gòu)借款