住宅區(qū)物業(yè)代管合同范本(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅區(qū)物業(yè)代管合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.物業(yè)代管合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)所有者）：1.2乙方（物業(yè)代管方）：1.3丙方（業(yè)主/居民）：2.物業(yè)范圍與項(xiàng)目2.1物業(yè)地址：2.2物業(yè)類型：2.3物業(yè)范圍：3.代管內(nèi)容與服務(wù)3.1物業(yè)維護(hù)與管理：3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：3.3環(huán)境衛(wèi)生管理：3.4安全保障：4.合同期限4.1起始日期：4.2終止日期：5.費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)：5.2維修基金：5.3其他費(fèi)用：5.4支付方式：6.合同的履行與變更6.1履行方式：6.2變更條件：6.3變更程序：7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：7.3丙方權(quán)利與義務(wù)：8.違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3丙方違約：9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：9.2調(diào)解組織：9.3法律途徑：10.合同的終止與解除10.1終止條件：10.2解除程序：11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件：11.2轉(zhuǎn)讓程序：12.保密條款12.1保密內(nèi)容：12.2泄露后果：13.附則13.1合同附件：13.2補(bǔ)充協(xié)議：14.其他約定14.1甲方特殊要求：14.2乙方服務(wù)承諾：14.3丙方責(zé)任聲明：第一部分：合同如下：1.物業(yè)代管合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)所有者）：【甲方名稱】1.2乙方（物業(yè)代管方）：【乙方名稱】1.3丙方（業(yè)主/居民）：【丙方名稱】2.物業(yè)范圍與項(xiàng)目2.1物業(yè)地址：【物業(yè)具體地址】2.2物業(yè)類型：【物業(yè)種類，如住宅、商業(yè)、混合等】2.3物業(yè)范圍：【物業(yè)包含的建筑物、設(shè)施、場(chǎng)地等】3.代管內(nèi)容與服務(wù)3.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的共用設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾收集、清潔衛(wèi)生等。3.4安全保障：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障，包括安全巡查、應(yīng)急處理等。4.合同期限4.1起始日期：【合同開始執(zhí)行的日期】4.2終止日期：【合同到期或解除的日期】5.費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)：【管理費(fèi)的具體金額】5.2維修基金：【維修基金的具體金額】5.3其他費(fèi)用：【其他費(fèi)用的名稱和金額】5.4支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】6.合同的履行與變更6.1履行方式：甲乙雙方按照合同約定的內(nèi)容和條件履行合同。6.2變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付費(fèi)用。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)。（3）遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定和管理。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理和維護(hù)的情況。（3）保障丙方的合法權(quán)益。7.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定和管理。（3）愛護(hù)和合理使用共用設(shè)施和設(shè)備。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】%。（2）甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為管理費(fèi)的【百分比】%。（2）乙方未定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理和維護(hù)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3丙方違約：（1）丙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】%。（2）丙方未遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定和管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，可向【調(diào)解組織名稱】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。10.合同的終止與解除10.1終止條件：合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2解除程序：合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓（1）甲方或乙方發(fā)生繼承事項(xiàng)。（2）繼承人同意繼續(xù)履行合同。（1）甲乙雙方協(xié)商一致。（2）轉(zhuǎn)讓方將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。（3）受讓方同意接受合同的全部條款。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.附則13.1合同附件：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1甲方特殊要求：甲方對(duì)物業(yè)管理和維護(hù)有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確。14.2乙方服務(wù)承諾：乙方對(duì)提供物業(yè)服務(wù)的承諾和保證。14.3丙方責(zé)任聲明：丙方對(duì)遵守物業(yè)規(guī)定和管理的聲明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書內(nèi)容：物業(yè)的具體地址、物業(yè)類型、物業(yè)范圍等基本信息。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及其服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括管理費(fèi)、維修基金和其他費(fèi)用。附件四：物業(yè)管理和維護(hù)計(jì)劃內(nèi)容：乙方制定的物業(yè)管理和維護(hù)計(jì)劃，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)時(shí)間表、環(huán)境衛(wèi)生管理措施等。附件五：安全保障措施內(nèi)容：乙方制定的安全保障措施，包括安全巡查制度、應(yīng)急處理流程等。附件六：合同變更協(xié)議內(nèi)容：明確合同變更的條件、程序以及變更后的條款。附件七：違約金計(jì)算公式內(nèi)容：提供違約金的計(jì)算公式，以及遲延履行違約金和違約金的具體金額。附件八：保密協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、泄露后果及違約責(zé)任。附件九：物業(yè)管理和維護(hù)規(guī)章制度內(nèi)容：物業(yè)的規(guī)章制度，包括丙方的權(quán)利和義務(wù)、違規(guī)行為的處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的行為。2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)的行為。3.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)的行為。4.乙方未定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理和維護(hù)情況的行為。5.丙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的行為。6.丙方未遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定和管理的行為。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金計(jì)算：遲延履行違約金=應(yīng)付款項(xiàng)金額×違約金百分比。示例：甲方未支付管理費(fèi)，應(yīng)支付遲延履行違約金=管理費(fèi)金額×5%。2.乙方違約金計(jì)算：違約金=管理費(fèi)金額×違約金百分比。示例：乙方未提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金=管理費(fèi)金額×10%。3.丙方違約金計(jì)算：遲延履行違約金=應(yīng)付款項(xiàng)金額×違約金百分比。示例：丙方未支付費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金=費(fèi)用金額×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)地址的建筑物、設(shè)施、場(chǎng)地等。2.甲方：指物業(yè)所有者，具有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。3.乙方：指物業(yè)代管方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)。4.丙方：指物業(yè)的業(yè)主/居民，使用物業(yè)并支付相關(guān)費(fèi)用。5.