商鋪租賃協(xié)議：2024年度標準格式

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商鋪租賃協(xié)議：2024年度標準格式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現狀及使用要求1.3商鋪附屬設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途及經營限制5.1租賃用途5.2經營限制第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條解除合同的條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條合同的變更與轉讓12.1合同變更條件12.2合同轉讓條件第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關文件第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同效力14.3合同解除后的財產處理14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置與面積商鋪位于____（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現狀及使用要求商鋪現狀為____（描述現狀），承租人應按現狀進行使用。承租人使用商鋪時，應遵守相關法律法規(guī)，不得改變商鋪用途，不得進行違法經營。1.3商鋪附屬設施商鋪附屬設施包括____（列舉附屬設施），承租人可以使用這些設施，但應負責維護和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前____個月向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據屆時的情況協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月支付一次。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶為____（賬戶名稱），賬號為____。3.4租金調整條款租金調整機制如下：____（租金調整的具體條款）。第四條押金4.1押金金額押金為租金的____倍，即人民幣____元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，承租人應將商鋪交還出租人。出租人在確認商鋪無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復后，應在____個工作日內退還承租人押金。第五條租賃用途及經營限制5.1租賃用途承租人不得將商鋪用于____（限制用途），不得進行違法經營。5.2經營限制承租人經營活動應遵守____（限制條件），如違反上述限制，出租人有權要求承租人立即改正，并有權解除本合同。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責對商鋪及附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。6.2承租人維修責任承租人負責對商鋪內部進行日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。如承租人未按約定進行維護和保養(yǎng)，導致商鋪出現損壞，承租人應承擔修復費用。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的____倍。8.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的____倍。第九條解除合同的條件9.1合同解除條件合同解除的條件如下：____（具體條件）。9.2合同解除程序合同解除的程序如下：____（具體程序）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，可以選擇如下爭議解決方式：____（仲裁或訴訟）。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為____（具體地點）。第十一條通知11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話進行。11.2通知時限通知的時限為____個工作日。第十二條合同的變更與轉讓12.1合同變更條件合同變更的條件如下：____（具體條件）。12.2合同轉讓條件合同轉讓的條件如下：____（具體條件）。第十三條附件13.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（具體描述或附圖）。13.2租賃物清單附件二：租賃物清單（具體描述）。13.3其他相關文件附件三：其他相關文件（具體描述）。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解除后的財產處理合同解除后，承租人應將商鋪交還出租人，并辦理相關財產轉移手續(xù)。14.4雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，具體如下：____（具體描述）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以及商鋪內外的附屬設施和通道。附件一應由專業(yè)設計師提供，確保圖紙的準確性和清晰度。附件二：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數量、品牌、型號、狀況等信息。清單應由出租人提供，并經過雙方確認無誤后簽字蓋章。附件三：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于商鋪的使用權證明、商鋪的產權證明、商鋪的安全檢查報告、商鋪的消防驗收報告等。這些文件應由出租人提供，并確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務。2.出租人遲延支付租金或未支付租金。3.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務。4.承租人未按約定使用商鋪或進行違法經營。5.承租人未按約定進行商鋪的維護和保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為租金的1倍或雙方約定的其他金額。2.損害賠償：根據違約行為的具體情況，賠償對方因此遭受的實際損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，雙方應按照合同解除的條件和程序進行。示例說明：如果出租人未按約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權解除合同。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權或使用權，并將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪的