廣場(chǎng)租賃合同終止管理規(guī)定

廣場(chǎng)租賃合同終止管理規(guī)定合同編號(hào)：__________廣場(chǎng)租賃合同終止管理規(guī)定甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、合同終止條件1.在合同期限內(nèi)，如乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按照原合同約定支付租金的；（2）乙方未按照原合同約定使用廣場(chǎng)，造成廣場(chǎng)損失或影響的；（3）乙方違反原合同約定的其他義務(wù)的。2.在合同期限內(nèi)，如甲方發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金：（1）甲方未按照原合同約定提供廣場(chǎng)的；（2）甲方未按照原合同約定保障乙方合法權(quán)益的；（3）甲方違反原合同約定的其他義務(wù)的。二、合同終止程序1.一方提出終止合同意向后，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在終止合同前__天內(nèi)協(xié)商解決合同終止相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照原合同約定，履行終止合同前的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同終止前的廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行。3.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將廣場(chǎng)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止后，甲方應(yīng)按照原合同約定，退還乙方已支付的租金及押金。三、合同終止后的責(zé)任及權(quán)益處理1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)原合同的履行情況進(jìn)行清算，如有糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同終止后，乙方不得以任何理由占用甲方廣場(chǎng)，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。3.合同終止后，甲方不得以任何理由要求乙方支付原合同約定以外的費(fèi)用。4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，履行合同終止后的其他義務(wù)。四、其他約定1.本規(guī)定與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本規(guī)定為準(zhǔn)。2.本規(guī)定的修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.本規(guī)定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止之日止。4.本規(guī)定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣場(chǎng)租賃合同2.廣場(chǎng)租賃合同終止管理規(guī)定3.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.合同雙方法定代表人身份證明5.廣場(chǎng)所有權(quán)證明文件6.合同終止相關(guān)法律文件7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供廣場(chǎng)未保障乙方合法權(quán)益違反其他合同義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用廣場(chǎng)，造成損失或影響違反其他合同義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：未按約定履行合同義務(wù)，視為違約違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可終止合同違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供廣場(chǎng)并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人2.承租方：指租賃廣場(chǎng)并有權(quán)使用廣場(chǎng)的當(dāng)事人3.租金：指承租方為使用廣場(chǎng)而支付給出租方的費(fèi)用4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金5.合同終止：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定結(jié)束合同關(guān)系四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：發(fā)送催款通知，明確付款期限逾期未支付，可終止合同并追究違約責(zé)任2.甲方未按約定提供廣場(chǎng)：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)逾期未提供，可終止合同并追究違約責(zé)任3.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛：進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決，如提起訴訟4.合同終止后的權(quán)益處理：按照本合同規(guī)定進(jìn)行清算，處理合同終止后的相關(guān)事宜如