2024版外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024版外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：公司名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______二、合同標的本合同標的為甲方合法擁有的位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______地塊的土地使用權(quán)，土地面積為_______平方米，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、合同價款1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。四、履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料移交乙方。3.乙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。五、履行地點本合同履行地點為_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）。六、履行方式1.甲方負責辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于解除原土地使用權(quán)抵押、解除原土地使用權(quán)出租等。2.乙方應(yīng)按照甲方的協(xié)助，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。七、違約責任1.如甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。2.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同鑒于甲方為合法擁有位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______地塊的土地使用權(quán)的企業(yè)，乙方愿意受讓甲方上述土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條合同雙方基本信息甲方信息：公司名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方信息：公司名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條合同標的2.標的土地面積為_______平方米，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條合同價款1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。第四條履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料移交乙方。3.乙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條履行地點本合同履行地點為_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）。第六條履行方式1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證標的土地權(quán)屬清晰，無爭議，無抵押、查封等權(quán)利限制。（2）甲方負責辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于解除原土地使用權(quán)抵押、解除原土地使用權(quán)出租等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。（3）乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，依法使用和開發(fā)標的土地。第七條違約責任1.如甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。2.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將標的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.甲方應(yīng)保證標的土地在轉(zhuǎn)讓時不存在任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，與標的土地相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)承擔標的土地使用期間的一切稅費及其他相關(guān)費用。第十二條土地使用權(quán)的限制1.乙方在開發(fā)和使用標的土地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。2.乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)保護生態(tài)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。第十三條不可抗力1.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第十四條合同變更、解除和終止1.本合同變更、解除和終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，如一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。第十五條保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十六條合同附件1.土地使用權(quán)證復印件2.土地宗地圖3.1.合同完整性：確保合同完整地反映了合同的內(nèi)容和性質(zhì)。例如，如果合同涉及特定類型的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（如工業(yè)用地、商業(yè)用地），應(yīng)在中體現(xiàn)。2.合同雙方信息：確認合同雙方的基本信息是否準確無誤，包括公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人等。增加雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便在合同執(zhí)行過程中進行有效溝通。3.合同標的描述：標的土地的具體位置應(yīng)更加詳細，包括街道、門牌號等。明確土地用途，避免日后因土地用途變更產(chǎn)生糾紛。4.合同價款支付方式：明確支付轉(zhuǎn)讓價款的賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號等。增加支付憑證的交付和確認流程。5.履行期限：明確具體的日期，避免使用“盡快”、“合理期限”等模糊表述。增加對履行期限的變更程序，例如因不可抗力導致延期的情況。6.履行地點：確認履行地點是否具體明確，如有必要，可增加具體的辦公地址或交接地點。7.履行方式：詳細列出甲方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中的具體步驟和時限。明確乙方在辦理變更登記手續(xù)時應(yīng)提交的材料和流程。8.違約責任：明確違約金的計算方式，例如按日計算或一次性支付。增加違約行為的詳細描述，以及違約方的補救措施。9.爭議解決：確認爭議解決條款是否符合雙方意愿，是否選擇了合適的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）。明確爭議解決的地域管轄和法律適用。10.其他約定：增加合同的變更和解除條件，以及相關(guān)的程序。確認合同的簽署份數(shù)和保管責任。11.具體條款：第十一條中，應(yīng)明確權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容。第十二條中，應(yīng)增加對土地使用權(quán)的具體限制條件，如容積率、建筑密度等。第十三條中，應(yīng)明確不可抗力的定義和范圍。第十四條中，應(yīng)增加合同變更、解