2024年房產抵押擔保合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精選房產抵押擔保合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（抵押人）1.4抵押物第二條：貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式2.4還款期限第三條：抵押物的價值評估與登記3.1抵押物價值評估3.2抵押物登記第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條：抵押權的實現(xiàn)5.1違約情形5.2抵押權實現(xiàn)方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的附則8.1合同的生效8.2合同的副本第九條：甲方、乙方、丙方的權利與義務9.1甲方權利與義務9.2乙方權利與義務9.3丙方權利與義務第十條：抵押物的管理與維護10.1抵押物的管理與維護責任10.2抵押物的保險第十一條：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3丙方違約責任第十二條：合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具名并提出貸款申請的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（貸款人）：指具有貸款資質的金融機構，同意向甲方提供貸款。1.3丙方（抵押人）：指為甲方的貸款提供抵押擔保的自然人、法人和其他組織。1.4抵押物：指丙方提供，用以擔保甲方貸款的房地產，具體范圍、位置、面積等詳見附件一。第二條：貸款金額、用途及還款方式2.2貸款用途：甲方承諾貸款僅用于【】，具體用途在附件二中詳細說明。2.3還款方式：甲方同意按照本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款，具體還款方式如下：2.3.1按月等額本息還款方式進行還款；2.3.2按月等額本金還款方式進行還款；2.3.3到期一次性還本付息還款方式；2.3.4其他方式：前款約定的還款方式，甲乙雙方可以在合同簽訂后，經協(xié)商一致，在合同附件三中約定具體的還款方式。第三條：抵押物的價值評估與登記3.1抵押物價值評估：本合同簽訂前，丙方應委托具有資質的房地產評估機構對抵押物進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。3.2抵押物登記：甲方、丙方應按乙方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。第四條：合同的生效與終止4.1.1甲方提供的一切貸款申請材料真實、合法、有效；4.1.2丙方提供的抵押物符合本合同約定的條件，并已辦理完畢抵押物登記手續(xù)；4.1.3甲方、丙方已按照本合同的約定，履行了各自的權利和義務。4.2合同終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：4.2.1甲方按期歸還貸款本金及利息，抵押物解除抵押；4.2.2甲乙丙三方協(xié)商一致，同意終止本合同；4.2.3法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。第五條：抵押權的實現(xiàn)5.1違約情形：甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款的，構成違約。5.2抵押權實現(xiàn)方式：乙方有權依照本合同約定和法律規(guī)定，通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押物，用以償還甲方的貸款本金、利息及違約金等費用。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，甲乙丙三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：有本合同第四條第二項約定合同終止條件的，甲方或丙方可以解除本合同。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同簽訂后，甲乙丙三方因履行本合同而產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定1.甲方應承擔貸款期間抵押物保險費用，保險受益人為乙方。2.甲方、丙方同意，在本合同有效期內，未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出租、再抵押或進行其他可能影響乙方抵押權益的行為。3.乙方有權根據國家金融政策的變化，調整貸款利率，具體調整方式和幅度應以乙方公告為準。4.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：合同的附則8.1合同的生效：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的副本：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：甲方、乙方、丙方的權利與義務9.1甲方權利與義務：9.1.1甲方應按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款；9.1.2甲方應確保提供的貸款申請材料真實、合法、有效；9.1.3甲方應承擔貸款期間抵押物保險費用，保險受益人為乙方；9.1.4甲方在本合同有效期內，未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出租、再抵押或進行其他可能影響乙方抵押權益的行為。9.2乙方權利與義務：9.2.1乙方應按本合同約定的貸款金額、利率、還款期限等條件向甲方提供貸款；9.2.2乙方應按本合同約定和法律規(guī)定，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下；9.2.3乙方有權依照本合同約定和法律規(guī)定，通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押物，用以償還甲方的貸款本金、利息及違約金等費用；9.2.4乙方有權根據國家金融政策的變化，調整貸款利率，具體調整方式和幅度應以乙方公告為準。9.3丙方權利與義務：9.3.1丙方應按本合同約定，為甲方的貸款提供抵押擔保；9.3.2丙方應承擔抵押物價值下降的風險，確保抵押物價值足以覆蓋貸款本金及利息；9.3.3丙方在本合同有效期內，未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出租、再抵押或進行其他可能影響乙方抵押權益的行為；9.3.4丙方同意，在本合同有效期內，按照乙方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。第十條：抵押物的管理與維護10.2抵押物的保險：甲方應購買并維持抵押物的保險，保險受益人為乙方，保險費用由甲方承擔。第十一條：違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款的，應支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)其中，逾期利率為合同約定的貸款利率的150%，逾期天數(shù)為自逾期之日起算的天數(shù)。11.2乙方違約責任：乙方未按本合同約定提供貸款的，應支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=未提供貸款金額×逾期利率×逾期天數(shù)其中，逾期利率為合同約定的貸款利率的150%，逾期天數(shù)為自約定提供貸款之日起算的天數(shù)。11.3丙方違約責任：丙方未按本合同約定提供抵押擔保的，應支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=未提供抵押擔保的貸款金額×逾期利率×逾期天數(shù)其中，逾期利率為合同約定的貸款利率的150%，逾期天數(shù)為自約定提供抵押擔保之日起算的天數(shù)。第十二條：合同的解除與終止12.1合同解除條件：有本合同第四條第二項約定合同終止條件的，甲方或丙方可以解除本合同。12.2合同終止條件：有本合同第四條第二項約定合同終止條件的，本合同終止。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙丙三方可以在本合同簽訂后，經協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議，對本合同的內容進行補充或修改。第十四條：合同的附件14.1合同附件清單：詳見附件一。14.2貸款申請材料：詳見附件二。14.3抵押物價值評估報告：詳見附件三。14.4抵押物登記證明：詳見附件四。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物價值評估報告詳細要求和說明：本報告應由具有資質的房地產評估機構出具，內容包括抵押物的具體位置、面積、建筑結構、使用狀況、市場價值等，并應提供評估基準日及評估價值。評估報告應真實、準確、完整，評估價值應符合市場行情。附件二：貸款申請材料詳細要求和說明：貸款申請材料應包括甲方的身份證明、收入證明、貸款用途證明等，具體要求如下：1.身份證明：包括但不限于身份證、護照等；2.收入證明：包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等；3.貸款用途證明：包括但不限于購銷合同、投資計劃等，證明貸款用途的合法性、合理性。附件三：抵押物登記證明詳細要求和說明：本證明應由房地產登記機構出具，證明丙方已按乙方的要求，辦理了抵押物登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。附件四：合同附件清單詳細要求和說明：本清單應詳細列明本合同的附件名稱、數(shù)量、版本等信息，并由甲乙丙三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款；2.甲方未確保提供的貸款申請材料真實、合法、有效；3.甲方未承擔貸款期間抵押物保險費用；4.甲方未經乙方同意，將抵押物轉讓、出租、再抵押或進行其他可能影響乙方抵押權益的行為；5.乙方未按本合同約定的貸款金額、利率、還款期限等條件向甲方提供貸款；6.乙方未按本合同約定和法律規(guī)定，辦理抵押物登記手續(xù)；7.乙方未依照本合同約定和法律規(guī)定，通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押物；8.乙方未根據國家金融政策的變化，調整貸款利率；9.丙方未按本合同約定，為甲方提供抵押擔保；10.丙方未承擔抵押物價值下降的風險；11.丙方未經乙方同意，將抵押物轉讓、出租、再抵押或進行其他可能影響乙方抵押權益的行為；12.甲乙丙三方未履行本合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；2.違約金支付：甲方應支付違約金，違約金支付方式為從甲方還款中直接扣除或乙方依法向甲方追償；3.違約責任免除：因不可抗力導致違約的，不免除違約責任；4.違約行為持續(xù)存在：甲方、乙方、丙方之一發(fā)生違約行為，經乙方通知后，應在【】日內糾正違約行為；5.違約行為導致?lián)p失：因違約行為導致甲方、乙方、丙方之一遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。示例說明：假設甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款，乙方有權依照本合同約定和法律規(guī)定，通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押物，用以償還甲方的貸款本金、利息及違約金等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具名并提出貸款申請的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指具有貸款資質的金融機構，同意向甲方提供貸款。3.丙方：指為甲方的貸款提供抵押擔保的自然人、法人和其他組織。4.抵押物：指丙方提供，用以擔保甲方貸款的房地產，具體范圍、位置、面積等詳見附件