2024年新版安置房屋買賣合同示例

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2024年新版安置房屋買賣合同示例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房屋的定義第二條：安置房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的配套設(shè)施第三條：買賣安置房屋的價格及支付方式3.1房屋的價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條：權(quán)利義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利義務(wù)6.2買受人的權(quán)利義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條：違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)服務(wù)10.3配套設(shè)施使用第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3規(guī)劃設(shè)計圖紙第十三條：合同的份數(shù)13.1合同的份數(shù)及保管第十四條：合同的修改和補充14.1合同的修改14.2合同的補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：市區(qū)路號。法人代表：。聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息身份證號碼：。聯(lián)系電話：X。1.3安置房屋的定義安置房屋是指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對合法房屋及其使用權(quán)人進行拆遷安置所提供的替代性住房。第二條：安置房屋的基本情況2.1房屋的位置房屋位于市區(qū)路號，具體棟號、單元、房號詳見附件。2.2房屋的面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)形式見附件。2.4房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等，具體設(shè)施配置見附件。第三條：買賣安置房屋的價格及支付方式3.1房屋的價格3.2支付方式1.一次性付款：買受人應(yīng)在簽署本合同時一次性付清房價。2.分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人規(guī)定的分期付款計劃按時支付房價。3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付房價。第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在X年X月X日前將房屋交付給買受人。4.2交付條件出賣人交付房屋的條件如下：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全。2.房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國家及行業(yè)標準。3.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施達到本合同約定的標準。4.3交付手續(xù)出賣人和買受人應(yīng)按照附件約定的交付手續(xù)辦理房屋交付事宜。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證所提供的房屋符合國家及行業(yè)質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修期限出賣人對房屋質(zhì)量問題提供的保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。5.3質(zhì)量問題的處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后X日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)并處理。第六條：權(quán)利義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利義務(wù)出賣人的權(quán)利義務(wù)如下：1.按照本合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.保證房屋質(zhì)量，承擔房屋質(zhì)量問題的維修責任。3.按照本合同約定履行合同義務(wù)，協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。6.2買受人的權(quán)利義務(wù)買受人的權(quán)利義務(wù)如下：1.按照本合同約定支付房價。2.按照本合同約定接收房屋，并承擔房屋使用過程中的相關(guān)費用。3.遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同的解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條：違約責任8.1出賣人的違約責任出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：1.逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房價的0.05%perday向買受人支付違約金。2.違反本合同約定的房屋質(zhì)量標準，導致房屋質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)承擔維修責任，并按照維修費用向買受人支付違約金。3.違反本合同約定的其他義務(wù)，導致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2買受人的違約責任買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：1.逾期支付房價的，按照逾期支付部分房價的0.05%perday向出賣人支付違約金。2.違反本合同約定的使用房屋的條件，導致房屋損壞或者其他損失的，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違反本合同約定的其他義務(wù)，導致出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為市區(qū)。9.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自買受人知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第十條：其他約定10.1戶口遷移買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.2物業(yè)服務(wù)房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)入住手續(xù)。10.3配套設(shè)施使用買受人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害他人利益。如有損壞，買受人應(yīng)承擔修復(fù)費用。第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自年月日起生效。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3規(guī)劃設(shè)計圖紙12.4房屋質(zhì)量保證書12.5其他相關(guān)文件第十三條：合同的份數(shù)本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條：合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的相關(guān)法律文件。要求：房屋所有權(quán)證必須合法有效，出賣人應(yīng)保證證件的真實性。附件二：土地使用權(quán)證內(nèi)容：證明出賣人對房屋所占用的土地擁有使用權(quán)的相關(guān)法律文件。要求：土地使用權(quán)證必須合法有效，出賣人應(yīng)保證證件的真實性。附件三：規(guī)劃設(shè)計圖紙內(nèi)容：房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙，包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等詳細信息。要求：規(guī)劃設(shè)計圖紙必須準確無誤，出賣人應(yīng)保證圖紙的真實性和準確性。附件四：房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容：出賣人對房屋質(zhì)量提供的保證書，包括房屋的質(zhì)量標準、保修期限等信息。要求：房屋質(zhì)量保證書必須明確詳細，出賣人應(yīng)保證保證書的真實性和有效性。附件五：房屋交付確認書內(nèi)容：確認房屋交付時間、交付條件等事項的書面文件。要求：房屋交付確認書必須由雙方共同簽署，出賣人應(yīng)保證確認書的真實性和有效性。附件六：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括合同履行過程中需要使用的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。要求：其他相關(guān)文件必須真實完整，出賣人應(yīng)保證文件的的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人逾期交付房屋。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定。3.出賣人違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定：1.逾期交付房屋的，出賣人應(yīng)按照逾期交付部分房價的0.05%perday向買受人支付違約金。示例：若出賣人逾期交付房屋10天，則應(yīng)支付違約金為房價的0.5%。2.違反本合同約定的房屋質(zhì)量標準，導致房屋質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)承擔維修責任，并按照維修費用向買受人支付違約金。示例：若出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致維修費用為1萬元，則出賣人應(yīng)支付違約金1萬元。3.違反本合同約定的其他義務(wù)，導致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若出賣人未能履行合同約定的協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導致買受人損失2萬元，則出賣人應(yīng)承擔違約金2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房屋：指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對合法房屋及其使用權(quán)人進行拆遷安置所提供的替代性住房。2.房價：指買賣安置房屋的交易價格，包括房屋的買賣價格以及相關(guān)配套設(shè)施的使用費用。3.交付：指出賣人將房屋以及相關(guān)配套設(shè)施交付給買受人，