預(yù)售房購置合同范本

預(yù)售房購置合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購置方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的預(yù)售房出售給乙方，乙方購買該預(yù)售房的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售房基本情況1.1預(yù)售房位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋編號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2預(yù)售房的建筑總面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有建筑面積為__________平方米。1.3預(yù)售房的預(yù)售許可證編號為__________，預(yù)售房的開盤價為每平方米__________元，乙方選擇的房號為__________，房款總額為__________元。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于合同簽訂之日起支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行本合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款的一部分；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房款的__________%，即人民幣__________元；（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房款的剩余__________%，即人民幣__________元。2.2乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將符合交付條件的預(yù)售房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的__________日內(nèi)到預(yù)售房現(xiàn)場進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。3.3乙方對預(yù)售房的驗收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)采取措施予以整改。3.4甲方未按照約定時間交付預(yù)售房或交付的預(yù)售房不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×__________%。第四條產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，辦理預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×__________%。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間辦理預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購置方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.預(yù)售房的規(guī)劃設(shè)計方案2.預(yù)售房的施工圖紙3.預(yù)售房的預(yù)售許可證4.預(yù)售房的產(chǎn)權(quán)證明文件5.其他與預(yù)售房購置相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購置方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的預(yù)售房出售給乙方，乙方購買該預(yù)售房，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供預(yù)售房購置相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于購房政策解讀、貸款咨詢、稅務(wù)咨詢等。1.2丙方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，對因丙方提供的錯誤信息導(dǎo)致的乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露乙方和甲方的隱私信息。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。2.2甲方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明材料。2.3甲方在丙方提供服務(wù)過程中，有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求丙方按照約定提供服務(wù)。2.4甲方在乙方違約情況下，有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付房款，未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.2乙方在接到甲方交付通知后的規(guī)定時間內(nèi)未到預(yù)售房現(xiàn)場進(jìn)行驗收，或者對預(yù)售房的驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×__________%。3.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價或延遲交房。第四條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購置方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.預(yù)售房的規(guī)劃設(shè)計方案2.預(yù)售房的施工圖紙3.預(yù)售房的預(yù)售許可證4.預(yù)售房的產(chǎn)權(quán)證明文件5.其他與預(yù)售房購置相關(guān)的文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體的介入，可以為乙方提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，幫助乙方更好地了解購房政策和流程，降低乙方在購房過程中的風(fēng)險。同時，第三方主體也可以協(xié)助甲方和乙方解決購房過程中遇到的問題，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為預(yù)售方，有權(quán)對預(yù)售房的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等方面進(jìn)行保障，確保乙方在購買預(yù)售房時能夠享受到合法的權(quán)益。通過本合同的約定，甲方可以更好地維護(hù)自身的權(quán)益，同時也有利于預(yù)售房項目的順利推進(jìn)和銷售。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________乙方（購置方）：__________甲方（預(yù)售方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有預(yù)售房銷售權(quán)，乙方為預(yù)售房購置方，愿意購買甲方預(yù)售房，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供預(yù)售房購置相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于購房政策解讀、貸款咨詢、稅務(wù)咨詢等。1.2丙方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，對因丙方提供的錯誤信息導(dǎo)致的乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露乙方和甲方的隱私信息。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方預(yù)售房，并按照約定的付款方式和時間支付房款。2.2乙方有權(quán)在接到甲方交付通知后的規(guī)定時間內(nèi)到預(yù)售房現(xiàn)場進(jìn)行驗收，對預(yù)售房的質(zhì)量、面積等進(jìn)行核實。2.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定提供預(yù)售房的規(guī)劃和設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)文件。2.4乙方在甲方違約情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明材料。3.3甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的預(yù)售房，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方式為：違約金=房款總額×__________%。第四條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方（購置方）：__________甲方（預(yù)售方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.預(yù)售房的規(guī)劃設(shè)計方案2.預(yù)售房的施工圖紙3.預(yù)售房的預(yù)售許可證4.預(yù)售房的產(chǎn)權(quán)證明文件5.其他與預(yù)售房購置相關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為購置方，有權(quán)對預(yù)售房的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)