土地收購合同參考格式（2024年度）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.土地收購概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3收購價格與支付方式2.土地收購條件2.1土地權(quán)屬證明2.2土地規(guī)劃與用途許可2.3收購雙方資質(zhì)審查3.土地收購程序3.1收購意向確認3.2盡職調(diào)查3.3簽訂收購合同3.4土地過戶手續(xù)辦理4.合同履行期限4.1收購完成期限4.2履約保證金4.3違約責任5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責任9.合同的附件9.1土地權(quán)屬證明文件9.2土地規(guī)劃與用途許可文件9.3收購雙方資質(zhì)審查文件10.其他約定10.1土地交付標準10.2土地維護與管理10.3土地開發(fā)與建設(shè)11.合同的解釋與適用法律11.1合同解釋權(quán)11.2適用法律12.合同的簽署與備案12.1合同簽署地點與時間12.2合同備案程序13.合同的雙方承諾13.1收購方承諾13.2出售方承諾14.合同的簽字蓋章頁14.1收購方簽字蓋章14.2出售方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地收購概述1.1土地位置與面積1.2土地用途乙方同意按照本合同約定的用途使用土地，即【約定用途】。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。1.3收購價格與支付方式甲乙雙方協(xié)商確定土地收購價格為人民幣【收購價格】元整（大寫：【收購價格】元整）。乙方應按照本合同約定的支付方式向甲方支付收購價款。第二條土地收購條件2.1土地權(quán)屬證明甲方應保證其對所出售的土地享有完整的所有權(quán)，并應向乙方出示土地權(quán)屬證明文件。2.2土地規(guī)劃與用途許可甲方應保證土地已取得【相關(guān)政府部門】頒發(fā)的土地規(guī)劃與用途許可，且許可用途與本合同約定的用途相符。2.3收購雙方資質(zhì)審查甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┢浜戏ㄓ行У臓I業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)文件，以便雙方進行資質(zhì)審查。第三條土地收購程序3.1收購意向確認甲乙雙方就土地收購達成初步意向后，應簽訂收購意向書，明確收購價格、收購條件等主要條款。3.2盡職調(diào)查乙方有權(quán)對甲方提供的土地進行盡職調(diào)查，包括但不限于土地權(quán)屬、土地現(xiàn)狀、環(huán)境保護等方面。3.3簽訂收購合同甲乙雙方應在盡職調(diào)查結(jié)果滿意的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.4土地過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應共同辦理土地過戶手續(xù)，直至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下。第四條合同履行期限4.1收購完成期限甲乙雙方應按照本合同約定的收購完成期限完成土地收購。收購完成期限為【收購完成期限】。4.2履約保證金乙方應在簽訂本合同之日起【履約保證金支付期限】內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為收購價格的【履約保證金比例】%。4.3違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同收購價格的【違約金比例】%。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向【相關(guān)調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應提交【仲裁委員會】進行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方同意，在簽訂本合同之日起至合同終止之日止，對合同內(nèi)容、商務(wù)談判、財務(wù)數(shù)據(jù)等予以保密。8.2保密期限甲乙雙方對保密信息的保密期限為【保密期限】。8.3違約泄露責任如甲乙雙方違反本保密條款的約定，泄露保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同收購價格的【違約金比例】%。第九條合同的附件9.1土地權(quán)屬證明文件本合同附件中包含甲方提供的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。9.2土地規(guī)劃與用途許可文件本合同附件中包含甲方提供的土地規(guī)劃與用途許可文件，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建筑許可證等。9.3收購雙方資質(zhì)審查文件本合同附件中包含甲乙雙方提供的資質(zhì)審查文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。第十條其他約定10.1土地交付標準10.2土地維護與管理甲乙雙方約定，土地交付后，乙方向土地投入的費用及土地的維護與管理責任由乙方承擔。10.3土地開發(fā)與建設(shè)甲乙雙方約定，土地交付后，乙方可根據(jù)本合同約定的用途進行土地開發(fā)與建設(shè)。第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點與時間本合同于【簽署地點】于【簽署時間】由甲乙雙方簽署。12.2合同備案程序甲乙雙方應按照相關(guān)法律規(guī)定，將本合同向【相關(guān)政府部門】進行備案。第十三條合同的雙方承諾13.1收購方承諾甲方承諾對本合同項下的土地擁有完整的所有權(quán)，并保證提供的土地權(quán)屬證明文件真實、有效。13.2出售方承諾乙方承諾按照本合同約定的用途使用土地，并按照約定支付收購價款。第十四條合同的簽字蓋章頁14.1收購方簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2出售方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證房產(chǎn)證土地權(quán)屬證明文件的復印件附件二：土地規(guī)劃與用途許可文件土地規(guī)劃許可證建筑許可證土地用途變更許可證（如有）附件三：收購雙方資質(zhì)審查文件甲方營業(yè)執(zhí)照復印件甲方組織機構(gòu)代碼證復印件甲方稅務(wù)登記證復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方組織機構(gòu)代碼證復印件乙方稅務(wù)登記證復印件附件四：土地現(xiàn)狀照片土地現(xiàn)狀的整體照片土地現(xiàn)狀的關(guān)鍵區(qū)域照片附件五：土地交付標準土地交付時應符合的國家標準、行業(yè)標準和地方標準特殊要求的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量標準附件六：土地維護與管理協(xié)議土地維護與管理的責任分配土地維護與管理的具體措施附件七：土地開發(fā)與建設(shè)規(guī)劃土地開發(fā)與建設(shè)的整體規(guī)劃土地開發(fā)與建設(shè)的分期計劃說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定提供合法、有效的土地權(quán)屬證明文件甲方未按約定時間完成土地過戶手續(xù)乙方未按約定支付收購價款乙方未按約定用途使用土地雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)違約責任認定：違約金：按照本合同約定的違約金比例計算，作為違約方的違約責任。損害賠償：因違約行為給對方造成實際損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。合同解除：違約行為嚴重違反本合同的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的相關(guān)費用。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)提供合法、有效的土地權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方需承擔因未能履行合同而給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利證明。房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的歸屬。土地規(guī)劃許可證：指依法取得的，允許土地使用人在土地上進行建設(shè)活動的許可證明。建筑許可證：指依法取得的，允許建筑物在土地上建設(shè)的許可證明。盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同對方的資信、業(yè)務(wù)、財務(wù)等情況進行詳細的調(diào)查和審核。違約金：指違約方因違約行為應支付給非違約方的金錢賠償。損害賠償：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的