便捷房產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同

便捷房產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代辦房產(chǎn)手續(xù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方將其名下位于____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，委托乙方代辦相關(guān)手續(xù)。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定，為甲方代辦上述房產(chǎn)的手續(xù)。二、代辦手續(xù)范圍2.1乙方代辦的手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、房產(chǎn)抵押、房產(chǎn)注銷(xiāo)、房產(chǎn)變更登記等與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.2具體代辦手續(xù)的內(nèi)容、流程、時(shí)間等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行商定。三、代辦費(fèi)用及支付方式3.1乙方代辦房產(chǎn)手續(xù)的費(fèi)用，包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。3.2乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.3甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付代辦費(fèi)用。四、代辦期限及完成標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方的代辦期限為自雙方簽訂本合同之日起____個(gè)工作日。4.2乙方應(yīng)在代辦期限內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)，并取得相關(guān)手續(xù)的辦理結(jié)果。4.3乙方完成代辦事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)為：相關(guān)手續(xù)辦理完畢，取得甲方滿(mǎn)意的辦理結(jié)果。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的資料、信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式完成代辦事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。6.2甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付代辦費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方代辦資質(zhì)證明文件4.房產(chǎn)交易市場(chǎng)估價(jià)報(bào)告5.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表8.房產(chǎn)抵押申請(qǐng)書(shū)9.房產(chǎn)抵押申請(qǐng)表10.授權(quán)委托書(shū)11.乙方代辦服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時(shí)間、方式完成代辦事項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按合同約定的時(shí)間和方式支付代辦費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未履行保密義務(wù)，向第三方披露對(duì)方提供的資料、信息，認(rèn)定為違約行為。4.乙方代辦事項(xiàng)不符合合同約定的完成標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.民法典：《中華人民共和國(guó)民法典》3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其房屋抵押給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的行為。5.代辦服務(wù)：指乙方代替甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間周期長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)明確手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，加快手續(xù)辦理進(jìn)度。2.問(wèn)題：房產(chǎn)交易市場(chǎng)政策變動(dòng)，影響手續(xù)辦理。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，根據(jù)政策調(diào)整辦理策略，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：房產(chǎn)信息泄露，造成損失。解決辦法：雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)信息的保管，防止信息泄露。4.問(wèn)題：乙方代辦服務(wù)質(zhì)量不高，導(dǎo)致手續(xù)辦理不順利。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，確保代辦事項(xiàng)符合合同約定的完成標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人