廣州番禺區(qū)2024年度商業(yè)租賃合同書(shū)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

廣州番禺區(qū)2024年度商業(yè)租賃合同書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商業(yè)租賃合同第二條：租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)要求第五條：合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責(zé)任第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條：合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任處理第十二條：其他約定12.1租賃押金12.2租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約12.3合同附件第十三條：合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3商業(yè)租賃合同：指的是出租方作為房東，將位于廣州番禺區(qū)X街道X號(hào)的物業(yè)租賃給承租方使用，承租方同意按照約定的租金、租賃期限、租賃用途等租賃條件，支付租金并合理使用物業(yè)的合同。第二條：租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的：指的是位于廣州番禺區(qū)X街道X號(hào)的物業(yè)，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。2.2租賃范圍：承租方有權(quán)使用租賃標(biāo)的進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀(guān)，不得影響物業(yè)的安全和完好。2.3租賃期限：租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣X元整，共計(jì)人民幣X元整。3.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月初五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途：承租方將租賃標(biāo)的用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品展示、銷(xiāo)售、服務(wù)等。4.2經(jīng)營(yíng)范圍：承租方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及出租方的要求，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)、危險(xiǎn)、污染、噪音大的項(xiàng)目。4.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)要求：承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性和衛(wèi)生性，不得損害出租方和消費(fèi)者的合法權(quán)益。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。5.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3違約責(zé)任：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的10%。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施完好，對(duì)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因租賃標(biāo)的本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的一個(gè)月內(nèi)書(shū)面回復(fù)同意或不同意。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：如出租方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶夥綉?yīng)支付給出租方人民幣X元整作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第九條：保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照出租方的要求，購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部支出。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同總租金的10%。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同總租金的10%。第十一條：合同的終止與解除11.1合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃標(biāo)的交還給出租方，并支付合同解除后的租金及違約金。第十二條：其他約定12.1租賃押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給出租方人民幣X元整作為租賃押金，合同到期后無(wú)欠租、損壞等情況下，押金無(wú)息退還。12.2租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約：租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。12.3合同附件：合同附件包括租賃標(biāo)的的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)等，附件為本合同的有效組成部分。第十三條：合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于中華人民共和國(guó)廣東省廣州市番禺區(qū)X街道X號(hào)簽署。14.2合同簽署時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽署。14.3雙方聯(lián)系方式：出租方聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話(huà)為X；承租方聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話(huà)為X。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的的平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃標(biāo)的確切位置、面積、房間布局等信息，由出租方提供并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，由出租方提供并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)。附件三：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，由雙方協(xié)商確定并簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的。2.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的。5.雙方未按照合同約定履行合同解除或變更程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總租金的10%。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總租金的10%。示例說(shuō)明：如出租方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因未能及時(shí)提供租賃標(biāo)的而給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指廣州番禺區(qū)X物業(yè)管理