房屋買賣合同分期付款指南

房屋買賣合同分期付款指南合同編號：__________房屋買賣合同分期付款指南賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。第二條購房款及分期付款方式2.1購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第一階段：買方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付購房款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；第二階段：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付購房款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；第三階段：買方在房屋交付后七個工作日內(nèi)支付購房款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3買方未按時支付分期款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋過戶至買方名下。3.2房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)。3.3買方應(yīng)按約定時間接收房屋，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準的要求。4.2買方在購房過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如實提供個人信息及證件。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、修改和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。5.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定支付違約金。6.3賣方未按約定時間過戶或交付房屋的，應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟時效為三年，自雙方知道或應(yīng)當知道權(quán)益受到侵害之日起計算。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證件3.賣方身份證件4.房屋過戶申請表5.購房款支付憑證6.房屋交付確認書7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.買方逾期支付購房款：買方未按本合同第二條規(guī)定的時間支付分期款項，視為違約。2.賣方未按時過戶或交付房屋：賣方未按本合同第三條規(guī)定的時間完成過戶或交付房屋，視為違約。3.提供的個人信息及證件不真實：如買方或賣方提供虛假的個人信息或證件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.分期付款：買方將購房款按照約定的時間和比例分階段支付給賣方的方式。3.過戶：將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。4.違約金：當一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延長付款期限，或按照本合同第二條規(guī)定向買方收取違約金。2.賣方未按時過戶或交付房屋：賣方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)及交付房屋，并向買方支付違約金。若賣方嚴重違約，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.提供的個人信息及證件不真實：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)買方或賣方提供虛假信息，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方