房地產(chǎn)項(xiàng)目幕墻顧問服務(wù)合同書(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目幕墻顧問服務(wù)合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目幕墻顧問服務(wù)合同書(2024版)合同目錄第一章：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.2合同當(dāng)事人1.3合同的生效與終止第二章：顧問服務(wù)內(nèi)容2.1幕墻顧問服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目的工作內(nèi)容2.3服務(wù)項(xiàng)目的技術(shù)要求第三章：顧問服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間3.2服務(wù)期間的特殊情況處理3.3服務(wù)延期的相關(guān)事宜第四章：顧問服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第五章：顧問服務(wù)團(tuán)隊(duì)5.1顧問團(tuán)隊(duì)的組成與職責(zé)5.2顧問團(tuán)隊(duì)成員的更換5.3顧問團(tuán)隊(duì)的工作要求第六章：項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度管理6.2質(zhì)量管理與控制6.3安全生產(chǎn)管理第七章：信息與溝通7.1信息的交流與共享7.2溝通機(jī)制的建立7.3保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁條款10.3司法解決途徑第十一章：合同的效力、適用法律和管轄11.1合同的生效條件11.2適用法律11.3合同爭(zhēng)議的管轄第十二章：其他約定12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修訂與更新第十三章：附件13.1顧問服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的程序14.2合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同簽署后的相關(guān)事宜合同編號(hào)_________第一章：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在合同約定的土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑。1.1.2幕墻顧問服務(wù)：指顧問方向甲方提供關(guān)于幕墻設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的專業(yè)建議和技術(shù)支持服務(wù)。1.1.3甲方：指合同中承擔(dān)委托義務(wù)的一方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商或業(yè)主。1.1.4乙方：指合同中提供幕墻顧問服務(wù)的一方，即專業(yè)顧問公司或個(gè)人。1.2合同當(dāng)事人1.2.1甲方代表：指甲方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。1.2.2乙方代表：指乙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)組織、管理和協(xié)調(diào)顧問團(tuán)隊(duì)的工作。1.3合同的生效與終止1.3.1合同的生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并以書面形式提交給雙方。1.3.2合同的終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同，合同即告終止。第二章：顧問服務(wù)內(nèi)容2.1幕墻顧問服務(wù)范圍2.1.1幕墻設(shè)計(jì)咨詢：提供幕墻系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案、材料選擇、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造等方面的專業(yè)建議。2.1.2幕墻施工咨詢：提供幕墻施工工藝、施工組織、安全防護(hù)等方面的專業(yè)建議。2.1.3幕墻驗(yàn)收咨詢：提供幕墻工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收要點(diǎn)等方面的專業(yè)建議。2.2服務(wù)項(xiàng)目的工作內(nèi)容2.2.1項(xiàng)目前期：參與項(xiàng)目可行性研究、方案設(shè)計(jì)、技術(shù)評(píng)審等工作。2.2.2項(xiàng)目施工期：參與施工圖設(shè)計(jì)審查、施工組織設(shè)計(jì)審查、施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督等工作。2.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收期：參與幕墻工程驗(yàn)收、質(zhì)量評(píng)估、問題整改等工作。2.3服務(wù)項(xiàng)目的技術(shù)要求2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定詳細(xì)的技術(shù)方案和服務(wù)計(jì)劃。2.3.2乙方應(yīng)按照技術(shù)方案和服務(wù)計(jì)劃，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的技術(shù)咨詢和服務(wù)。2.3.3乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和甲方需求，及時(shí)調(diào)整和完善技術(shù)方案和服務(wù)計(jì)劃。第三章：顧問服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間3.1.1服務(wù)開始時(shí)間：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。3.1.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：幕墻工程驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)。3.2服務(wù)期間的特殊情況處理3.2.1遇到特殊情況導(dǎo)致服務(wù)時(shí)間需要延長(zhǎng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3服務(wù)延期的相關(guān)事宜3.3.1服務(wù)延期時(shí)，乙方向甲方提出書面申請(qǐng)，并說明延期的理由和所需時(shí)間。3.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意延期申請(qǐng)。第四章：顧問服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、服務(wù)內(nèi)容等因素，由雙方協(xié)商確定。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包括顧問團(tuán)隊(duì)的人員工資、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2.1甲方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方提供等額的發(fā)票或收據(jù)，甲方按照約定時(shí)間支付。4.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算4.3.1服務(wù)期間，如遇市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第五章：顧問服務(wù)團(tuán)隊(duì)5.1顧問團(tuán)隊(duì)的組成與職責(zé)5.1.1顧問團(tuán)隊(duì)由專業(yè)工程師、設(shè)計(jì)師、技術(shù)人員等組成。5.1.2顧問團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任服務(wù)工作。5.2顧問團(tuán)隊(duì)成員的更換5.2.1乙方應(yīng)保證顧問團(tuán)隊(duì)成員的專業(yè)能力和服務(wù)水平。5.2.2如遇團(tuán)隊(duì)成員不能勝任工作，乙方應(yīng)及時(shí)更換，并通知甲方。5.3顧問團(tuán)隊(duì)的工作要求5.3.1顧問團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)按照服務(wù)計(jì)劃和甲方需求，提供專業(yè)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在合同履行過程中，如因項(xiàng)目實(shí)際情況變化需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2合同變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除需以書面形式提出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1合同變更或解除不影響雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。第九章：違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約的情形9.1.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或乙方未按照約定提供服務(wù)。9.1.2甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料或技術(shù)支持，或乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。9.2.2違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2違約方在收到違約金或賠償通知后五個(gè)工作日內(nèi)未支付的，守約方有權(quán)解除合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1雙方約定仲裁的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3司法解決途徑10.3.1如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.2司法判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一章：合同的效力、適用法律和管轄11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2適用法律11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同爭(zhēng)議的管轄11.3.1雙方約定爭(zhēng)議解決的管轄地為合同簽訂地。11.3.2如雙方未約定管轄地，爭(zhēng)議解決的管轄地視為合同簽訂地。第十二章：其他約定12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件12.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂與更新12.3.1合同修訂和更新需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十三章：附件13.1顧問服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表13.4合同變更、解除書面申請(qǐng)第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的程序14.1.1雙方代表在合同文本上簽字蓋章。14.1.2雙方代表簽字蓋章后，合同即刻生效。14.2合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2.2合同簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)。14.3合同簽署后的相關(guān)事宜14多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定項(xiàng)目經(jīng)理1.1甲方應(yīng)指派一名具有豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。2.甲方項(xiàng)目資料提供2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等。2.2甲方應(yīng)確保提供資料的合法性和有效性，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.甲方變更管理3.1甲方如需變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)要求等，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明變更的原因和影響。3.2甲方變更導(dǎo)致的服務(wù)費(fèi)用增減，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行幕墻工程驗(yàn)收。4.2甲方應(yīng)提前通知乙方驗(yàn)收時(shí)間，并邀請(qǐng)乙方參與驗(yàn)收工作。5.甲方違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。5.2甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)資質(zhì)1.1乙方顧問團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，并提供團(tuán)隊(duì)成員的資格證書和簡(jiǎn)歷。1.2乙方應(yīng)確保顧問團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力和服務(wù)水平，以滿足項(xiàng)目需求。2.乙方服務(wù)進(jìn)度2.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)提供服務(wù)，如有延期，應(yīng)提前通知甲方。3.乙方服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并確保服務(wù)成果符合甲方要求。4.乙方保密義務(wù)4.1乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，持續(xù)三年。5.乙方違約責(zé)任5.1乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。5.2乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。2.第三方中介的費(fèi)用2.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用比例在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.第三方中介的更換3.1如甲方和乙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，雙方可協(xié)商一致更換中介機(jī)構(gòu)。3.2更換中介機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明更換的理由。4.第三方中介的違約責(zé)任4.1第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)予以賠償。5.第三方中介的信息保密5.1第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，持續(xù)三年。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.顧問服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表4.合同變更、解除書面申請(qǐng)5.顧問團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明6.服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃審批表7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明8.保密協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.第三方中介費(fèi)用支付證明12.第三方中介更換申請(qǐng)13.商業(yè)秘密和機(jī)密信息保護(hù)措施二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或技術(shù)支持，屬于違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，屬于違約行為。4.乙方未按約定提供服務(wù)，屬于違約行為。5.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，屬于違約行為。6.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，屬于違約行為。7.第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在合同約定的土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑。2.幕墻顧問服務(wù)：指顧問方向甲方提供關(guān)于幕墻設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的專業(yè)建議和技術(shù)支持服務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克