2024年房產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同示例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同示例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)1.3合同期限1.4附加條款2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.包銷責(zé)任3.1包銷價格3.2包銷期限3.3銷售目標(biāo)3.4包銷費用4.銷售與推廣4.1銷售策略4.2營銷活動4.3銷售渠道4.4推廣費用5.合同的履行與監(jiān)督5.1履約義務(wù)5.2監(jiān)督與報告5.3違約責(zé)任6.收益分配6.1銷售收益6.2費用扣除6.3收益分配比例6.4收益支付方式7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性12.合同的簽署與備案12.1簽署流程12.2備案程序13.其他條款13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同的完整性與沖突14.聯(lián)系方式14.1各方聯(lián)系人14.2聯(lián)系方式的更新第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)1.3合同期限本合同的有效期限為______年，自雙方簽署之日起計算。1.4附加條款本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀附件內(nèi)容，并確認(rèn)無異議。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_____________，房屋結(jié)構(gòu)為_____________，房產(chǎn)證號為_____________。2.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_____________，如需改造或裝修，雙方可另行協(xié)商。第三條包銷責(zé)任3.1包銷價格雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付的包銷價格為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。3.2包銷期限本合同約定的包銷期限為______個月，自甲方交付房產(chǎn)之日起計算。3.3銷售目標(biāo)雙方約定，乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，銷售目標(biāo)為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。3.4包銷費用乙方應(yīng)承擔(dān)的包銷費用包括但不限于：營銷費用、推廣費用、稅費等。具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。第四條銷售與推廣4.1銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定合理的銷售策略，并提交甲方審批。4.2營銷活動乙方應(yīng)開展包括但不限于線上、線下等多種形式的營銷活動，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售量。4.3銷售渠道乙方應(yīng)利用自身的銷售渠道，積極尋找潛在買家，推進(jìn)房產(chǎn)銷售。4.4推廣費用乙方承擔(dān)的推廣費用為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履約義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無瑕疵。乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)包銷責(zé)任，完成房產(chǎn)銷售。5.2監(jiān)督與報告乙方應(yīng)定期向甲方報告房產(chǎn)銷售情況，包括但不限于銷售進(jìn)度、潛在買家情況等。5.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條收益分配6.1銷售收益房產(chǎn)銷售所得款項為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。6.2費用扣除從銷售收益中扣除乙方承擔(dān)的費用，包括但不限于包銷費用、推廣費用等。6.3收益分配比例雙方同意，扣除費用后的收益，按照_____________的比例進(jìn)行分配。6.4收益支付方式收益支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供收款賬號。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_____________仲裁委員會。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件雙方同意，合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。10.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括房產(chǎn)證、戶型圖、裝修方案等。11.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，雙方在簽訂合同時應(yīng)認(rèn)真閱讀附件內(nèi)容，并確認(rèn)無異議。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署流程本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。12.2備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律變更如因法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。13.3合同的完整性與沖突本合同及其附件為完整的合同文件，如合同文件之間存在沖突，以簽署的文件為準(zhǔn)。第十四條聯(lián)系方式14.1各方聯(lián)系人甲方的聯(lián)系人為：_____________乙方的聯(lián)系人為：_____________14.2聯(lián)系方式的更新如雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，并更新合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方對房產(chǎn)擁有完整所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、面積、結(jié)構(gòu)等。2.戶型圖：房產(chǎn)的平面布局圖，應(yīng)清晰展示各房間的尺寸、位置關(guān)系等。3.裝修方案：房產(chǎn)的裝修設(shè)計方案，包括裝修風(fēng)格、材料、工藝等詳細(xì)說明。4.銷售策略：乙方制定的房產(chǎn)銷售策略，包括營銷計劃、推廣方式等。5.營銷活動方案：乙方計劃的各項營銷活動詳細(xì)方案，如廣告投放、展會參加等。6.費用明細(xì)表：列明乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，包括包銷費用、推廣費用等。7.收益分配方案：詳細(xì)說明乙方和甲方的收益分配比例和方法。8.不可抗力證明：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時開始銷售；b.房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)利糾紛，影響乙方銷售；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.乙方違約：a.未按約定時間完成房產(chǎn)銷售，未能實現(xiàn)銷售目標(biāo)；b.未履行合同約定的包銷義務(wù)，如未進(jìn)行推廣活動；c.未按約定處理房產(chǎn)銷售所得款項，挪用或侵吞收益。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展銷售活動，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因延遲銷售而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行銷售及推廣活動，并按照約定承擔(dān)包銷責(zé)任，實現(xiàn)房產(chǎn)銷售的業(yè)務(wù)模式。2.包銷價格：乙方應(yīng)支付給甲方的包銷費用