別墅品質(zhì)保障承諾

別墅品質(zhì)保障承諾合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為別墅的出賣方，乙方為別墅的購買方，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保別墅品質(zhì)，特訂立本承諾。第一條品質(zhì)保障范圍1.1甲方承諾所售別墅為合法合規(guī)的房產(chǎn)，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明和驗(yàn)收合格證明。1.2甲方承諾所售別墅質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方承諾所售別墅的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊、排水、燃?xì)獾取?.4甲方承諾所售別墅的裝修材料符合國家環(huán)保要求，不存在有害物質(zhì)超標(biāo)情況。第二條品質(zhì)保障期限2.1本別墅品質(zhì)保障期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期______年。2.2在品質(zhì)保障期限內(nèi)，如別墅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在品質(zhì)保障期限內(nèi)，對(duì)別墅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保別墅品質(zhì)。第三條品質(zhì)保障責(zé)任3.1甲方應(yīng)對(duì)別墅的質(zhì)量、安全、功能、環(huán)保等方面承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按照約定履行品質(zhì)保障義務(wù)，如因甲方原因?qū)е缕焚|(zhì)保障無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方在品質(zhì)保障期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，予以答復(fù)并處理。3.4雙方應(yīng)共同參與別墅的驗(yàn)收工作，如乙方在驗(yàn)收過程中提出異議，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格前予以解決。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本承諾約定履行品質(zhì)保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本別墅購買價(jià)格的______%。4.2乙方未按照約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本別墅購買價(jià)格的______%。4.3雙方因履行本承諾發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本承諾一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本承諾自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.別墅產(chǎn)權(quán)證明2.別墅驗(yàn)收合格證明3.國家相關(guān)法律法規(guī)4.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.別墅購買價(jià)格證明6.別墅質(zhì)量問題修復(fù)或更換記錄7.別墅定期檢查和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本承諾約定履行品質(zhì)保障義務(wù)，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定履行付款義務(wù)，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定履行付款義務(wù)，認(rèn)定違約。4.甲方在品質(zhì)保障期限內(nèi)未對(duì)別墅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，認(rèn)定違約。5.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決乙方提出的別墅質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.別墅品質(zhì)保障期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期一定年限的保障期限。2.品質(zhì)保障范圍：包括別墅的質(zhì)量、安全、功能、環(huán)保等方面。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.有管轄權(quán)的人民法院：具有處理合同糾紛案件權(quán)力的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅質(zhì)量問題：及時(shí)通知甲方，并提供必要的證據(jù)，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)并處理。2.甲方未履行品質(zhì)保障義務(wù)：乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.乙方未履行付款義務(wù)：甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.糾紛解決：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1