購房合同爭議處理案例分享

購房合同爭議處理案例分享合同編號：__________【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋所有權證號：【房屋所有權證號】1.4房屋現(xiàn)狀：【簡要描述房屋現(xiàn)狀，如：新建、二手、裝修情況等】二、購買價格及支付方式2.2買方應在簽署本合同之日起【期限】內，將房價支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房價后，賣方應向買方出具合法的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后【期限】內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及其附屬設施的現(xiàn)狀。四、爭議處理4.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日購房合同爭議處理案例分享：1.案例一：房屋面積爭議【簡要描述】甲乙雙方簽訂購房合同后，買方在收房時發(fā)現(xiàn)房屋實際面積與合同約定的面積不符，引發(fā)爭議?！咎幚斫Y果】經(jīng)測量，實際房屋面積與合同約定面積存在誤差。根據(jù)《合同法》規(guī)定，出賣人交付的房屋面積與合同約定面積不符，買方有權要求出賣人承擔違約責任。最終，雙方協(xié)商一致，出賣人補償買方相應金額，雙方達成和解。2.案例二：房屋質量爭議【簡要描述】買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，如滲水、開裂等，引發(fā)爭議?！咎幚斫Y果】買方委托專業(yè)機構對房屋質量進行檢測，確認存在質量問題。根據(jù)《房屋質量保修辦法》規(guī)定，房屋質量問題在保修期內，開發(fā)商應承擔維修責任。最終，開發(fā)商同意維修并賠償買方相應損失，雙方達成和解。3.案例三：過戶手續(xù)爭議【簡要描述】賣方在過戶過程中，拒絕配合買方辦理過戶手續(xù)，引發(fā)爭議?！咎幚斫Y果】買方提起訴訟，要求賣方履行合同義務。法院判決賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔相應違約責任。最終，賣方履行判決，雙方完成過戶手續(xù)。4.案例四：房價上漲引發(fā)的爭議【簡要描述】合同簽訂后，房價出現(xiàn)大幅上漲，賣方要求買方增加購房金額，買方拒絕，引發(fā)爭議?！咎幚斫Y果】根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同一旦簽訂，雙方應履行合同義務。賣方不得擅自變更合同內容。最終，法院判決賣方履行合同，不得增加購房金額。買方按合同約定購買房屋。5.案例五：逾期交房爭議【簡要描述】賣方未按照合同約定時間交付房屋，買方要求逾期交房違約金，引發(fā)爭議?！咎幚斫Y果】根據(jù)《合同法》規(guī)定，出賣人逾期交付房屋，買方有權要求違約金。最終，雙方協(xié)商一致，賣方支付買方逾期交房違約金，雙方達成和解。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.合同雙方身份證明5.付款憑證6.房屋交接單7.房屋質量檢測報告8.過戶手續(xù)相關文件9.逾期交房違約金計算公式二、違約行為及認定：1.房屋面積誤差超過約定的范圍2.房屋質量不符合合同約定3.賣方拒絕協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.賣方擅自提高房價5.賣方逾期交付房屋6.買方未按約定時間支付房價7.買方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出賣人。2.乙方：指購買房屋的一方，即買受人。3.房價：指購買房屋所需支付的金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.逾期交房：指出賣人未按照合同約定時間交付房屋的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同法：指調整合同關系，保障合同當事人合法權益的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋面積誤差：如實際面積與合同約定面積不符，買方有權要求出賣人承擔違約責任。解決辦法：雙方協(xié)商一致，出賣人補償買方相應金額。2.房屋質量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方有權要求出賣人維修并賠償損失。解決辦法：開發(fā)商同意維修并賠償買方相應損失。3.過戶手續(xù)：如賣方拒絕協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，買方可以提起訴訟。解決辦法：法院判決賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.房價上漲：如房價出現(xiàn)大幅上漲，賣方要求買方增加購房金額，買方有權拒絕。解決辦法：法院判決賣方履行合同，不得增加購房金額。5.逾期交房：如出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買方有