住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本 2024年版

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住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金計算5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除的違約金計算6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3裝修及改動條款7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.房屋交還11.1交還房屋的時間和條件11.2房屋交還前的檢查和確認(rèn)12.附加條款12.1寵物條款12.2吸煙條款12.3其他特殊條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息（1）出租方名稱：____________（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息（1）承租方名稱（或個人姓名）：____________（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系電話：____________2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：____________（1）房屋所在街道：____________（2）門牌號碼：____________（3）房屋所在樓層/總樓層：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等（2）電器：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等（3）其他設(shè)施：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款：（1）租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________天書面通知出租方。（2）出租方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。（3）出租方不同意續(xù)約的，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前____________天書面通知承租方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.4租金遲延支付的違約金計算：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的____________%作為違約金。5.押金5.1押金金額：人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）5.2押金退還條件及方式：（1）租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。（2）出租方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，押金應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后____________日內(nèi)退還給承租方。5.3押金扣除的違約金計算：如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：（1）承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。（2）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修、改動或添置設(shè)施。6.2房屋維修責(zé)任：（1）租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌膯栴}，由出租方負(fù)責(zé)維修。（2）租賃期內(nèi)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，由承租方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3裝修及改動條款：（1）如需進(jìn)行裝修或改動，承租方應(yīng)提前____________天向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。（2）裝修或改動完成后，承租方應(yīng)將相關(guān)資料提交給出租方備案。第二部分：合同具體條款第八條房屋交付及狀態(tài)確認(rèn)8.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。8.2交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋現(xiàn)狀檢查，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。8.3承租方對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀已充分了解，并同意按照本合同的約定使用和保管。第九條房屋歸還及檢查9.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。9.2歸還時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋現(xiàn)狀檢查，并簽署《房屋歸還確認(rèn)書》。9.3如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間有損壞或丟失，承租方應(yīng)按照市價進(jìn)行賠償。第十條房屋維修責(zé)任10.1出租方負(fù)責(zé)維修租賃期內(nèi)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌膯栴}。10.2承租方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.3出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因維修導(dǎo)致無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條保險責(zé)任11.1出租方應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔(dān)保險范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。11.2承租方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1出租方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。12.2承租方如未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。12.3雙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更與解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3本合同的附件為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件：14.1房屋照片14.2租賃合同附件14.3雙方簽字蓋章的復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示房屋實(shí)際狀況。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件2：租賃合同附件附件內(nèi)容：包含租賃合同的補(bǔ)充條款、附屬協(xié)議等。附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與主合同沖突。附件3：雙方簽字蓋章的復(fù)印件附件內(nèi)容：租賃合同簽字蓋章后的復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有任何篡改或遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付房屋。2.出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：違約金金額為本合同租金的10%。2.賠償責(zé)任：如因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若出租方未按約定時間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中承擔(dān)出租房屋的義務(wù)。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，在本合同中承擔(dān)支付租金、合理使用房屋等義務(wù)。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支