住宅購置合同規(guī)范文本（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅購置合同規(guī)范文本（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3合同標的2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間6.售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1裝修事項11.2物業(yè)費用11.3水電煤氣等費用12.合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3付款憑證14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具備購房資格并簽署本合同的買方。1.2乙方（賣方）：指擁有房屋所有權(quán)并簽署本合同的賣方。1.3合同標的：指本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指乙方持有的房屋位于的具體地址。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和使用功能。2.4房屋所有權(quán)：指乙方對房屋的獨立所有權(quán)，并提供房屋所有權(quán)證作為證明。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格：指甲方購買房屋應(yīng)付的金額，以人民幣元為單位。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他雙方約定的支付方式。3.3付款時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點支付相應(yīng)款項。第四條交付及驗收4.1交付時間：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給甲方。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；（3）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好；（4）提供房屋所有權(quán)證、房屋平面圖等相關(guān)資料。4.3驗收程序：甲方應(yīng)在收到房屋后按照約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程：雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用由雙方按照約定承擔(dān)。5.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條售后服務(wù)6.1保修責(zé)任：乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。6.2維修服務(wù)：乙方應(yīng)在接到甲方維修請求后，按照約定時間進行維修。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同時，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照第八條和第九條的約定解決。第十一條其他約定11.1裝修事項：雙方約定房屋交付后，由甲方負責(zé)裝修，裝修費用由甲方承擔(dān)。11.2物業(yè)費用：房屋交付后，物業(yè)費用由甲方承擔(dān)。11.3水電煤氣等費用：房屋交付后，水電煤氣等費用由甲方承擔(dān)。第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件：本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3終止條件：本合同在履行完畢、解除或終止后失效。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：本合同附件一，作為合同的有效組成部分。13.2房屋平面圖：本合同附件二，作為合同的有效組成部分。13.3付款憑證：本合同附件三，作為合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：本合同自甲方簽字之日起生效。14.2乙方簽字：本合同自乙方簽字之日起生效。14.3見證人簽字：本合同的簽訂由見證人見證，見證人簽字確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，證明乙方對房屋的獨立所有權(quán)。附件的說明：房屋所有權(quán)證是本合同的有效組成部分，作為乙方對房屋所有權(quán)的證明。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)詳細標注房屋的布局、尺寸和用途等信息。附件的說明：房屋平面圖是本合同的有效組成部分，作為房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的詳細說明。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)記錄甲方支付購房款項的詳細信息，包括付款時間、金額和方式等。附件的說明：付款憑證是本合同的有效組成部分，作為甲方支付購房款項的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款項；2.乙方未按約定時間交付房屋；3.乙方未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料；4.甲方未按約定進行房屋驗收；5.雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；2.乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；3.乙方未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；4.甲方未按約定進行房屋驗收的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；5.雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。具體的賠償金額和違約金計算方式應(yīng)按照合同中的約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合