房地產優(yōu)先購買協(xié)議(2024版)

房地產優(yōu)先購買協(xié)議(2024版)合同編號：__________房地產優(yōu)先購買協(xié)議（2024版）一、甲方（出售方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、乙方（購買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________第一條房地產描述1.1房地產位置：________________1.2房地產面積：________________1.3房地產用途：________________1.4房地產所有權證號：________________第二條優(yōu)先購買權行使條件2.1甲方對外出售房地產時，應提前通知乙方。2.2乙方應在接到甲方通知后的______日內，行使優(yōu)先購買權。2.3乙方行使優(yōu)先購買權時，應向甲方支付人民幣______元作為定金。2.4乙方未在規(guī)定時間內行使優(yōu)先購買權，視為放棄優(yōu)先購買權。第三條價格及支付方式3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣______元。3.2乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬等方式支付購房款。3.3乙方支付購房款時，應出具合法、有效的付款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后的______日內，將房地產交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方違反本協(xié)議，未按約定時間交付房地產或拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時間行使優(yōu)先購買權或放棄優(yōu)先購買權的，甲方有權取消乙方的優(yōu)先購買權。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房地產權屬證明

2.購房款支付憑證

3.房地產過戶手續(xù)相關文件

4.雙方身份證明文件

5.定金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房地產或拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。

2.乙方未按約定時間行使優(yōu)先購買權或放棄優(yōu)先購買權，視為違約。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，可根據(jù)具體情況認定為違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房地產：

解決辦法：乙方有權要求甲方雙倍返還定金，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.甲方拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權要求甲方雙倍返還定金，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.乙方未按約定時間行使優(yōu)先購買權或放棄優(yōu)先購買權：

解決辦法：甲方有權取消乙方的優(yōu)先購買權，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.過戶費用較高或過戶時間延誤：

解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方擬對外出售房地產，乙方對購買該房地產感興趣。

2.乙方愿意行