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文檔簡介
商業(yè)轉(zhuǎn)租合同范本合同編號:__________甲方(承租人):__________乙方(出租人):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方承租乙方商業(yè)物業(yè)事宜,達成如下協(xié)議:第一條商業(yè)物業(yè)描述1.1乙方出租的商業(yè)物業(yè)位于__________,建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)具體包括:__________(列出物業(yè)內(nèi)含的房間、設(shè)備等)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如甲方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知乙方,并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。3.2甲方支付租金的方式為每__________月支付一次,每次支付__________個月租金。3.3甲方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至乙方指定的賬戶。第四條費用承擔(dān)4.1乙方負責(zé)物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。4.2甲方負責(zé)租賃期間所需的一切經(jīng)營費用,包括但不限于員工工資、稅費、貨物采購等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月書面通知對方。5.2除不可抗力因素外,一方違約導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期支付租金,應(yīng)支付滯納金,滯納金計算方式為:逾期金額的__________%。6.2乙方未按約定提供物業(yè),應(yīng)支付違約金,違約金計算方式為:__________。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(承租人):__________乙方(出租人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日1.商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明文件2.甲方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方(承租人):__________乙方(出租人):__________丙方(第三方主體):__________鑒于甲方擬承租乙方位于__________的商業(yè)物業(yè),并擬引入丙方作為第三方主體進行合作,現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就合作事宜達成如下協(xié)議:第一條商業(yè)物業(yè)描述1.1乙方出租的商業(yè)物業(yè)位于__________,建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)具體包括:__________(列出物業(yè)內(nèi)含的房間、設(shè)備等)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為承租人,享有對物業(yè)的合法使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.2甲方有權(quán)按照約定對物業(yè)進行裝修改造,但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.3甲方有權(quán)選擇丙方作為合作伙伴,并享有對丙方合作的最終決定權(quán)。2.4甲方有權(quán)要求乙方提供商業(yè)物業(yè)的相關(guān)資料,包括但不限于所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。第三條丙方權(quán)益與義務(wù)3.1丙方作為第三方主體,應(yīng)按照甲方的要求參與商業(yè)運營,并保證商業(yè)運營的順利進行。3.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)驗,并保證其經(jīng)營活動符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險,包括但不限于稅費、員工工資、貨物采購等。3.4丙方應(yīng)確保商業(yè)運營不影響乙方的物業(yè)管理,并遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定。第四條乙方權(quán)益與義務(wù)4.1乙方作為出租人,應(yīng)保證物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有,并保證甲方和丙方在物業(yè)上的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3乙方應(yīng)在甲方和丙方經(jīng)營過程中提供必要的協(xié)助和支持,包括但不限于物業(yè)維修、安全保障等。4.4乙方不得干涉甲方和丙方的經(jīng)營活動,不得擅自改變甲方和丙方的經(jīng)營狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方和丙方無法正常經(jīng)營,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方和丙方的損失。5.2甲方未按照約定支付租金,應(yīng)承擔(dān)滯納金,滯納金計算方式為:逾期金額的__________%。5.3丙方未按照甲方的要求進行經(jīng)營活動,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方的損失。第六條合同的變更、解除與終止6.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月書面通知對方。6.2除不可抗力因素外,一方違約導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3本合同在履行期限屆滿前,甲方和丙方有權(quán)終止合同,但應(yīng)提前一個月書面通知乙方。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(承租人):__________乙方(出租人):__________丙方(第三方主體):__________簽訂日期:__________年__________月__________日1.商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明文件2.甲方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件3.丙方經(jīng)營資質(zhì)及經(jīng)驗證明文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的在于,通過引入丙方作為合作伙伴,甲方可以在商業(yè)運營中得到更多的支持和保障,同時分擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。丙方作為專業(yè)的經(jīng)營團隊,可以提供甲方所需的專業(yè)知識和經(jīng)驗,幫助甲方更好地開展商業(yè)運營。此外,丙方的介入也有利于乙方物業(yè)的管理和維護,可以提高物業(yè)的利用率和經(jīng)濟效益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過本合同的約定,甲方可以在合作過程中保持主導(dǎo)地位,確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方可以自主選擇合作伙伴,并享有對合作伙伴合作的最終決定權(quán)。同時,甲方也可以通過合同約定乙方的義務(wù)和丙方的權(quán)益,確保合作過程中各方責(zé)任的明確和權(quán)益的平衡。第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方(承租人):__________乙方(出租人):__________丙方(第三方主體):__________鑒于甲方擬承租乙方位于__________的商業(yè)物業(yè),并擬引入丙方作為第三方主體進行合作,現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就合作事宜達成如下協(xié)議:第一條商業(yè)物業(yè)描述1.1乙方出租的商業(yè)物業(yè)位于__________,建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)具體包括:__________(列出物業(yè)內(nèi)含的房間、設(shè)備等)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為出租人,享有對物業(yè)的合法所有權(quán)和收益權(quán)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲方和丙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。2.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方遵守物業(yè)的管理規(guī)定,并維護物業(yè)的安全和衛(wèi)生。2.4乙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時終止合同,并要求甲方和丙方立即搬離物業(yè)。第三條丙方權(quán)益與義務(wù)3.1丙方作為第三方主體,應(yīng)按照乙方的要求參與商業(yè)運營,并保證商業(yè)運營的順利進行。3.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)驗,并保證其經(jīng)營活動符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險,包括但不限于稅費、員工工資、貨物采購等。3.4丙方應(yīng)確保商業(yè)運營不影響乙方的物業(yè)管理,并遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定。第四條甲方權(quán)益與義務(wù)4.1甲方作為承租人,享有對物業(yè)的合法使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付租金,并遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定。4.3甲方不得擅自改變物業(yè)的使用目的和結(jié)構(gòu),不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。4.4甲方應(yīng)在合同約定的事由發(fā)生時履行合同解除、終止或變更手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付租金,應(yīng)承擔(dān)滯納金,滯納金計算方式為:逾期金額的__________%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè),或未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方和丙方的損失。5.3丙方未按照乙方的要求進行經(jīng)營活動,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方的損失。第六條合同的變更、解除與終止6.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月書面通知對方。6.2除不可抗力因素外,一方違約導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3本合同在履行期限屆滿前,乙方和丙方有權(quán)終止合同,但應(yīng)提前一個月書面通知甲方。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(承租人):__________乙方(出租人):__________丙方(第三方主體):__________簽訂日期:__________年__________月__________日1.商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明文件2.甲方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件3.丙方經(jīng)營資質(zhì)及經(jīng)驗證明文件4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過本合同的約定,乙方可以確保其在物業(yè)租賃和合作過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方可以要
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