房產租賃市場營銷

房產租賃市場營銷合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________），愿意將其出租給乙方進行市場營銷活動；乙方愿意租賃該房產進行市場營銷活動，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于__________（房產地址），房屋結構及面積如下：__________（房屋結構及面積描述）。1.2乙方租賃該房產用于__________（市場營銷活動名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方應保證出租房屋的基本設施正常運行，包括但不限于供水、供電、供暖等。4.2乙方應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施設備。4.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。4.4租賃期間，如遇房產拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應提前一個月通知乙方，本合同相應解除。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。5.2如乙方提前終止租賃，應支付甲方提前終止租賃違約金，違約金為應付租金的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同后，應按照合同約定履行各自的權利和義務。如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.市場營銷活動計劃書3.租金支付證明4.房屋現狀照片5.租賃合同解除協議6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產，或提供的房產不符合約定的，構成違約。2.乙方未按約定支付租金，或擅自改變房屋結構和用途的，構成違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的一方。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同，提供符合約定的房產。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金及滯納金。3.問題：擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，并承擔相應費用。4.問題：遇到不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方根據實際情況協商解除或終止合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產，希望出租獲取租金。2.乙方需要租賃房產進行市場營銷