年度住宅租賃合同規(guī)范文本 2024

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

年度住宅租賃合同規(guī)范文本2024本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險的購買及費用6.2保險理賠流程第七條房屋變更7.1出租人變更房屋使用性質(zhì)的條件7.2承租人變更房屋使用性質(zhì)的條件第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的流程第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效第十一條解除合同11.1解除合同的條件11.2解除合同的流程第十二條合同的變更和終止12.1合同變更的條件12.2合同終止的條件第十三條附加條款13.1附加條款的描述第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍承租人僅限于個人居住使用，不得用于商業(yè)用途或其他非法活動。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.3提前終止租賃的條件雙方同意提前終止租賃的，可協(xié)商確定提前終止租賃的條件。如出租人提前終止租賃，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】通知承租人；如承租人提前終止租賃，應(yīng)支付給出租人【填寫具體金額】的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【填寫具體金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個租賃周期的第一天支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【填寫出租人名稱】銀行賬號：【填寫具體賬號】開戶銀行：【填寫具體銀行】第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于兩個月租金的押金，押金金額為【填寫具體金額】。4.2押金的退還條件租賃期滿或提前終止租賃后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠款的情況下，【填寫具體時間】內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1保險的購買及費用承租人應(yīng)購買火災(zāi)險及其他必要的保險，并承擔(dān)保險費用。保險受益人為出租人。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠流程。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件承租人需征得出租人書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租對象需符合出租人的要求，并經(jīng)過出租人審查同意。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的流程承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。出租人在收到申請后【填寫具體時間】內(nèi)進行審查，并書面回復(fù)同意或不同意。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或嚴重影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：退還部分租金、支付違約金等。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金、押金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在【填寫具體時間】內(nèi)提出解決方案；如逾期未提出的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的不利后果。第十一條解除合同11.1解除合同的條件雙方同意解除合同的，可協(xié)商確定解除合同的條件。如出租人解除合同，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】通知承租人；如承租人解除合同，應(yīng)支付給出租人【填寫具體金額】的違約金。11.2解除合同的流程雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的變更和終止12.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止的條件合同終止的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十三條附加條款13.1附加條款的描述雙方可以在合同中約定附加條款，對合同未盡事宜進行補充。附加條款應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點本合同在【填寫具體地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單詳細列出租賃物的各項設(shè)施和條件，包括房屋面積、家具家電配置、物業(yè)費用等。附件2：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件3：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件4：租賃物損壞情況記錄記錄租賃期間租賃物的損壞情況及維修情況。附件5：保險購買證明提供承租人購買的保險的保單復(fù)印件或其他證明。附件6：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人書面同意的轉(zhuǎn)租同意書。附件7：爭議解決證明如發(fā)生爭議，提供雙方協(xié)商解決的書面記錄或其他證明。附件8：合同解除協(xié)議如有解除合同的情況，提供雙方簽訂的書面解除協(xié)議。附件9：合同變更協(xié)議如有合同變更的情況，提供雙方簽訂的書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：出租人未按約定提供租賃物或嚴重影響承租人使用責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分租金或支付違約金。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)退還部分租金作為違約金。違約行為2：承租人未按約定支付租金、押金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用范圍責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金作為補償。違約行為3：承租人未征得出租人同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果承租人未經(jīng)過出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃物解釋：租賃物指的是出租人出租給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。法律名詞2：租賃期限解釋：租賃期限是指承租人使用租賃物的期間。應(yīng)用：本合同中的租賃期限為自【填寫具體日期】至【填寫具體日期】。法律名詞3：租金解釋：租金是指承租人按照租賃期限支付給出租人的費用。應(yīng)用：本合同中的租金金額為每月【填寫具體金額】。法律名詞4：押金解釋：押金是指承租人支付給出租人的，用于保證租賃物完好無損及履行合同義務(wù)的金錢。應(yīng)用：本合同中的押金金額為相當(dāng)于兩個月租金的金額，即【填寫具體金額】。法律名詞5：違約金解釋：違約金是指違約方按照