廈門房屋合同范本

廈門房屋合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于廈門市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____次支付，具體支付時間及方式如下：第1次支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第2次支付：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第3次支付：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4支付房款時，乙方應(yīng)向甲方出示合法有效的付款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施不存在影響使用的缺陷；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品按照本合同附件一《家具家電清單》的約定進(jìn)行交付；（3）房屋的物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。4.3雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《家具家電清單》作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：《家具家電清單》注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（質(zhì)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方主體作為質(zhì)保方，以保障甲方的權(quán)益：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于廈門市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____次支付，具體支付時間及方式如下：第1次支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第2次支付：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第3次支付：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4支付房款時，乙方應(yīng)向甲方出示合法有效的付款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施不存在影響使用的缺陷；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品按照本合同附件一《家具家電清單》的約定進(jìn)行交付；（3）房屋的物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為質(zhì)保方，承諾在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施提供質(zhì)保服務(wù)。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，質(zhì)保方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，或按照甲方的要求予以賠償。4.2質(zhì)保方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用，并支付給甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用。4.3若乙方在購房后____年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身損害或財產(chǎn)損失，質(zhì)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2乙方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。5.3乙方在購房后____年內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。5.4乙方在購房后____年內(nèi)不得以任何理由要求退房或要求甲方退還已支付的房款。第六條第三方介入的意義和目的第三方主體作為質(zhì)保方的介入，旨在為甲方提供房屋質(zhì)量保障，確保甲方在房屋出售后能夠得到有效的質(zhì)保服務(wù)，減少甲方的后顧之憂。同時，第三方主體作為獨(dú)立的合同主體，能夠?qū)σ曳降男袨檫M(jìn)行制約，保障甲方的權(quán)益得到更好的實(shí)現(xiàn)。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的出售方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過明確甲方的權(quán)益保障和乙方的違約責(zé)任，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易過程的公平、公正，以及交易完成后甲方能夠享受到應(yīng)有的權(quán)益。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（服務(wù)提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方主體作為服務(wù)提供商，以保障乙方的權(quán)益：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于廈門市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____次支付，具體支付時間及方式如下：第1次支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第2次支付：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第3次支付：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4支付房款時，乙方應(yīng)向甲方出示合法有效的付款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施不存在影響使用的缺陷；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品按照本合同附件一《家具家電清單》的約定進(jìn)行交付；（3）房屋的物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為服務(wù)提供商，承諾在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋提供裝修保修服務(wù)。若出現(xiàn)裝修問題，服務(wù)提供商應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，或按照乙方的要求予以賠償。4.2服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用，并支付給乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為服務(wù)費(fèi)用。4.3若乙方在購房后____年內(nèi)因房屋裝修問題導(dǎo)致人身損害或財產(chǎn)損失，服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。5.3甲方在購房后____年內(nèi)未經(jīng)乙方同意，不得將房屋再次出售或出租給第三方。5.4甲方在購房后____年內(nèi)不得以任何理由要