鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)承包合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)承包合同范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的物業(yè)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，物業(yè)包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2乙方在承包期間應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。二、承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同，并明確續(xù)約期限及雙方權(quán)利義務(wù)。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理人員的工資及福利、水電費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月承包費(fèi)用支付到甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__________%的滯納金。四、物業(yè)管理和服務(wù)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，全面履行物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，確保物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題，維護(hù)業(yè)主的正常生活秩序。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方在承包期間如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)基本情況說(shuō)明2.承包費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同變更、解除協(xié)議5.違約金計(jì)算方式6.法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的物業(yè)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，物業(yè)包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2乙方在承包期間應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。二、第三方監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，要求乙方提供物業(yè)管理和服務(wù)的相關(guān)資料，包括但不限于：物業(yè)管理規(guī)章制度、員工培訓(xùn)記錄、維修保養(yǎng)記錄等。2.3第三方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、承包期限3.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同，并明確續(xù)約期限及雙方權(quán)利義務(wù)。四、承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理人員的工資及福利、水電費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月承包費(fèi)用支付到甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__________%的滯納金。五、甲方的權(quán)利和利益保障5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，要求乙方及時(shí)整改不符合約定的事項(xiàng)。5.2甲方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理和服務(wù)的相關(guān)報(bào)告，包括但不限于：物業(yè)運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況、業(yè)主滿意度等。5.4甲方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等要求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。6.2乙方在承包期間如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的損失。6.3乙方在承包期間，如有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)基本情況說(shuō)明2.承包費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同變更、解除協(xié)議5.違約金計(jì)算方式6.法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料第三方介入的意義和目的：第三方作為監(jiān)管方，介入甲方和乙方的合同關(guān)系中，旨在確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第三方監(jiān)管方的介入，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，防止乙方違約行為的發(fā)生，確保合同的順利履行。同時(shí)，第三方監(jiān)管方的介入也有利于規(guī)范物業(yè)市場(chǎng)秩序，提高物業(yè)管理水平，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行承包和經(jīng)營(yíng)管理。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保物業(yè)的合理利用和有效管理，保障甲方的合法權(quán)益。通過(guò)與乙方簽訂承包合同，并引入第三方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________（地址）的物業(yè)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的物業(yè)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，物業(yè)包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2乙方在承包期間應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。二、第三方監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，要求乙方提供物業(yè)管理和服務(wù)的相關(guān)資料，包括但不限于：物業(yè)管理規(guī)章制度、員工培訓(xùn)記錄、維修保養(yǎng)記錄等。2.3第三方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、承包期限3.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同，并明確續(xù)約期限及雙方權(quán)利義務(wù)。四、承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理人員的工資及福利、水電費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月承包費(fèi)用支付到甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__________%的滯納金。五、乙方的權(quán)利和利益保障5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行自主決策，包括但不限于：人員配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支出等。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的基本資料和相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行有效的物業(yè)管理。5.3乙方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.4乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等要求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以保障乙方的合法權(quán)益。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。6.2甲方在合同履行期間，如有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)基本情況說(shuō)明2.承包費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同變更、解除協(xié)議5.違約金計(jì)算方式6.法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承包方，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行承包和經(jīng)營(yíng)管理。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保