電梯維保專業(yè)方案專項(xiàng)計(jì)劃

電梯維保計(jì)劃方案河北諾亞電梯維修服務(wù)電梯安裝、維修雙B級(jí)資質(zhì)聯(lián)絡(luò)電話：1企業(yè)概況河北諾亞電梯維修服務(wù)坐落在河北省省會(huì)城市石家莊市，業(yè)務(wù)監(jiān)督單位為河北省質(zhì)量技術(shù)檢驗(yàn)檢疫局。我企業(yè)注冊(cè)資本叁佰萬元，企業(yè)含有電梯安裝、維修雙B級(jí)資質(zhì)?，F(xiàn)有職員40多人，其中高級(jí)工程師1名、中級(jí)工程師4名、持有電梯操作證安裝、維修保養(yǎng)工人30多名。企業(yè)關(guān)鍵經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：中國(guó)外著名電梯及配件銷售、電梯安裝和改造、維修保養(yǎng)及技術(shù)咨詢，企業(yè)秉承宗旨為：“精心施工、用心服務(wù)”。一切以用戶為中心，為中國(guó)城市安全建設(shè)，發(fā)展奉獻(xiàn)，。電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表梯號(hào)電梯品牌規(guī)格型號(hào)電梯：層/站/門臺(tái)量運(yùn)行地點(diǎn)保養(yǎng)時(shí)間保養(yǎng)金額（元/月）保養(yǎng)金額（元/年）12累計(jì)總計(jì)2電梯維?？刂脐P(guān)鍵點(diǎn)2.1電梯保養(yǎng)不得超出15日2.2電梯年檢日期提前30天向特檢局申報(bào)年檢，提前60天向企業(yè)申報(bào)自檢。2.3定時(shí)對(duì)安全部件進(jìn)行專題保養(yǎng)，并做好專題統(tǒng)計(jì)。2.4電梯試運(yùn)轉(zhuǎn)嚴(yán)格按規(guī)范分三步進(jìn)行：第一步是電梯空負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)，第二步是靜載試驗(yàn)，第三步是動(dòng)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)。每臺(tái)電梯三步試驗(yàn)全部符合要求。該試驗(yàn)必需進(jìn)行不得省略。3維保安排3.1組織架構(gòu)本工程現(xiàn)場(chǎng)我們計(jì)劃派1—2名維保人員駐點(diǎn)維保作業(yè)，人員平均維修工齡不低于6年。對(duì)本小區(qū)進(jìn)行全天候不間斷巡檢。在維保過程中遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2維保巡檢計(jì)劃3.2.1維保人員做到每日最少6次電梯巡檢，3.2.2正常上班時(shí)間早起8點(diǎn)-晚上6點(diǎn)，當(dāng)日故障當(dāng)日排除，應(yīng)急維修困人10分鐘內(nèi)必需把人救出.3.2.3夜間最少1人值班，工作時(shí)段晚上6點(diǎn)-早起8點(diǎn)。做好晚上巡檢工作，應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，夜間12點(diǎn)之前業(yè)主回家高峰做好檢驗(yàn)工作，時(shí)刻待命。3.2.4早起6點(diǎn)每臺(tái)電梯關(guān)鍵做一次檢驗(yàn)，趕在早起上班高峰之前把發(fā)覺問題處理，給業(yè)主一個(gè)心情愉悅一天。3.2.5維保部經(jīng)理每七天抽檢一次，對(duì)維保不到位，值班不盡職人員按要求處罰。3.3崗位職責(zé)1、維保人員1.1、維保職員職責(zé)1.1.1、熱愛本職員作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍，對(duì)技術(shù)刻苦專研，精益求精，樹立一心服務(wù)思想。1.1.2、對(duì)在保項(xiàng)目標(biāo)電/扶梯，按企業(yè)保養(yǎng)步驟進(jìn)行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理統(tǒng)計(jì)。1.1.3、幫助維保班長(zhǎng)及區(qū)長(zhǎng)完成保養(yǎng)計(jì)劃工作，完成企業(yè)下達(dá)指令性工作。1.1.4、駐場(chǎng)服務(wù)電話二十四小時(shí)值班，立即接報(bào)修處理電梯運(yùn)行中發(fā)生故障，以確保電梯正常運(yùn)行，做好故障統(tǒng)計(jì)。1.1.5、負(fù)責(zé)認(rèn)真實(shí)施“安全操作規(guī)范”做到文明施工并做好安全消防工作。1.2、維保班長(zhǎng)1.2.1、幫助維保區(qū)長(zhǎng)完成企業(yè)下達(dá)指令性工作

，做好轄區(qū)保養(yǎng)計(jì)劃匯報(bào)。1.2.2、對(duì)在保項(xiàng)目標(biāo)電/扶梯,按企業(yè)保養(yǎng)步驟進(jìn)行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理統(tǒng)計(jì)；

1.2.3、監(jiān)督維保工工作質(zhì)量，檢驗(yàn)維保計(jì)劃完成情況。1.2.4、駐場(chǎng)服務(wù)電話值班立即處理電梯運(yùn)行中發(fā)生故障，以確保電梯正常運(yùn)行，做好故障維修統(tǒng)計(jì)。1.2.5、對(duì)轄區(qū)維修保養(yǎng)工具清點(diǎn)立即更換。1.2.6.組織維保轄區(qū)班組人員對(duì)電梯故障做分析會(huì)議匯報(bào)，每七天對(duì)維保和故障分析在區(qū)長(zhǎng)例會(huì)上做匯報(bào)。1.3、維保部門關(guān)鍵責(zé)任人主管/經(jīng)理職責(zé)：維保部門關(guān)鍵責(zé)任人部門主管經(jīng)理是電梯安全使用關(guān)鍵責(zé)任人，推行下列關(guān)鍵職責(zé)：1.3.1、建立、健全電梯安全使用責(zé)任制，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或配置安全管理人員；

1.3.2、負(fù)責(zé)維保部工作目標(biāo)擬訂和修訂

1.3.3、負(fù)責(zé)本部門年度工作計(jì)劃及預(yù)算編制、實(shí)施和控制

1.3.4、維保人員培訓(xùn)計(jì)劃提出和組織

1.3.5、本部門維保人員臨時(shí)調(diào)配

1.3.6、協(xié)調(diào)用戶意見調(diào)查和投訴處理

1.3.7、負(fù)責(zé)本部門內(nèi)通常質(zhì)量、安全事故調(diào)查及處理意見提出

1.3.8、立即、如實(shí)向相關(guān)部門匯報(bào)電梯使用過程中發(fā)生安全事故3維保前期準(zhǔn)備a)現(xiàn)場(chǎng)維保人員安置。妥善安排維保人員生活，進(jìn)行安全教育及技術(shù)交底。同時(shí)我企業(yè)向物業(yè)管理單位提供多種必需資料。b)認(rèn)真閱讀圖紙及施工工藝說明，領(lǐng)會(huì)圖紙精神，掌握維保工藝，發(fā)覺問題立即向上級(jí)主管部門提出并立即拿出處理方案。c）施工用電：聯(lián)絡(luò)安裝好施工用電(220V

/

380V)，機(jī)房要設(shè)臨時(shí)電源，電源注意接地，確保安全。d)每臺(tái)電梯機(jī)房配置兩個(gè)滅火器、通風(fēng)良好、安裝向外開啟防火門。e)應(yīng)穿戴整齊規(guī)范工作服、工作帽、安全帶、安全鞋。f)用于作業(yè)工具、經(jīng)檢驗(yàn)完好計(jì)量器具，應(yīng)檢驗(yàn)合格并在使用期內(nèi)。g)工作前嚴(yán)禁飲酒，工作中嚴(yán)禁吸煙。3.1技術(shù)準(zhǔn)備3.1.1準(zhǔn)備內(nèi)容a)本企業(yè)含有此項(xiàng)目電梯維保工程全部規(guī)格類型電梯維保資格，所負(fù)擔(dān)維保電梯含有電梯生產(chǎn)廠家出具產(chǎn)品合格證，電梯由北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理電梯使用合格證。b）全部維保人員均已辦理人員用工手續(xù)，全部些人員全部已備齊對(duì)應(yīng)有效特種設(shè)備操作證。c）現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)備齊維保施工中所需要計(jì)量、測(cè)量器具，含有檢測(cè)合格證書并在使用期內(nèi)。d）本企業(yè)在此次維保工程中將實(shí)施嚴(yán)格質(zhì)量確保方法，包含配件材料管理方法、工程質(zhì)量管理控制方法、維保施工操作管理方法、施工技術(shù)資料管理方法等。e）本企業(yè)在此次維保工程中將實(shí)施嚴(yán)格安全確保方法，包含組織管理方法、工作制度管理方法、勞務(wù)用工管理方法、臨時(shí)用電管理方法、現(xiàn)場(chǎng)消防管理方法、施工機(jī)具管理方法等。f）本企業(yè)在此次維保工程中將實(shí)施完善文明施工方法，包含衛(wèi)生制度管理方法、環(huán)境保護(hù)方法、生活衛(wèi)生管理方法、維保施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理方法。3.2材料準(zhǔn)備本工程部分關(guān)鍵材料和輔助材料由我企業(yè)采購(gòu)，關(guān)鍵材料采購(gòu)計(jì)劃，見表5維保時(shí)間及計(jì)劃5.1計(jì)劃控制目標(biāo)，5.2保障方法a)技術(shù)確保方法。組織技術(shù)質(zhì)量人員學(xué)習(xí)技術(shù)法規(guī)、熟悉維保工藝文件。做好維保過程中檢驗(yàn)工作計(jì)劃和安排，立即完成自檢。b)人員確保方法。選派有同類梯種維保經(jīng)驗(yàn)班組進(jìn)場(chǎng)維保，從數(shù)量、素質(zhì)方面給予保障。c)材料確保方法。確保料源充足，開工前作出備料計(jì)劃，確保供給。d)加強(qiáng)質(zhì)量管理工作。責(zé)任工程師須以書面形式對(duì)施工班組進(jìn)行交底，依據(jù)企業(yè)質(zhì)量確保體系，對(duì)施工班組進(jìn)行檢驗(yàn)和監(jiān)督。5.3保養(yǎng)時(shí)間及內(nèi)容詳見附表《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)統(tǒng)計(jì)》。

5.4年檢驗(yàn)收規(guī)范依據(jù)：1、GB7588-《電梯制造和安裝安全規(guī)范》2、TSG-T7001-《電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)和電梯定時(shí)檢驗(yàn)規(guī)則》3、《電梯定時(shí)驗(yàn)收檢驗(yàn)匯報(bào)》河北省特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)院。

4、企業(yè)內(nèi)部檢測(cè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6電梯維保質(zhì)量控制6.1質(zhì)檢部依據(jù)特種設(shè)備檢測(cè)所《電梯定時(shí)檢驗(yàn)自檢匯報(bào)》進(jìn)行不定時(shí)抽查。6.2不合格項(xiàng)目、質(zhì)檢部出具《整改單》按時(shí)收回《整改回復(fù)單》確定整改情況。6.3依據(jù)維保質(zhì)量、培訓(xùn)部定時(shí)對(duì)項(xiàng)目維保人員進(jìn)行技術(shù)和安全教育培訓(xùn)。7施工安全方法7.1安全施工細(xì)則1、維保班組抵達(dá)維?，F(xiàn)場(chǎng)后，由項(xiàng)目區(qū)長(zhǎng)將工地情況及注意事項(xiàng)向維保班組進(jìn)行具體傳達(dá)和講解。2、使用工具前維保班長(zhǎng)應(yīng)檢驗(yàn)其安全事項(xiàng)，如起重設(shè)備應(yīng)檢驗(yàn)關(guān)鍵部分是否損壞，起重工件是否在起重設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)負(fù)荷之內(nèi)；移動(dòng)照明用具是否為36V以下安全電壓；電器設(shè)備應(yīng)檢驗(yàn)其金屬外殼及插頭是否漏電、破損等。3、按甲方指定地方規(guī)范用電，全部電器件保險(xiǎn)絲要使用和電器件相配套保險(xiǎn)絲或保險(xiǎn)管，如因違章用電而造成甲方停止供電或罰款，其結(jié)果由維保班組自負(fù)。4、進(jìn)入維保場(chǎng)地，必需按規(guī)范戴好安全帽；當(dāng)進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，必需系好安全帶及攜帶工具袋，預(yù)防工具墜落造成事故；嚴(yán)禁在井道上、下拋投物件及工具。5、維保場(chǎng)地動(dòng)火必需和甲方安全員取得聯(lián)絡(luò)，幫助做好防火方法，離開動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必需撲滅火種，杜絕火災(zāi)隱患；在井道高度超出20米井道內(nèi)進(jìn)行電焊時(shí)，必需做好接焊方法，預(yù)防底坑引發(fā)怒災(zāi)。6、嚴(yán)禁在堆放易燃、易爆品周圍動(dòng)用明火，電焊、動(dòng)火場(chǎng)所必需派專員監(jiān)護(hù)且含有對(duì)應(yīng)消防方法。7、施工場(chǎng)所電源開關(guān)在斷電作業(yè)時(shí)必需掛上“有些人作業(yè)，嚴(yán)禁合閘”通告牌。并安排專員監(jiān)護(hù)。8、離開工作場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)關(guān)閉施工場(chǎng)所一切電源，清理好工作場(chǎng)所環(huán)境衛(wèi)生，方能夠離開。9、嚴(yán)禁酒后作業(yè)、疲憊作業(yè)和邊抽煙邊作業(yè)。7.2文明施工細(xì)則1．維保人員進(jìn)入工地后，應(yīng)按甲方指定地方安置床鋪，不準(zhǔn)任意單獨(dú)擺放床鋪，床鋪安放應(yīng)整齊，非休息時(shí)間應(yīng)保持床上整齊，床上用具應(yīng)妥善放置，不得亂堆亂放。不得使用大功率電器用具。2．嚴(yán)格遵守甲方工作秩序和作息時(shí)間及一切規(guī)章制度，如維保計(jì)劃需更改日期，必需得甲方相關(guān)人員企業(yè)同意。3．工作人員應(yīng)保持維保場(chǎng)所衛(wèi)生清潔，天天工作完成后，應(yīng)即時(shí)清理工作場(chǎng)所衛(wèi)生。4．生活垃圾、殘?jiān)?、剩飯、污水，?yán)禁亂丟、亂拋，應(yīng)統(tǒng)一放入垃圾桶，隨時(shí)清理。5．進(jìn)入維保場(chǎng)所施工時(shí)，要穿本企業(yè)制服，嚴(yán)禁穿拖鞋或硬地鞋進(jìn)場(chǎng)施工。6.維保材料及剩下材料、邊料應(yīng)統(tǒng)一保留，整齊堆放，不得亂丟、亂放。7.嚴(yán)禁在作業(yè)場(chǎng)所嬉、笑、打鬧。8.嚴(yán)禁在住宿處所及施工現(xiàn)場(chǎng)賭博。9.為了做好施工現(xiàn)場(chǎng)消防管理工作，杜絕火災(zāi)事故發(fā)生，特訂消防方法10.嚴(yán)禁在井道內(nèi)吸煙和在機(jī)房等關(guān)鍵防火場(chǎng)所吸煙。11.對(duì)維?，F(xiàn)場(chǎng)違反安全防火要求，違章操作者，要給阻止并責(zé)令停止，直至追究責(zé)任7.3確保施工安全程序：確保施工安全程序按圖步驟進(jìn)行。各項(xiàng)作業(yè)中危險(xiǎn)各項(xiàng)作業(yè)中危險(xiǎn)決定預(yù)防方法準(zhǔn)備好安全設(shè)施集合正確工具及設(shè)備，檢驗(yàn)其功效擺放危險(xiǎn)警示牌及安全圍欄撤離松脫等故障設(shè)備，安裝可靠安全設(shè)施及保護(hù)網(wǎng)、護(hù)罩等擺好工具，妥善安放相關(guān)電線實(shí)施工作穿戴合適勞保用具根據(jù)要求步驟作業(yè)用正規(guī)工具、不用臨時(shí)做工具收拾工具將設(shè)備回倉(cāng)儲(chǔ)存收回警示牌、安全圍欄及安全設(shè)備完成周圍環(huán)境潛在危險(xiǎn)考慮多種危險(xiǎn)原因8電梯發(fā)生事故處理規(guī)程8.1、緊急電話及小組組員1．搶救中心：1202．火警：1193．報(bào)警服務(wù)：1104．緊搶救援小組電話：8.2、時(shí)間處理及要求：接到救援信息后，對(duì)應(yīng)救援人員應(yīng)在10分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)8.3、發(fā)生重大事故發(fā)生電梯事故和其它嚴(yán)重影響電梯正常運(yùn)行情況，如蹲底、沖頂、夾人等。維修人員在接到緊急事故電話后，在立即前往現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)向所在區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理，說明情況，在抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后依據(jù)具體情況，在確保人身安全同時(shí)，快速把被關(guān)在轎廂內(nèi)乘客救出，立即排除故障，同時(shí)須在1小時(shí)內(nèi)通知區(qū)域部長(zhǎng)，并在2小時(shí)內(nèi)以書面形式匯報(bào)企業(yè)，并填寫《電梯事故（故障）匯報(bào)及處理統(tǒng)計(jì)》。8.4發(fā)生重大設(shè)備事故：維修人員在按到通知或指示后，在前往事故現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)向用戶設(shè)備管理責(zé)任人交代依據(jù)電梯安全操作規(guī)程要求，快速切斷總電源，確保人身安全，預(yù)防事故擴(kuò)大，抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后依據(jù)電梯安全操作規(guī)程要求，快速解救被困在轎廂內(nèi)乘客，并立即向區(qū)域責(zé)任人匯報(bào)，同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)8.5發(fā)生火災(zāi)事故維修人員在接到通知后，在前往發(fā)生火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)向用戶管理人員交代，在有消防功效電梯時(shí)應(yīng)將人員安全被救出后，切斷總電源，并撲救，預(yù)防火勢(shì)蔓延，并立即向區(qū)域責(zé)任人企業(yè)匯報(bào)。8.6發(fā)生人身事故觸電事故：維修人員在接到通知后，應(yīng)以最快速度前往事故現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)向用戶責(zé)任人說明對(duì)受傷人員進(jìn)行人工呼吸，快速將重傷員送往醫(yī)院，抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后切斷電源，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況，統(tǒng)計(jì)事