2024年房屋買賣保證合同標準文本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣保證合同標準文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋土地使用權(quán)情況第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及時間3.3稅費承擔方式第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及質(zhì)量問題處理第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔5.3產(chǎn)權(quán)過戶風險責任第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2房屋土地使用權(quán)證復印件10.3買賣雙方身份證明復印件第十一條雙方的權(quán)利和義務11.1出賣人的權(quán)利和義務11.2買受人的權(quán)利和義務第十二條房屋交易過程中的保密條款12.1保密信息的內(nèi)容12.2保密信息的例外情況12.3違反保密條款的責任第十三條房屋交易過程中的競業(yè)限制13.1競業(yè)限制的范圍13.2競業(yè)限制的期限13.3違反競業(yè)限制的責任第十四條合同的附則14.1合同的修改和補充14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的適用法律14.4合同的簽訂地點和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________2.4房屋土地使用權(quán)情況2.4.1土地使用權(quán)證號：____________2.4.2土地使用權(quán)取得方式：____________2.4.3土地使用權(quán)終止日期：____________第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：￥____________元整（大寫：____________元整）3.2付款方式及時間3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付房價的____%作為定金，即￥____________元整（大寫：____________元整）。3.2.2買受人應于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房價款，即￥____________元整（大寫：____________元整）。3.3稅費承擔方式3.3.1買受人應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。3.3.2出賣人應承擔的稅費包括但不限于：個人所得稅、土地增值稅等。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期為：____________。4.1.2買受人應按照約定時間到現(xiàn)場接收房屋。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時應符合下列條件：4.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.1.2房屋符合合同約定的結(jié)構(gòu)及面積；4.2.1.3房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；4.2.1.4房屋已按照約定完成裝修。4.3驗收及質(zhì)量問題處理4.3.1買受人應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收情況以書面形式通知出賣人。4.3.2出賣人應在收到買受人書面驗收通知后____個工作日內(nèi)，對買受人提出的質(zhì)量問題進行核實并處理。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.1.1雙方約定在房屋交付后____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2買受人應按照約定時間提供相關(guān)資料，配合出賣人完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔5.2.1買受人應承擔的產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于：不動產(chǎn)登記費、證書工本費等。5.2.2出賣人應承擔的產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于：個人所得稅、土地增值稅等。5.3產(chǎn)權(quán)過戶風險責任5.3.1雙方應嚴格遵守國家有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的法律法規(guī)，如實提供相關(guān)資料，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性。5.3.2因買受人提供的資料不真實、不完整或不符合規(guī)定，導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，買受人應承擔相應責任。5.3.3因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，出賣人應承擔相應責任。第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2雙方應盡最大努力在爭議發(fā)生后的____個工作日內(nèi)達成一致意見。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方應自調(diào)解失敗之日起____個工作日內(nèi)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將合同爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4訴訟解決8.4.1雙方未在合同中約定仲裁的，或仲裁協(xié)議無效的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，履行法院的生效判決、裁定。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的情形包括：9.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3合同約定的其他終止條件。9.3合同失效條件9.3.1合同失效的情形包括：9.3.1.1雙方同意合同失效；9.3.1.2國家法律法規(guī)規(guī)定合同應當失效；9.3.1.3合同約定的其他失效條件。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2房屋土地使用權(quán)證復印件10.3買賣雙方身份證明復印件10.4房屋買賣合同的補充協(xié)議（如有）10.5其他重要文件（如有）第十一條雙方的權(quán)利和義務11.1出賣人的權(quán)利和義務11.1.1出賣人應保證其對房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)進行買賣。11.1.2出賣人應按照合同約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務。11.2買受人的權(quán)利和義務11.2.1買受人應按照合同約定支付房價款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務。11.2.2買受人應自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金，即￥____________元整（大寫：____________元整）。第十二條房屋交易過程中的保密條款12.1保密信息的內(nèi)容12.1.1雙方在房屋交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密信息的例外情況12.2.1法律、法規(guī)規(guī)定的必須披露的信息。12.2.2雙方書面同意披露的信息。12.3違反保密條款的責任12.3.1違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條房屋交易過程中的競業(yè)限制13.1競業(yè)限制的范圍13.1.1買受人同意在合同簽訂之日起____年內(nèi)，不得從事與出賣人業(yè)務相同或相似的經(jīng)營活動。13.2競業(yè)限制的期限13.2.1競業(yè)限制的期限自合同簽訂之日起計算，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。13.3違反競業(yè)限制的責任13.3.1違反競業(yè)限制的買受人應向出賣人支付違約金，違約金金額為合同成交總價的____%。第十四條合同的附則14.1合同的修改和補充14.1.1合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.1.2合同的修改和補充不得與法律法規(guī)相抵觸。14.2合同的解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2.2對合同的解釋應符合合同精神和法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同的適用法律1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件附件三：買賣雙方身份證明復印件附件四：房屋買賣合同的補充協(xié)議（如有）附件五：其他重要文件（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買受人應核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對房屋土地使用權(quán)的法律文件。買受人應核實房屋土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件三：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方的身份證明是用于核實雙方身份的重要文件。買受人應提供有效身份證明，以便辦理后續(xù)手續(xù)。附件四：房屋買賣合同的補充協(xié)議（如有）說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和細化，如有補充協(xié)議，買受人應仔細閱讀并確認協(xié)議內(nèi)容。附件五：其他重要文件（如有）說明：其他重要文件包括但不限于房屋評估報告、裝修驗收報告等。買受人應仔細閱讀并理解這些文件的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。示例：出賣人未能在2024年6月30日前交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.出賣人未能按照合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合合同約定。示例：出賣人未能在2024年7月31日前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.買受人未能按照合同約定時間支付房價款，或支付的款項不符合合同約定。示例：買受人未能在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付定金。4.買受人未能按照合同約定時間提供必要的配合和協(xié)助，導致合同無法正常履行。示例：買受人未能在約定的時間內(nèi)提供身份證明等必要的文件，導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。示例：出賣人違約導致買受人無法按時入住，買受人要求出賣人支付違約金和賠償因此造成的額外住宿費用。2.違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付合同成交總價的10%作為違約金。示例：買受人違約未能按時支付房價款，出賣人要求買受人支付合同成交總價的10%作為違約金。3.雙方應按照合同約定處理違約事宜，如雙方無法達成一致意見，可依法解決。示例：雙方因房屋交付問題產(chǎn)生爭議，未能達成一致意見，最終通過法律途徑解決。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應支付給國家的稅費。示例：買受人應按照合同約定支付契稅，稅率根據(jù)房屋價值計算。2.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同雙方應支付給國家的稅費。示例：雙方應按照合同約定支付印花稅，稅率根據(jù)合同金額計算。3.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋出賣人應