農(nóng)村住宅贈(zèng)與合同模板

農(nóng)村住宅贈(zèng)與合同模板合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人：姓名（全名）：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人：姓名（全名）：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈(zèng)與人愿意將其在農(nóng)村的住宅房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人愿意接受該贈(zèng)與，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋坐落：__________省（自治區(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（市、區(qū)）__________村__________組；2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；3.房屋面積：__________平方米；4.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。二、贈(zèng)與條件1.贈(zèng)與人保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈(zèng)與的法律瑕疵；2.贈(zèng)與人承諾在贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人后，不再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利；3.受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，負(fù)責(zé)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)；4.受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)當(dāng)按照贈(zèng)與人的要求合理使用、保管和維護(hù)該房屋，不得擅自進(jìn)行改建、拆除或者轉(zhuǎn)讓給第三方；5.受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、贈(zèng)與房屋的交付1.本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)按照雙方約定，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人；2.贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，向受贈(zèng)人出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，向受贈(zèng)人說明房屋的使用、維護(hù)和管理方法，并交付相關(guān)鑰匙和證件。四、贈(zèng)與房屋的過戶及登記1.受贈(zèng)人應(yīng)自收到贈(zèng)與房屋之日起，按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)給贈(zèng)與人；2.贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照雙方約定提供相關(guān)證明材料；3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，贈(zèng)與人應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈(zèng)人。五、贈(zèng)與房屋的保修及維修1.贈(zèng)與人承諾在贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人后，房屋存在質(zhì)量問題或者因贈(zèng)與人原因?qū)е路课輷p失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)維修、更換或者賠償責(zé)任；2.受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)當(dāng)按照贈(zèng)與人的要求合理使用、保管和維護(hù)該房屋，不得擅自進(jìn)行改建、拆除或者轉(zhuǎn)讓給第三方；3.受贈(zèng)人發(fā)現(xiàn)贈(zèng)與房屋存在質(zhì)量問題或者因贈(zèng)與人原因?qū)е路课輷p失的，應(yīng)及時(shí)通知贈(zèng)與人，并按照雙方約定處理相關(guān)事宜。六、合同的變更、解除和終止1.任何一方提出變更或者解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或者解除；2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日止。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（簽字/蓋章）：__________受贈(zèng)人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份證明文件；2.房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件；3.房屋平面圖及附屬設(shè)施清單；4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）；5.房屋過戶及登記所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題；2.贈(zèng)與人未如實(shí)告知房屋存在的瑕疵或權(quán)利糾紛；3.贈(zèng)與人未協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.受贈(zèng)人未按約定使用、保管和維護(hù)房屋，造成房屋損失；5.受贈(zèng)人未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指自愿將其房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的一方；2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋所有權(quán)的一方；3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的法定程序；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈(zèng)與人延遲交付房屋：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，按約定支付違約金或賠償損失；2.房屋質(zhì)量問題：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任；3.權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決；4.過戶登記手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，互相配合，及時(shí)完成過戶登記手續(xù)；5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與人與直系親屬之間的房屋贈(zèng)與；2.贈(zèng)與人出于慈善目的，向無房戶或低收入家庭贈(zèng)與房屋