房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)化新動(dòng)向

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)化新動(dòng)向合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)化新動(dòng)向甲方（賣(mài)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣(mài)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4甲方依法擁有的其他權(quán)益：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方；2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙；2.5支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.4交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)獾日Ｊ褂?。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%；4.2乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%；4.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行本合同，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋平面圖；3.其他相關(guān)文件。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。2.乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。3.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行本合同，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他違約責(zé)任。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的其他違約責(zé)任。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之