2024年物業(yè)管理合同終止條款樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理合同終止條款樣本本合同目錄一覽第一條：合同概述與定義1.1：合同雙方1.2：物業(yè)描述1.3：合同期限第二條：合同終止的條件2.1：合同終止的情形2.2：終止通知2.3：終止前的義務(wù)第三條：終止后的權(quán)利與義務(wù)3.1：物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)3.2：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同終止后的費(fèi)用結(jié)算4.1：結(jié)算事項(xiàng)4.2：結(jié)算時(shí)間4.3：結(jié)算方式第五條：合同終止后的物業(yè)交接5.1：交接事項(xiàng)5.2：交接時(shí)間5.3：交接流程第六條：合同終止后的物業(yè)維護(hù)6.1：維護(hù)責(zé)任6.2：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3：維護(hù)費(fèi)用第七條：合同終止后的物業(yè)保險(xiǎn)7.1：保險(xiǎn)責(zé)任7.2：保險(xiǎn)索賠7.3：保險(xiǎn)費(fèi)用第八條：合同終止后的爭議解決8.1：爭議解決方式8.2：調(diào)解與仲裁8.3：法律適用第九條：合同終止后的違約責(zé)任9.1：違約情形9.2：違約責(zé)任9.3：違約賠償?shù)谑畻l：合同終止后的保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限10.3：泄露后果第十一條：合同終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2：使用權(quán)限制11.3：侵權(quán)責(zé)任第十二條：合同終止后的其他條款12.1：不可抗力12.2：法律變更12.3：合同修改與補(bǔ)充第十三條：合同終止后的合同解除13.1：解除條件13.2：解除程序13.3：解除后的權(quán)利與義務(wù)第十四條：合同終止后的最終條款14.1：合同生效14.2：合同副本14.3：合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同概述與定義1.1：合同雙方甲方：__________（物業(yè)公司名稱）乙方：__________（業(yè)主名稱）1.2：物業(yè)描述物業(yè)地址：__________物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）物業(yè)面積：__________平方米1.3：合同期限合同開始日期：__________年__________月__________日合同結(jié)束日期：__________年__________月__________日第二條：合同終止的條件2.1：合同終止的情形（1）合同到期，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方提出終止合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.2：終止通知合同一方擬終止合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月向另一方發(fā)出書面通知。2.3：終止前的義務(wù)合同終止前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)，確保物業(yè)的正常管理和服務(wù)。第三條：終止后的權(quán)利與義務(wù)3.1：物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)（1）合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給業(yè)主；（2）物業(yè)管理公司應(yīng)在合同終止后__________天內(nèi)，向業(yè)主辦理結(jié)算手續(xù)；（3）物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)合同終止后的物業(yè)維護(hù)責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（4）物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的保險(xiǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等事宜。3.2：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）合同終止后，業(yè)主應(yīng)按照約定接收物業(yè)；（2）業(yè)主應(yīng)支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)維護(hù)、保險(xiǎn)等；（3）業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理公司辦理合同終止后的交接手續(xù)；（4）業(yè)主應(yīng)承擔(dān)合同終止后的其他相關(guān)義務(wù)。第四條：合同終止后的費(fèi)用結(jié)算4.1：結(jié)算事項(xiàng)（1）物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主提交合同終止后的費(fèi)用明細(xì)，包括管理費(fèi)、維修費(fèi)等；（2）業(yè)主應(yīng)在合同終止后__________天內(nèi)，核實(shí)費(fèi)用明細(xì)，并提出異議；（3）雙方應(yīng)在合同終止后__________天內(nèi)，完成費(fèi)用結(jié)算。4.2：結(jié)算時(shí)間合同終止后__________天內(nèi)完成結(jié)算。4.3：結(jié)算方式（1）現(xiàn)金結(jié)算；（2）轉(zhuǎn)賬結(jié)算；（3）其他雙方約定的結(jié)算方式。第五條：合同終止后的物業(yè)交接5.1：交接事項(xiàng)（1）物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主提交物業(yè)相關(guān)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙等；（2）業(yè)主應(yīng)接收并核對(duì)交接資料；（3）雙方應(yīng)在合同終止后__________天內(nèi)，完成物業(yè)交接。5.2：交接時(shí)間合同終止后__________天內(nèi)完成交接。5.3：交接流程（1）物業(yè)管理公司應(yīng)提前準(zhǔn)備好交接資料；（2）雙方共同進(jìn)行交接，確認(rèn)交接事項(xiàng)；（3）雙方簽署交接確認(rèn)書，交接完成。第六條：合同終止后的物業(yè)維護(hù)6.1：維護(hù)責(zé)任合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維護(hù)責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。6.3：維護(hù)費(fèi)用（1）維護(hù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)；（2）維護(hù)費(fèi)用支付方式及金額，按照合同終止后的費(fèi)用結(jié)算規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同終止后的爭議解決8.1：爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：調(diào)解與仲裁如雙方同意，爭議可以提交給__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用__________（國家）的法律。第九條：合同終止后的違約責(zé)任9.1：違約情形（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失；（3）一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2：違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3：違約賠償違約方的賠償金額應(yīng)等于守約方因違約所遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。第十條：合同終止后的保密條款10.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2：保密期限保密信息自知悉之日起，持續(xù)保密__________年。10.3：泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。第十一條：合同終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸__________（創(chuàng)造方）所有。11.2：使用權(quán)限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3：侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方的損失。第十二條：合同終止后的其他條款12.1：不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2：法律變更如因法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或終止合同。12.3：合同修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：合同終止后的合同解除13.1：解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方提出解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2：解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3：解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的權(quán)利與義務(wù)，直至妥善處理完畢。第十四條：合同終止后的最終條款14.1：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2：合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。14.3：合同附件附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容，包括安保、清潔、維修、綠化等，并規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)維護(hù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、維修費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供物業(yè)保險(xiǎn)的單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書提供雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的證書，包括專利證書、著作權(quán)證書等。附件六：不可抗力證明提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述合同解除的條件、程序以及解除后的權(quán)利與義務(wù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失；3.遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；5.侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付守約方違約金，金額根據(jù)合同金額和違約程度確定；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失；3.解除合同：違約方的行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的費(fèi)用；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方可協(xié)商確定其他責(zé)任承擔(dān)方式。示例說明：如物業(yè)管理公司未按照合同約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，構(gòu)成違約。物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定賠償業(yè)主的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定、法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。1.不可抗力：適用于合同終止后的免責(zé)條款，如合同終止是由于不可抗力導(dǎo)致的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)