存量住宅居住權(quán)許可協(xié)議書

存量住宅居住權(quán)許可協(xié)議書合同編號：__________存量住宅居住權(quán)許可協(xié)議書一、許可方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6許可方為住宅的合法所有者或有權(quán)處分該住宅的法人或其他組織。二、被許可方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6被許可方為具有完全民事行為能力的自然人。三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面積：____________________3.3住宅所有權(quán)證號：____________________3.4本協(xié)議涉及的住宅為存量住宅，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。四、居住權(quán)許可4.1許可方同意自本協(xié)議生效之日起，向被許可方授予該住宅的居住權(quán)，居住權(quán)期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。4.2被許可方在居住權(quán)期限內(nèi)享有該住宅的居住權(quán)，有權(quán)按照約定使用、收益和處分該住宅。4.3被許可方在居住權(quán)期限內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害許可方的合法權(quán)益，不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。五、居住權(quán)變更和終止5.1在居住權(quán)期限內(nèi)，如被許可方需變更居住權(quán)，應(yīng)與許可方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2在居住權(quán)期限內(nèi)，如被許可方未按照約定使用、收益或處分該住宅，許可方有權(quán)提前終止本協(xié)議。5.3居住權(quán)期限屆滿，本協(xié)議自動終止。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2許可方未按照約定提供住宅，應(yīng)向被許可方支付違約金，違約金為住宅價值的______%。6.3被許可方未按照約定使用、收益或處分該住宅，應(yīng)向許可方支付違約金，違約金為住宅價值的______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。許可方（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________被許可方（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.存量住宅所有權(quán)證2.許可方和被許可方的有效身份證件3.居住權(quán)證明4.住宅使用權(quán)證明5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.許可方未按照約定提供住宅：指許可方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)交付住宅，或交付的住宅不符合約定條件。2.被許可方未按照約定使用、收益或處分該住宅：指被許可方在居住權(quán)期限內(nèi)，違反協(xié)議約定使用、收益或處分住宅。3.雙方未按照約定履行其他義務(wù)：指雙方在協(xié)議約定的其他事項上未能履行應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.存量住宅：指已經(jīng)取得所有權(quán)證的住宅，且不屬于新建住宅。2.居住權(quán)：指被許可方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，對住宅享有合法居住的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.住宅交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并考慮對延遲交付導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。2.住宅交付條件不符合約定：解決辦法：要求許可方在規(guī)定時間內(nèi)整改，達(dá)到約定條件；造成損失的，要求賠償。3.被許可方違反約定使用、收益或處分住宅：解決辦法：要求被許可方立即停止違約行為，并按照協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在其他事項上未能履行約定義務(wù)：解決辦法：雙方協(xié)商解決，或按照協(xié)議約定向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅所有權(quán)者將住宅許可給具有居住需