住宅預(yù)售權(quán)益保障協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅預(yù)售權(quán)益保障協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（開發(fā)商）1.2乙方（購房人）1.3合同術(shù)語定義2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)售權(quán)益保障3.1預(yù)售許可3.2產(chǎn)權(quán)證辦理3.3交付時間及條件3.4質(zhì)量保證3.5面積差異處理3.6裝修標(biāo)準(zhǔn)3.7配套設(shè)施及公共服務(wù)4.付款方式及進(jìn)度4.1房款支付方式4.2付款時間及金額4.3貸款辦理4.4定金退還5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、修改及補(bǔ)充7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同補(bǔ)充條件8.其他約定8.1裝修及家具家電贈送8.2物業(yè)服務(wù)8.3公共維修基金8.4戶口遷移9.甲方聲明與保證9.1房屋預(yù)售合法性9.2房屋信息真實(shí)性9.3履行合同能力10.乙方聲明與保證10.1購房資格及真實(shí)性10.2按時付款能力10.3配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1房屋預(yù)售許可證11.2房屋平面圖11.3裝修標(biāo)準(zhǔn)說明11.4物業(yè)服務(wù)合同12.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1甲方執(zhí)份13.2乙方執(zhí)份13.3備案份數(shù)14.合同的保管14.1合同原件保管14.2合同復(fù)印件使用14.3合同信息保密第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（開發(fā)商）指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為X，地址為X。1.2乙方（購房人）指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為X，地址為X。1.3本合同術(shù)語定義如下：（1）預(yù)售房屋：指甲方正在建設(shè)中的，位于X的，編號為X的住宅房屋。（2）房屋位置：位于X，具體位置以甲方提供的房屋平面圖為準(zhǔn)。（3）房屋面積：指預(yù)售房屋的建筑面積，暫定為X平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn)。（4）房屋戶型：指預(yù)售房屋的房間布局和面積分配，具體以甲方提供的戶型圖為準(zhǔn)。（5）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按照約定的房屋質(zhì)量、裝修、設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用。第二條預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置：位于X，具體位置以甲方提供的房屋平面圖為準(zhǔn)。2.2房屋面積：暫定為X平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn)。2.3房屋戶型：具體以甲方提供的戶型圖為準(zhǔn)。2.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾按照約定的房屋質(zhì)量、裝修、設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用。第三條預(yù)售權(quán)益保障3.1預(yù)售許可：甲方已取得該預(yù)售房屋的預(yù)售許可證，編號為X。3.2產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方承諾在房屋交付后X日內(nèi)，向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.3交付時間及條件：甲方承諾在合同約定的交付日期前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。3.4質(zhì)量保證：甲方承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5面積差異處理：如實(shí)際交付房屋面積與合同約定面積有差異，甲方按照相關(guān)法規(guī)和合同約定處理。3.6裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，具體標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的裝修說明為準(zhǔn)。3.7配套設(shè)施及公共服務(wù)：甲方承諾在房屋交付時，提供符合約定的配套設(shè)施和公共服務(wù)。第四條付款方式及進(jìn)度4.1房款支付方式：乙方可以選擇一次性付款或者按揭付款。4.2付款時間及金額：乙方按照合同約定的付款時間和金額向甲方支付房款。4.3貸款辦理：如乙方選擇按揭付款，甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。4.4定金退還：如乙方按約定時間付款，甲方在房屋交付時退還乙方已支付的定金。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。第七條合同的生效、修改及補(bǔ)充7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改條件：合同修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.3合同補(bǔ)充條件：合同補(bǔ)充需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條其他約定8.1裝修及家具家電贈送：甲方承諾在房屋交付時，提供約定的裝修及家具家電，具體內(nèi)容以甲方提供的裝修及家具家電贈送清單為準(zhǔn)。8.2物業(yè)服務(wù)：甲方承諾在房屋交付時，提供約定的物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容以甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)。8.3公共維修基金：乙方按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，向甲方支付公共維修基金，具體金額和支付方式按照甲方提供的公共維修基金繳納說明執(zhí)行。8.4戶口遷移：甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，具體事宜雙方協(xié)商解決。第九條甲方聲明與保證9.1房屋預(yù)售合法性：甲方保證房屋預(yù)售行為符合國家法律法規(guī)，具有合法有效的預(yù)售許可證。9.2房屋信息真實(shí)性：甲方保證提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無誤導(dǎo)乙方的行為。9.3履行合同能力：甲方保證具備履行合同的能力，如發(fā)生不能履行合同的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方并采取補(bǔ)救措施。第十條乙方聲明與保證10.1購房資格及真實(shí)性：乙方保證具備購房資格，提供的個人信息真實(shí)準(zhǔn)確，無誤導(dǎo)甲方的行為。10.2按時付款能力：乙方保證具備按時支付房款的能力，如發(fā)生不能按時付款的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取補(bǔ)救措施。10.3配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證辦理、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1房屋預(yù)售許可證：甲方提供房屋預(yù)售許可證復(fù)印件給乙方。11.2房屋平面圖：甲方提供房屋平面圖給乙方。11.3裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方提供裝修標(biāo)準(zhǔn)說明給乙方。11.4物業(yè)服務(wù)合同：甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本給乙方。第十二條合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間：本合同于X年月日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)：X。第十三條合同份數(shù)13.1甲方執(zhí)份：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份。13.2乙方執(zhí)份：本合同一式肆份，乙方執(zhí)貳份。13.3備案份數(shù)：本合同一式貳份，均具有同等法律效力，分別由甲方和乙方保管，并向相關(guān)主管部門備案。第十四條合同的保管14.1合同原件保管：甲方和乙方各自妥善保管本合同的原件。14.2合同復(fù)印件使用：本合同的復(fù)印件可用于辦理貸款、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。14.3合同信息保密：除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，甲方和乙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方通過協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和解除。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求：房屋預(yù)售許可證應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的正式文件，許可證編號應(yīng)與合同中約定的編號一致。說明：該附件用于證明甲方預(yù)售房屋的合法性，乙方在簽訂合同時應(yīng)核對許可證編號與合同是否一致。2.附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，圖中標(biāo)示應(yīng)與實(shí)際房屋一致。說明：該附件用于乙方了解房屋的具體布局，乙方在簽訂合同時應(yīng)核對平面圖與實(shí)際房屋是否一致。3.附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋裝修的材料、工藝、風(fēng)格等信息，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)一致。說明：該附件用于明確甲方提供的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方在簽訂合同時應(yīng)核對裝修標(biāo)準(zhǔn)與合同是否一致。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等信息，合同內(nèi)容應(yīng)與合同中約定的服務(wù)內(nèi)容一致。說明：該附件用于明確甲方與物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，乙方在簽訂合同時應(yīng)核對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與合同是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同變更或解除。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償對方損失。說明三：法律名詞及解釋：應(yīng)用：本合同中的預(yù)售房屋指甲方正在建設(shè)中的，位于X的，編號為X的住宅房屋。2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括墻體、樓板、梁等結(jié)構(gòu)所占用的面積。應(yīng)用：本合同中的房屋面積指預(yù)售房屋的建筑面積，暫定為X平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn)。3.違約金：指違約方