2024年簽訂租賃合同五點關鍵注意事項

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2024年簽訂租賃合同，五點關鍵注意事項本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止日期1.3租賃物交付及驗收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付起始日期3.租賃物的使用及維護3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護保養(yǎng)3.3租賃物損壞賠償4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項5.違約責任及爭議解決5.1違約行為及責任5.2爭議解決方式5.3合同解除后的責任承擔6.其他事項6.1租賃物的保險6.2租賃物的維修責任6.3租賃物的轉讓7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件8.雙方的權利和義務8.1出租人的權利和義務8.2承租人的權利和義務9.合同的附則9.1合同的解釋權9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點和日期10.租賃物的附屬設施和設備10.1附屬設施和設備的清單10.2附屬設施和設備的使用和維護11.租賃物的維修和保養(yǎng)11.1維修和保養(yǎng)的責任11.2維修和保養(yǎng)的時間表12.租賃物的保險事宜12.1保險的種類和范圍12.2保險的繳費義務13.租賃物的轉讓或轉租13.1轉讓或轉租的條件13.2轉讓或轉租的手續(xù)14.租賃期滿后的處理事項14.1租賃期滿后的續(xù)租14.2租賃期滿后的歸還14.3租賃期滿后的清算第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____棟____層____號房屋，房屋結構為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃物交付及驗收租賃物在合同簽訂后____個工作日內由出租人交付給承租人。交付時，雙方應共同進行驗收，確認租賃物的數量和質量。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____銀行賬號：____開戶銀行：____2.4租金支付起始日期租金支付起始日期為____年____月____日。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的合理使用承租人應合理使用租賃物，按照房屋的正常用途進行使用，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2租賃物的維護保養(yǎng)承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3租賃物損壞賠償承租人在使用過程中造成租賃物損壞的，應承擔相應的維修費用。第四條合同的變更和終止4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方提前解除合同，但應提前____個月通知對方；（三）因不可抗力導致合同無法履行。4.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應將租賃物按照約定退還給出租人，并辦理相關交接手續(xù)。第五條違約責任及爭議解決5.1違約行為及責任違約行為及責任如下：（一）出租人未按約定時間交付租賃物的，應支付違約金人民幣____元整；（二）承租人未按約定時間支付租金的，應支付違約金人民幣____元整。5.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3合同解除后的責任承擔合同解除后，出租人應退還已收取的租金，承租人應按照約定退還租賃物。第六條其他事項6.1租賃物的保險租賃物的保險由出租人負責購買，保險費用由出租人承擔。6.2租賃物的維修責任租賃物的維修責任按照第三條規(guī)定執(zhí)行。6.3租賃物的轉讓租賃期間，出租人不得擅自將租賃物轉讓給第三方。第八條雙方的權利和義務8.1出租人的權利和義務（1）出租人應保證租賃物符合約定的用途，具備居住條件。（2）出租人應負責辦理租賃物的產權證明，確保租賃物的合法性。（3）出租人應承擔租賃物意外損壞或損失的責任。8.2承租人的權利和義務（1）承租人有權按照合同約定使用和享受租賃物。（2）承租人應合理使用租賃物，并負責日常維護和保養(yǎng)。（3）承租人應按照約定時間支付租金。第九條合同的附則9.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。9.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同的簽訂地點和日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽訂。第十條租賃物的附屬設施和設備10.1附屬設施和設備的清單附屬設施和設備包括：家具、家電、照明設備等。具體清單詳見附件。10.2附屬設施和設備的使用和維護承租人應合理使用附屬設施和設備，并負責日常維護和保養(yǎng)。第十一條租賃物的維修和保養(yǎng)11.1維修和保養(yǎng)的責任維修和保養(yǎng)的責任按照第三條規(guī)定執(zhí)行。11.2維修和保養(yǎng)的時間表具體的維修和保養(yǎng)時間表由雙方協(xié)商確定。第十二條租賃物的保險事宜12.1保險的種類和范圍保險的種類為綜合保險，保險范圍包括火災、盜竊等意外損失。12.2保險的繳費義務保險費用由出租人承擔。第十三條租賃物的轉讓或轉租13.1轉讓或轉租的條件未經出租人同意，承租人不得擅自轉讓或轉租租賃物。13.2轉讓或轉租的手續(xù)承租人如需轉讓或轉租，應提前____個月通知出租人，并辦理相關手續(xù)。第十四條租賃期滿后的處理事項14.1租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。14.2租賃期滿后的歸還租賃期滿后，承租人應將租賃物按照約定退還給出租人。14.3租賃期滿后的清算租賃期滿后，雙方應按照合同約定進行清算，并辦理相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物描述附件2.租金支付明細附件3.租賃物交付和驗收記錄附件4.租賃物維護保養(yǎng)計劃附件5.租賃物保險單附件6.租賃物轉讓或轉租申請表附件7.租賃物維修和保養(yǎng)記錄附件8.租賃物損壞賠償協(xié)議附件9.合同變更和終止協(xié)議附件10.違約行為及責任認定附件11.法律名詞解釋附件說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付租賃物的，應支付違約金人民幣1000元整。2.出租人未按約定提供租賃物的，應支付違約金人民幣2000元整。3.承租人未按約定時間支付租金的，應支付違約金人民幣500元整。4.承租人未按約定使用租賃物造成損壞的，應承擔維修費用，并支付違約金人民幣1000元整。5.未經出租人同意，承租人擅自轉讓或轉租租賃物的，應支付違約金人民幣2000元整，并承擔因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供的用于出租的房屋及附屬設施和設備。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃物的起止日期