區(qū)內(nèi)個人房產(chǎn)銷售中介服務(wù)協(xié)議2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

區(qū)內(nèi)個人房產(chǎn)銷售中介服務(wù)協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵2.3房產(chǎn)交易條件第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與發(fā)布3.2客戶接待與咨詢3.3交易撮合與協(xié)助3.4交易過程管理第四條服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第六條協(xié)議的變更與終止6.1協(xié)議變更條件6.2協(xié)議終止條件6.3協(xié)議終止后的事宜第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息期限9.3保密信息泄露的責(zé)任第十條法律適用及解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條合同的生效、修改與廢除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同廢除條件第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修訂12.3合同的附件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時間第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3修改權(quán)與終止權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方本協(xié)議甲方為（甲方姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號），乙方為（乙方姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號），丙方為（丙方姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（丙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）。1.2協(xié)議目的甲方委托乙方作為其房產(chǎn)銷售的中介方，乙方接受甲方的委托，并同意按照本協(xié)議的約定為甲方提供房產(chǎn)銷售中介服務(wù)。丙方作為平臺提供方，為甲方和乙方提供房產(chǎn)銷售信息發(fā)布和交易撮合服務(wù)。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售中介服務(wù)包括但不限于：信息收集與發(fā)布、客戶接待與咨詢、交易撮合與協(xié)助、交易過程管理等。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方同意向乙方提供如下房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有權(quán)人）房產(chǎn)所有權(quán)證號：（房產(chǎn)所有權(quán)證號）房產(chǎn)是否有抵押：（是/否）2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等情況。如房產(chǎn)存在任何權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)提前告知乙方。2.3房產(chǎn)交易條件甲方同意按照本協(xié)議的約定與乙方協(xié)商房產(chǎn)交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等交易條件。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集與發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、交易條件等，并確保信息的真實、準(zhǔn)確和完整。3.2客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待咨詢客戶，向客戶介紹房產(chǎn)情況，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通。3.3交易撮合與協(xié)助乙方負(fù)責(zé)撮合甲方與客戶之間的交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理付款、過戶等。3.4交易過程管理乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控交易過程，確保交易順利進(jìn)行，并在交易過程中為甲方提供必要的協(xié)助和支持。第四條服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)乙方的服務(wù)費用為房產(chǎn)交易總金額的（百分比），具體金額為：（金額）。4.2費用支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后（時間）內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費用支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后（時間）內(nèi)支付服務(wù)費用。如交易未能完成，甲方無需支付服務(wù)費用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)，并有權(quán)拒絕乙方提出的與本協(xié)議約定不符的要求。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費用，并應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息，并有權(quán)拒絕甲方提出的與本協(xié)議約定不符的要求。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費用，并應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定為甲方提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的真實、準(zhǔn)確和完整。乙方應(yīng)保守本協(xié)議涉及的房產(chǎn)信息和其他保密信息，并不得泄露給第三方。第六條協(xié)議的變更與終止6.1協(xié)議變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前（時間）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2協(xié)議終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）房產(chǎn)交易完成后，本協(xié)議自動終止；（3）一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3協(xié)議終止后的事宜本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用，并退還甲方已支付但未發(fā)生的服務(wù)費用。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議終止，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于服務(wù)費用一定比例的違約金。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為服務(wù)費用的（百分比）。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議的約定出售房產(chǎn)的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的（百分比）。8.3中介方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方無法按照本協(xié)議的約定完成房產(chǎn)交易的，乙方應(yīng)支付給甲方或乙方違約金，違約金金額為服務(wù)費用的（百分比）。第九條保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的保密信息范圍包括：房產(chǎn)信息、交易雙方的身份信息、聯(lián)系方式、交易條件等。9.2保密信息期限乙方、丙方應(yīng)對本協(xié)議涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3保密信息泄露的責(zé)任如乙方、丙方泄露了本協(xié)議涉及的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及解釋10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。對本協(xié)議的任何解釋或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同的生效、修改與廢除11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改條件本協(xié)議的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同廢除條件本協(xié)議在履行完畢后自行廢除。如雙方協(xié)商一致，可以提前廢除本協(xié)議。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修訂本協(xié)議的任何修訂都應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同的附件本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。附件視為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：（送達(dá)地址及聯(lián)系方式）乙方：（送達(dá)地址及聯(lián)系方式）丙方：（送達(dá)地址及聯(lián)系方式）13.3通知生效時間通知在送達(dá)對方指定的地址后，經(jīng)過（時間）生效。第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議的完整性本協(xié)議連同附件構(gòu)成了甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)銷售中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2取代先前協(xié)議本協(xié)議生效后，取代了所有以前的關(guān)于本協(xié)議主題的書面或口頭協(xié)議。14.3修改權(quán)與終止權(quán)甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況修改或終止本協(xié)議。任何修改或終止都應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：營業(yè)執(zhí)照附件四：房產(chǎn)銷售信息發(fā)布授權(quán)書附件五：中介服務(wù)費用支付證明附件六：房產(chǎn)交易合同附件七：交易雙方聯(lián)系方式清單附件八：保密協(xié)議附件九：違約金支付證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證號清晰可見。說明：證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：身份證件要求：提供甲乙雙方身份證件的復(fù)印件，確保信息清晰可見。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件三：營業(yè)執(zhí)照要求：提供甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，確保信息清晰可見。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。附件四：房產(chǎn)銷售信息發(fā)布授權(quán)書要求：提供房產(chǎn)銷售信息發(fā)布授權(quán)書的復(fù)印件，確保信息清晰可見。說明：授權(quán)乙方和丙方發(fā)布房產(chǎn)銷售信息。附件五：中介服務(wù)費用支付證明要求：提供中介服務(wù)費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明甲方已按照約定支付中介服務(wù)費用。附件六：房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，確保信息清晰可見。說明：記錄房產(chǎn)交易的具體條款和條件。附件七：交易雙方聯(lián)系方式清單要求：提供交易雙方聯(lián)系方式的清單，包括電話、郵箱等。說明：方便交易雙方在交易過程中的溝通和聯(lián)系。附件八：保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議的復(fù)印件，確保信息清晰可見。說明：保護(hù)交易雙方的隱私和商業(yè)秘密。附件九：違約金支付證明要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明違約方已按照約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定向乙方支付服務(wù)費用。2.乙方未按照約定為甲方提供中介服務(wù)。3.乙方未按照約定保守甲方提供的房產(chǎn)信息和其他保密信息。4.丙方未按照約定提供房產(chǎn)銷售信息發(fā)布和交易撮合服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)支付給守約方相當(dāng)于服務(wù)費用一定比例的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未按照約定向乙方支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為服務(wù)費用的20%。如果乙方未按照約定為甲方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（房產(chǎn)地址）的（房產(chǎn)面積）平方米的（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件，證號號為（房產(chǎn)所有權(quán)證號）。4.營業(yè)執(zhí)照：指甲乙雙方依法在工商行政管理部門登記注冊，取得法人資格的證明文件。5.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售信息發(fā)布、客戶接待與咨詢、交易撮合與協(xié)助等服務(wù)。6.服務(wù)費用：指甲方按照約定向乙方支付的，用于購買乙方中介服務(wù)的費用。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償。8.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。本合同中的房產(chǎn)指的是甲方擁有的位于（房產(chǎn)地址）的（房產(chǎn)面積）平方米的（房產(chǎn)類型，如住