房屋售房合同書協(xié)議書書(2024版)

編號：__________房屋售房合同書協(xié)議書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋售房合同書協(xié)議書書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同目的和適用法律第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權及使用情況2.3房屋現(xiàn)狀及存在的問題第三章：購房條件及付款方式3.1購房條件3.2付款方式及時間3.3定金及購房款支付第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用4.3交付后房屋的維護與管理第五章：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及維修費用5.3質量問題的處理程序第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果第七章：違約責任7.1違約行為及后果7.2賠償責任及計算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九章：其他約定9.1房屋保險及費用9.2房屋出租及用途限制9.3房屋轉讓及通知義務第十章：房屋交易稅費10.1稅費種類及計算10.2稅費支付責任及時間第十一章：房屋裝修及改造11.1裝修及改造條件11.2裝修及改造費用及承擔方第十二章：房屋租賃12.1租賃條件及租金12.2租賃期限及續(xù)租12.3租賃期間的維護與管理第十三章：房屋抵押13.1抵押權設立及解除13.2抵押物價值及評估第十四章：附則14.1合同生效及終止14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同修改及補充權合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權證號：1.2.2房屋位置：1.2.3房屋面積：1.3合同目的和適用法律1.3.1合同目的：1.3.2適用法律：第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.2房屋所有權及使用情況2.2.1房屋所有權：2.2.2房屋使用情況：2.3房屋現(xiàn)狀及存在的問題2.3.1房屋現(xiàn)狀：2.3.2存在的問題：第三章：購房條件及付款方式3.1購房條件3.1.1乙方購買房屋的條件：3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：3.2.2付款時間：3.3定金及購房款支付3.3.1定金金額：3.3.2購房款支付時間及方式：第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：4.1.2房屋交付條件：4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1過戶手續(xù)：4.2.2過戶費用：4.3交付后房屋的維護與管理4.3.1房屋維護與管理責任：第五章：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.1.1甲方對房屋質量的保證：5.2維修責任及維修費用5.2.1維修責任：5.2.2維修費用：5.3質量問題的處理程序5.3.1質量問題的報告：5.3.2質量問題的解決：第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.1.1合同變更條件：6.1.2合同變更程序：6.2合同解除的條件及后果6.2.1合同解除條件：6.2.2合同解除后果：第七章：違約責任7.1違約行為及后果7.1.1甲方違約行為及后果：7.1.2乙方違約行為及后果：7.2賠償責任及計算方式7.2.1賠償責任：7.2.2賠償計算方式：第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議：8.2仲裁或訴訟地點及法院8.2.1仲裁地點：8.2.2訴訟法院：第九章：其他約定9.1房屋保險及費用9.1.1房屋保險：9.1.2保險費用承擔：9.2房屋出租及用途限制9.2.1房屋出租：9.2.2用途限制：9.3房屋轉讓及通知義務9.3.1房屋轉讓：9.3.2通知義務：第十章：房屋交易稅費10.1稅費種類及計算10.1.1稅費種類：10.1.2稅費計算：10.2稅費支付責任及時間10.2.1稅費支付責任：10.2.2稅費支付時間：第十一章：房屋裝修及改造11.1裝修及改造條件11.1.1裝修及改造條件：11.2裝修及改造費用及承擔方11.2.1裝修及改造費用：11.2.2費用承擔方：第十二章：房屋租賃12.1租賃條件及租金12.1.1租賃條件：12.1.2租金：12.2租賃期限及續(xù)租12.2.1租賃期限：12.2.2續(xù)租條件：12.3租賃期間的維護與管理12.3.1維護與管理責任：第十三章：房屋抵押13.1抵押權設立及解除13.1.1抵押權設立：13.1.2抵押權解除條件：13.2抵押物價值及評估13.2.1抵押物價值：13.2.2評估機構：第十四章：附則14.1合同生效及終止14.1.1合同生效條件：14.1.2合同終止條件：14.2合同附件及補充協(xié)議14.2.1附件清單：14.2.2補充協(xié)議：14.3合同修改及補充權14.3.1修改及補充權：（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方主導時的附加條款及說明1.1甲方對房屋的額外承諾甲方承諾，在房屋交易過程中，保證提供真實、完整的房屋信息，并對房屋的質量和現(xiàn)狀進行準確的描述。若甲方未能履行該承諾，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2甲方提前交付房屋的獎勵若甲方在合同約定的交付時間之前交付房屋，甲方有權要求乙方支付一定的獎勵金，作為對甲方提前交付房屋的獎勵。獎勵金的金額、支付時間等細節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方協(xié)助過戶的義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。若甲方未能履行該義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。附件二：乙方主導時的附加條款及說明2.1乙方支付購房款的義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。若乙方未能履行該義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2乙方接收房屋的義務乙方應在合同約定的交付時間接收房屋。若乙方未能履行該義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方維護房屋的義務乙方應負責房屋在租賃期間的維護和管理，確保房屋的安全和完好。若乙方未能履行該義務，導致房屋遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。附件三：第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用雙方同意，中介服務的費用由甲方承擔。甲方應在合同簽訂后__日內支付中介服務費用。若甲方未能履行該義務，導致乙方或第三方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2中介的義務和責任中介應保證其提供的房屋信息真實、準確，并積極協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)。若中介未能履行該義務，導致乙方或第三方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.3中介的保密義務中介應對在房屋交易過程中獲得的雙方個人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。若中介未能履行該義務，導致乙方或第三方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋交易稅費明細表4.房屋裝修及改造申請5.房屋租賃合同6.房屋抵押登記證明7.補充協(xié)議8.房屋交易流程圖9.相關法律法規(guī)復印件10.付款憑證及收據(jù)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未履行對房屋質量的保證，導致乙方遭受損失。4.乙方未按照約定使用房屋，或未妥善維護房屋導致?lián)p失。5.中介未履行保密義務，泄露雙方個人信息或交易信息。6.中介提供虛假或誤導性的房屋信息。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.購房款：購買房屋所需支付的款項。3.定金：雙方為履行合同而支付的保證金。4.過戶：將房屋所有權轉移至買方的手續(xù)。5.違約金：違約方因違約行為所需支付的賠償金。6.仲裁：通過仲裁機構對合同爭議進行解決的程序。7.訴訟：通過法院對合同爭議進行解決的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應承擔延遲交付的違約責任，按合同約定支付違約金或賠償乙方損失。2.乙方延遲支付購房款：乙方應承擔延遲支付的違約責任，按合同約定支付違約金或賠償甲方損失。3.房屋質量問