2024版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)合同

2024版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（流轉(zhuǎn)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________省（自治區(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）__________村__________組，地塊編號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米（具體面積以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)）。1.2土地用途為_(kāi)_________，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式2.1甲方將其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)包、出租、入股或其他合法方式）。2.2流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3乙方在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式）。3.3乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自收回土地。4.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得閑置、荒蕪，不得改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明、合同備案等。4.4乙方應(yīng)按照約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同履行過(guò)程中如有變更或解除的需要，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余流轉(zhuǎn)期限內(nèi)流轉(zhuǎn)價(jià)款總額×__________%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余流轉(zhuǎn)期限內(nèi)流轉(zhuǎn)價(jià)款總額×__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（流轉(zhuǎn)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)

2.土地權(quán)屬證明

3.流轉(zhuǎn)價(jià)款支付憑證

4.合同備案材料

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，視為違約。

2.乙方改變土地用途或閑置、荒蕪?fù)恋?，視為違約。

3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自收回土地，視為違約。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，視為違約。

5.雙方未按照約定變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對(duì)集體所有或國(guó)家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人。

3.流轉(zhuǎn)價(jià)款：指乙方為取得甲方承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或依法要求乙方支付違約金。

2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方可以要求甲方停止干涉，并依法主張違約責(zé)任。

3.乙方改變土地用途或閑置、荒蕪?fù)恋兀杭追娇梢砸笠曳交謴?fù)原狀，或依法主張違約責(zé)任。

4.合同變更或解除爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商的可以向人民法院提起訴訟。

5.甲方未協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)：乙方