房地產(chǎn)抵押借款合同樣本

房地產(chǎn)抵押借款合同樣本合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，愿向乙方借款，并由甲方以其名下房地產(chǎn)提供抵押擔保，雙方為確保雙方權益，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應在借款期限內(nèi)按約定的還款方式及時足額償還借款本息。第三條借款利率借款利率為年利率____%，按月計息，甲方應按約定的還款方式支付利息。第四條還款方式1.甲方應按月分期償還借款本金及利息。具體還款金額和還款日期詳見附件《還款計劃表》。2.甲方提前還款的，應按實際借款天數(shù)計算利息，并支付違約金。第五條抵押物1.甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)（房屋所有權證號：____，土地使用權證號：____）提供為借款的抵押物。2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利糾紛。3.抵押物在借款期限內(nèi)的所有權歸甲方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息及相關費用。第六條合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。2.合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同的變更或解除不得損害國家、社會公共利益及雙方合法權益。第七條違約責任1.甲方未按約定償還借款本息的，應支付違約金，并承擔乙方因追償而產(chǎn)生的一切費用。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供借款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.還款計劃表2.甲方名下房地產(chǎn)權屬證明文件3.借款申請書4.借款人信用評估報告5.抵押物評估報告6.合同解除或變更協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款金額和還款日期償還借款本息。2.甲方提供的抵押物權屬不清晰，存在權利糾紛。3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.乙方未按約定提供借款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，需向乙方借款的個人或機構。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的個人或機構。3.抵押物：指甲方提供作為借款擔保的房地產(chǎn)。4.還款金額：指甲方需按約定償還給乙方的借款本金及利息總額。5.還款期限：指甲方應按約定的時間期限償還借款本息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金緊張，無法按期還款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長還款期限或申請部分減免利息。2.甲方提供的抵押物產(chǎn)權發(fā)生糾紛。解決辦法：甲方應承擔解決產(chǎn)權糾紛的責任，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。3.乙方未按約定時間提供借款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)因資金需求，向親朋好友、銀行或其他金融機構借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)