全國統(tǒng)一購房合同范本

全國統(tǒng)一購房合同范本合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3乙方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方購房的法律瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，甲方支付房價的_______%作為定金，定金支付后不得退還。（2）自交付定金之日起_______日內(nèi)，甲方支付房價的_______%。（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付房價的_______%。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)保證在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。3.3房屋交付時間及條件：（1）乙方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。（2）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的_______%。4.2乙方如不能按期交付房屋或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，支付房價的_______%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.出賣人婚姻狀況證明4.買受人婚姻狀況證明5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立第三方主體，承擔(dān)對乙方房屋的查驗、評估、監(jiān)管等職責(zé)。1.2丙方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題承擔(dān)責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供房屋的權(quán)屬證明、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)文件。2.3甲方在支付購房款后，有權(quán)要求丙方提供房屋的保險、維修等保障服務(wù)。2.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、質(zhì)量合格。3.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方交付房屋所有權(quán)。3.3乙方不得以任何理由逾期交付房屋，否則應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，支付房價的_______%。3.4乙方不得要求甲方支付除合同約定以外的任何費用。第四條丙方的義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進(jìn)行查驗，并如實報告房屋的實際情況。4.2丙方應(yīng)確保房屋交易過程的順利進(jìn)行，協(xié)助甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)。4.3丙方在房屋交易過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.4丙方對房屋的監(jiān)管責(zé)任自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的_______%。5.2乙方如不能按期交付房屋或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，支付房價的_______%。5.3丙方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：丙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.出賣人婚姻狀況證明4.買受人婚姻狀況證明5.其他相關(guān)文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全、順利進(jìn)行。丙方作為獨立第三方，具有專業(yè)的查驗、評估能力，可以為甲方提供房屋的真實信息，避免甲方在購房過程中受到損失。同時，丙方承擔(dān)監(jiān)管職責(zé)，有助于規(guī)范房屋交易市場，維護(hù)市場秩序。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求丙方提供房屋的相關(guān)信息，對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。同時，甲方在支付購房款后，有權(quán)要求丙方提供房屋的保險、維修等保障服務(wù)。這樣的合同安排，有助于確保甲方的權(quán)益不受損害，提高房屋交易的安全性。通過甲方為主導(dǎo)，可以使得房屋交易過程更加公平、透明，有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立第三方主體，承擔(dān)對乙方房屋的查驗、評估、監(jiān)管等職責(zé)。1.2丙方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題承擔(dān)責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丙方對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方有權(quán)要求丙方提供房屋的權(quán)屬證明、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)文件。2.3乙方在支付購房款后，有權(quán)要求丙方提供房屋的保險、維修等保障服務(wù)。2.4乙方在房屋交付后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款，并保證購房款來源合法。3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋所有權(quán)。3.3甲方不得以任何理由逾期支付購房款，否則應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付一日，支付房價的_______%。3.4甲方不得要求乙方支付除合同約定以外的任何費用。第四條丙方的義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，對房屋進(jìn)行查驗，并如實報告房屋的實際情況。4.2丙方應(yīng)確保房屋交易過程的順利進(jìn)行，協(xié)助甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)。4.3丙方在房屋交易過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.4丙方對房屋的監(jiān)管責(zé)任自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的_______%。5.2甲方如不能按期支付購房款或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向乙方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付一日，支付房價的_______%。5.3丙方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：丙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.出賣人婚姻狀況證明4.買受人婚姻狀況證明5.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為賣方，其權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求丙方對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。同時，乙方在支付購房款后，有權(quán)要求丙方提供房屋的保險、維修等保障服務(wù)。這樣的合同安排，有助于確保乙方的權(quán)益不受損害，提高房屋交易的安全性