上海出售民房合同范本

上海出售民房合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售位于上海市____區(qū)____街道____號(hào)____室的民房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于上海市____區(qū)____街道____號(hào)____室，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，將房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售位于上海市____區(qū)____街道____號(hào)____室的民房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，為確保交易的順利進(jìn)行及各方權(quán)益得到保障，特引入第三方主體丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為履約保障機(jī)構(gòu)，經(jīng)甲乙雙方與丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體丙方的職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限支付購(gòu)房款。2.3甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)后，有權(quán)要求丙方支付履約保障金。2.4甲方在合同履行過(guò)程中，如遇乙方違約行為，有權(quán)要求丙方協(xié)助維護(hù)甲方合法權(quán)益。第三條乙方違約限制及責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購(gòu)房款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追究乙方的違約責(zé)任。3.4乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第四條丙方權(quán)益及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.4丙方在收到甲方支付的履約保障金后，應(yīng)按照本合同約定履行保障義務(wù)。4.5丙方在履行本合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在上述合同的基礎(chǔ)上，引入第三方主體丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，增加甲方的權(quán)利條款及多種利益保障。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約限制及責(zé)任，確保合同順利履行。第三方主體丙方的介入，有助于監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的穩(wěn)定性。在此模式下，甲方作為賣方，其權(quán)益得到充分保障，有利于交易的順利進(jìn)行?？偨Y(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方權(quán)益得到優(yōu)先保障，增加甲方的權(quán)利條款及多種利益保障。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約限制及責(zé)任，確保合同順利履行。這種模式有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。在本次交易中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到充分保障，有利于交易的順利完成。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售位于上海市____區(qū)____街道____號(hào)____室的民房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，為確保交易的順利進(jìn)行及各方權(quán)益得到保障，特引入第三方主體丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為履約保障機(jī)構(gòu)，經(jīng)甲乙雙方與丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體丙方的職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購(gòu)房款。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限交付房屋。2.4乙方在合同履行過(guò)程中，如遇甲方違約行為，有權(quán)要求丙方協(xié)助維護(hù)乙方合法權(quán)益。第三條甲方違約限制及責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限交付房屋。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3如甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助追究甲方的違約責(zé)任。3.4甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第四條丙方權(quán)益及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.4丙方在收到乙方支付的履約保障金后，應(yīng)按照本合同約定履行保障義務(wù)。4.5丙方在履行本合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在上述合同的基礎(chǔ)上，引入第三方主體丙方，旨在保障乙方的權(quán)益，增加乙方的權(quán)利條款及多種利益保障。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定甲方的違約限制及責(zé)任，確保合同順利履行。第三方主體丙方的介入，有助于監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的穩(wěn)定性。在此模式下，乙方作為買方，其權(quán)益得到充分保障