2024年標準房屋買賣交易合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準房屋買賣交易合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同無效9.3合同解除后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條第三方服務(wù)條款11.1第三方服務(wù)機構(gòu)11.2服務(wù)費用11.3服務(wù)質(zhì)量第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條稅款及費用13.1稅費承擔13.2其他費用第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋類型：住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代等具體情況以房屋所有權(quán)證書記載為準。1.4房屋所有權(quán)證號：號，登記日期為年月日，登記機關(guān)為。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱（或姓名）：，住所地（或戶籍所在地）：。2.1.2法定代表人（或負責人）：，職務(wù)：。2.2買受人信息：2.2.1名稱（或姓名）：，住所地（或戶籍所在地）：。2.2.2法定代表人（或負責人）：，職務(wù)：。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式：買受人分期向出賣人支付房價款。具體支付方式為：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買受人未能按本合同約定履行義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房價款%。3.2.3買受人應(yīng)于房屋過戶登記完成之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房價款。3.3支付時間：具體支付時間按照本合同約定的付款方式進行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，將房屋交付給買受人。具體交付時間為年月日。4.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；4.2.2房屋不存在任何法律糾紛、查封等影響房屋交付的情形；4.2.3房屋符合本合同約定的質(zhì)量標準。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶登記手續(xù)。具體過戶手續(xù)為。4.4過戶費用：買受人應(yīng)承擔本合同約定的過戶費用，具體費用為。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在影響房屋使用的安全隱患。房屋質(zhì)量問題按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。5.2保修責任：出賣人應(yīng)對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為年。5.3保修期限：具體保修期限按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價款%的違約金；6.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；6.1.3出賣人未能按照本合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向出賣人支付房價款%的違約金；6.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同變更應(yīng)當采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章確認；8.1.2合同變更內(nèi)容主要包括房屋價格、交付時間、過戶手續(xù)等；8.1.3合同變更不得違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。8.2合同解除：8.2.1合同解除應(yīng)當采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章確認；8.2.2合同解除的條件和程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)當根據(jù)合同約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事項。第九條合同的效力9.1合同生效：9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；9.1.2本合同的生效不得違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。9.2合同無效：9.2.1本合同無效的情形按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；9.2.2合同無效后，雙方應(yīng)當根據(jù)合同約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定處理合同無效后的相關(guān)事項。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，買受人已支付的房價款扣除已使用部分房價款和違約金等費用后，如有剩余，出賣人應(yīng)返還買受人；9.3.2合同解除后，出賣人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)當根據(jù)合同約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的其他事項。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中和簽訂后的所有信息，包括但不限于合同價格、交付時間、過戶手續(xù)等；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或者終止之日起二年；10.3違約責任：違反保密條款的一方應(yīng)當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方服務(wù)條款11.1第三方服務(wù)機構(gòu)：本合同涉及的第三方服務(wù)機構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房屋過戶登記機構(gòu)等；11.2服務(wù)費用：第三方服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)費用由買受人承擔，具體費用按照第三方服務(wù)機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行；11.3服務(wù)質(zhì)量：第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當提供符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；12.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條稅款及費用13.1稅費承擔：本合同涉及的稅費包括但不限于房屋交易稅、契稅、個人所得稅等，具體稅費的承擔按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；13.2其他費用：本合同約定的其他費用包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)服務(wù)費等，具體費用的承擔按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2補充協(xié)議的簽訂：補充協(xié)議應(yīng)當采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋買賣合同正式文本附件四：定金收據(jù)附件五：房屋交付確認書附件六：房屋過戶登記申請書附件七：房屋過戶登記證明復(fù)印件附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：房屋維修基金繳納憑證附件十：物業(yè)服務(wù)費繳納憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于記錄雙方在合同談判過程中的初步約定。附件三：房屋買賣合同正式文本說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，經(jīng)雙方簽字或蓋章后具有法律效力。附件四：定金收據(jù)說明：本附件為買受人支付定金的收據(jù)，用于證明買受人已支付定金。附件五：房屋交付確認書說明：本附件用于確認出賣人已按照約定將房屋交付給買受人。附件六：房屋過戶登記申請書說明：本附件為買受人向登記機關(guān)提交的房屋過戶登記申請。附件七：房屋過戶登記證明復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋過戶登記已完成。附件八：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為出賣人對出售房屋提供的質(zhì)量保證，包括保修責任、保修期限等。附件九：房屋維修基金繳納憑證說明：本附件為買受人繳納房屋維修基金的憑證，用于證明買受人已履行相關(guān)義務(wù)。附件十：物業(yè)服務(wù)費繳納憑證說明：本附件為買受人繳納物業(yè)服務(wù)費的憑證，用于證明買受人已履行相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.出賣人未能按照約定履行過戶義務(wù)。4.買受人未能按照約定時間支付房價款。5.買受人未能按照約定履行過戶義務(wù)。責任認定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付房價款%的違約金。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付房價款%的違約金。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，出賣人應(yīng)向買受人支付房價款%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：買受人向出賣人支付的，用于保證合同履行的一定金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律行為。4.契稅：根據(jù)房屋價值向買受人征收的稅費。5.個人所得稅：根據(jù)房屋交易金額向買受人征收的稅費。6.房屋維修基金：用于維修房屋的基金。7.物業(yè)服務(wù)費：用于支付物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的費用。1.房屋所有權(quán)證：用于證明出賣人對出售房