商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)合同規(guī)范版 2024年度

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)合同規(guī)范版2024年度本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.商鋪維修10.合同終止11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置：1.2.2商鋪面積：1.2.3商鋪現(xiàn)狀：1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付賬戶信息：1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：1.5.2租金調(diào)整方式：1.5.3租金調(diào)整時(shí)間：1.6租賃用途1.6.1承租方租賃商鋪用途：1.6.2承租方不得改變商鋪用途，如需要改變，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。1.7商鋪維護(hù)與保養(yǎng)1.7.1承租方應(yīng)按租賃用途合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)。1.7.2承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模改造、裝修或改變商鋪的結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行上述行為，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。1.7.3出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。1.7.4商鋪的保險(xiǎn)由承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買，并保證保險(xiǎn)的有效性。1.7.5承租方應(yīng)按約定向出租方支付商鋪維護(hù)與保養(yǎng)的費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和其他可能對(duì)商鋪造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存，并在保險(xiǎn)單中指定出租方為第一受益人。8.3承租方不得以任何理由中斷或取消保險(xiǎn)，否則視為違約，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。9.商鋪維修9.1在租賃期限內(nèi)，因自然損耗、普通磨損或材料老化導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備維修和維護(hù)，以及非人為因素造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修和更換。9.2因承租方使用不當(dāng)或人為因素導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.3承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)任何損壞或故障時(shí)，立即通知出租方，并在出租方指示的時(shí)間內(nèi)采取合理措施防止損失擴(kuò)大。10.合同終止10.1租賃期滿，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還出租方。10.2如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金，違約金的具體金額按雙方約定計(jì)算。10.3如出租方需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知承租方，并支付違約金，違約金的具體金額按雙方約定計(jì)算。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，由雙方在合同中另行約定。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片描述：包含商鋪內(nèi)外部照片，以證明商鋪現(xiàn)狀。要求：照片需清晰展示商鋪的各個(gè)角度，包括門口、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃合同協(xié)議書描述：正式的租賃合同協(xié)議書，包含雙方詳細(xì)信息、租賃條款等。要求：協(xié)議書需由雙方簽字蓋章，并留存雙方各一份。附件三：商鋪維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)描述：詳細(xì)列出商鋪維護(hù)與保養(yǎng)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括維修、清潔、保險(xiǎn)等。要求：費(fèi)用明細(xì)需明確規(guī)定由承租方支付的項(xiàng)目，并由雙方共同確認(rèn)。附件四：租金支付記錄描述：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以證明租金的支付情況。要求：支付記錄需由雙方共同簽字確認(rèn)，并留存雙方各一份。附件五：商鋪維修記錄描述：記錄商鋪維修的時(shí)間、原因和費(fèi)用，以證明維修情況的記錄。要求：維修記錄需由雙方共同簽字確認(rèn)，并留存雙方各一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用商鋪，改變商鋪用途。3.承租方未購(gòu)買或維持有效的商業(yè)保險(xiǎn)。4.承租方未按時(shí)履行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。5.出租方未保證商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切后果。2.承租方未按約定使用商鋪，改變商鋪用途的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切后果。3.承租方未購(gòu)買或維持有效的商業(yè)保險(xiǎn)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切后果。4.承租方未按時(shí)履行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切后果。5.出租方未保證商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)終止合同。若承租方未按約定使用商鋪，改變商鋪用途，出租方可以要求承租方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切后果，如賠償因改變用途導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的商鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)：指承租方對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的行為。7.商業(yè)保險(xiǎn)：指承租方購(gòu)買的，保障商鋪免受損失的保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議的解決方式。9.法律適用：指本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，所適用的法律。本合同中，出租方是指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方，承租方是指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。租賃期限是指雙方約定的租賃合同的有效期。租金是指承租方按照約定向出租方支付的商鋪使用費(fèi)用。違約金是指一方