二手房交易服務(wù)合同范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易服務(wù)合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)及使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件4.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介費(fèi)用4.3中介費(fèi)用的支付時(shí)間及方式5.房屋過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程5.2房屋交付時(shí)間及條件6.合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方履行合同的義務(wù)6.2乙方履行合同的義務(wù)6.3丙方履行合同的義務(wù)6.4違約責(zé)任及解決方式7.合同的變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3其他重要文件12.其他約定12.1雙方其他約定12.2丙方其他約定13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有并出售該房屋。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的當(dāng)事人。1.3丙方（中介方）：指提供二手房交易服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋交易。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米。2.3房屋戶(hù)型：指房屋的房間布局和使用功能劃分。2.4房屋所有權(quán)及使用情況：包括房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)，以及房屋目前的使用狀況。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易總金額，單位為人民幣元。3.2支付方式：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3支付時(shí)間及條件：買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和條件支付交易價(jià)格。第四條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1中介服務(wù)內(nèi)容：丙方提供房源信息、帶看房屋、協(xié)助談判、代辦過(guò)戶(hù)等服務(wù)。4.2中介費(fèi)用：雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。4.3中介費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付中介費(fèi)用。第五條房屋過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程：雙方約定的房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間及應(yīng)當(dāng)遵循的過(guò)戶(hù)流程。5.2房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定的房屋交付時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方履行合同的義務(wù)：包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。6.2乙方履行合同的義務(wù)：包括但不限于按時(shí)支付交易價(jià)格，配合甲方和丙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)等。6.3丙方履行合同的義務(wù)：包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易等。6.4違約責(zé)任及解決方式：雙方約定違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)及解決爭(zhēng)議的方式。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。9.3合同解除條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。11.3其他重要文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋現(xiàn)狀照片等。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：雙方在合同之外的其他約定，如補(bǔ)充條款、修正案等。12.2丙方其他約定：丙方提供的額外服務(wù)、特殊條款等。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2乙方簽字蓋章：乙方簽字并加蓋公章。13.3丙方簽字蓋章：丙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、篡改等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明文件，用于證實(shí)甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為雙方簽字蓋章的正式合同副本，內(nèi)容清晰可辨。附件說(shuō)明：作為房屋交易的法律依據(jù)，記錄雙方交易房屋的詳細(xì)內(nèi)容和約定。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：必須為最新有效的報(bào)告，內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。附件說(shuō)明：用于證實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押等法律糾紛。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，避免交付時(shí)因房屋狀況不一致而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)管理相關(guān)文件等。附件說(shuō)明：用于幫助雙方了解房屋的實(shí)際情況，以及后續(xù)物業(yè)管理等相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付價(jià)款、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供虛假信息、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)守約方因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方需支付守約方合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此產(chǎn)生的全部損失。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)暫停房屋交付，并要求乙方支付違約金；如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)