宅基地租賃合同范本

宅基地租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入合同編號(hào)]甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其宅基地出租給乙方使用，乙方承租甲方宅基地并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1甲方宅基地位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。1.2甲方擁有上述宅基地的完整使用權(quán)和處置權(quán)，并保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為[具體金額]元/年。3.2乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為[銀行名稱][賬戶名稱][賬號(hào)]。四、使用及管理4.1乙方按照合同約定使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他法律禁止的用途。4.2乙方應(yīng)合理使用宅基地及附屬設(shè)施，愛護(hù)環(huán)境，遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，確保宅基地的安全、整潔和完好。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)宅基地及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保宅基地及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致宅基地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定或公共利益需要提前解除合同。此時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2雙方同意，本合同的變更或解除必須書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日1.宅基地使用權(quán)證2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方監(jiān)管方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并經(jīng)丙方同意，就甲方將其宅基地出租給乙方使用，乙方承租甲方宅基地并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對(duì)宅基地的合法合規(guī)使用，確保乙方的使用行為符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。1.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行定期檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合約定或法律法規(guī)的行為。1.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1甲方保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)宅基地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保宅基地的安全和良好狀態(tài)。2.3甲方在租賃期間保留宅基地的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式處置或設(shè)定抵押。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方按約定使用宅基地，并按期支付租金。3.2乙方應(yīng)合理使用宅基地及相關(guān)設(shè)施，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為[具體金額]元/年。4.2乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為[銀行名稱][賬戶名稱][賬號(hào)]。五、違約責(zé)任及限制條款5.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方在租賃期間不得將宅基地轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變宅基地的用途。六、合同的變更和解除6.1甲方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定或公共利益需要提前解除合同。此時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方監(jiān)管方，介入本合同的目的是為了確保合同的合法性、合規(guī)性，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2丙方的介入有助于監(jiān)督乙方的使用行為，防止乙方違法或違規(guī)使用宅基地，從而維護(hù)甲方及社會(huì)公共利益。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為宅基地的所有人，通過本合同確保乙方合法合規(guī)使用宅基地，實(shí)現(xiàn)甲方宅基地的使用價(jià)值。9.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，保護(hù)甲方的權(quán)益，防止乙方不當(dāng)使用或處置宅基地。9.3本合同體現(xiàn)了甲方對(duì)宅基地的所有權(quán)和管理權(quán)，確保了甲方的權(quán)益在租賃過程中的優(yōu)先地位。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日1.宅基地使用權(quán)證2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料通過第三方主體丙方的介入，本合同在確保甲方權(quán)益主導(dǎo)的同時(shí)，也兼顧了乙方的合理需求，增強(qiáng)了合同的執(zhí)行力和法律效力，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)了宅基地資源的合理利用和規(guī)范管理。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方監(jiān)管方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并經(jīng)丙方同意，就甲方將其商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)店鋪并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方對(duì)商業(yè)店鋪的合法合規(guī)出租，確保甲方的出租行為符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。1.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的出租情況進(jìn)行定期檢查，并要求甲方及時(shí)整改不符合約定或法律法規(guī)的行為。1.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1乙方保證按約定使用商業(yè)店鋪，無任何違法經(jīng)營(yíng)行為，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商業(yè)店鋪進(jìn)行裝修和改造，但需事先取得丙方和甲方的書面同意。2.3乙方在租賃期間保留商業(yè)店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何形式干預(yù)或限制乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證商業(yè)店鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按約定提供商業(yè)店鋪及相關(guān)設(shè)施，并保證其安全、完好。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[具體金額]元/月。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為[銀行名稱][賬戶名稱][賬號(hào)]。五、違約責(zé)任及限制條款5.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方在租賃期間不得將商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變商業(yè)店鋪的用途。六、合同的變更和解除6.1乙方不得單方面解除本合同，但乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定或公共利益需要提前解除合同。此時(shí)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方監(jiān)管方，介入本合同的目的是為了確保合同的合法性、合規(guī)性，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2丙方的介入有助于監(jiān)督甲方的出租行為，防止甲方違法或違規(guī)出租，從而維護(hù)乙方及社會(huì)公共利益。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為商業(yè)店鋪的承租方，通過本合同確保甲方合法合規(guī)出租商業(yè)店鋪，實(shí)現(xiàn)乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)的目的。9.2乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，保護(hù)乙方的權(quán)益，防止甲方不當(dāng)干預(yù)或限制乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3本合同體現(xiàn)了乙方對(duì)商業(yè)店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，確保了乙方的權(quán)益在租賃過程中的優(yōu)先地位。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________