2024年建筑行業(yè)合同管理操作指南

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年建筑行業(yè)合同管理操作指南本合同目錄一覽第一條：合同簽訂1.1簽訂主體1.2簽訂程序1.3簽訂時(shí)間第二條：合同標(biāo)的2.1工程范圍2.2工程量2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四條：合同履行4.1工程進(jìn)度4.2工程變更4.3工程驗(yàn)收第五條：合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的責(zé)任處理第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1變更條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3變更和轉(zhuǎn)讓程序第九條：合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的責(zé)任處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條：稅款和費(fèi)用12.1稅款承擔(dān)12.2費(fèi)用承擔(dān)12.3稅款和費(fèi)用支付第十三條：合同的保管13.1合同正本13.2合同副本13.3合同保管責(zé)任第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1生效條件14.2修改條件14.3廢止條件第一部分：合同如下：第一條：合同簽訂1.1簽訂主體本合同由甲乙雙方簽訂，甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2簽訂程序本合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)甲乙雙方的充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂。1.3簽訂時(shí)間本合同于（簽訂日期）由甲乙雙方簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。第二條：合同標(biāo)的2.1工程范圍本合同約定的工程范圍包括（具體工程內(nèi)容），包括但不限于（具體工程內(nèi)容）。2.2工程量工程量為（工程總量），具體工程量根據(jù)工程設(shè)計(jì)和實(shí)際施工需要進(jìn)行調(diào)整。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具體質(zhì)量要求由甲乙雙方在合同中約定。第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同的合同總價(jià)為（合同總價(jià)），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鲁杀景l(fā)生較大變化，甲乙雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3支付方式支付方式分為（支付方式），如預(yù)付款、進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格付款等。具體支付時(shí)間和金額由甲乙雙方在合同中約定。第四條：合同履行4.1工程進(jìn)度工程進(jìn)度按照甲乙雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，乙方應(yīng)保證工程按時(shí)完成。4.2工程變更如因設(shè)計(jì)原因或?qū)嶋H情況需要對(duì)工程進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同約定的尾款。第五條：合同解除5.1解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)。5.2解除程序合同解除應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書(shū)面通知、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未履行部分的責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題；（3）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失、支付延期違約金等。6.3違約賠償因違約導(dǎo)致的損失賠償金額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，甲乙雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟解決，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效合同爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起（時(shí)效期限）內(nèi)提出，超過(guò)該期限的爭(zhēng)議，甲乙雙方均喪失主張權(quán)利的權(quán)利。第八條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)原因或?qū)嶋H情況需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3變更和轉(zhuǎn)讓程序合同變更和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書(shū)面通知、辦理相關(guān)手續(xù)等。第九條：合同的終止9.1終止條件合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.2終止程序合同終止應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書(shū)面通知、辦理相關(guān)手續(xù)等。9.3終止后的責(zé)任處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未履行部分的責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密信息的保密期限為（保密期限），自乙方知悉該信息之日起計(jì)算。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同履行的事件。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)事件影響程度部分或全部免除違約責(zé)任。11.3不可抗力處理甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十二條：稅款和費(fèi)用12.1稅款承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅款，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方承擔(dān)。12.2費(fèi)用承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。12.3稅款和費(fèi)用支付稅款和費(fèi)用的支付方式、時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第十三條：合同的保管13.1合同正本合同正本由甲方保管，乙方保留合同副本。13.2合同副本合同副本由乙方保管，以備查閱。13.3合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密和完整性承擔(dān)責(zé)任，不得擅自泄露或損壞合同。第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3廢止條件合同的廢止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面廢止協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同簽訂授權(quán)書(shū)附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙附件三：工程量清單附件四：材料和設(shè)備規(guī)格書(shū)附件五：施工方案和施工計(jì)劃附件六：合同價(jià)格明細(xì)表附件七：支付時(shí)間表附件八：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同簽訂授權(quán)書(shū)應(yīng)由甲方授權(quán)代表簽字蓋章，授權(quán)代表應(yīng)具有授權(quán)書(shū)規(guī)定的授權(quán)權(quán)限。授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括工程的整體布局、結(jié)構(gòu)、細(xì)部構(gòu)造、材料和設(shè)備配置等，圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計(jì)算依據(jù)等，清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實(shí)際需求。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料和設(shè)備規(guī)格書(shū)應(yīng)包括材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、性能參數(shù)、技術(shù)要求、供應(yīng)商信息等，規(guī)格書(shū)應(yīng)符合工程設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案和施工計(jì)劃應(yīng)包括施工步驟、施工方法、施工工藝、施工周期、人員配置等，方案和計(jì)劃應(yīng)符合工程設(shè)計(jì)和實(shí)際施工需要。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同價(jià)格明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的價(jià)格構(gòu)成，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付時(shí)間表應(yīng)明確支付的時(shí)間、金額和支付條件，支付時(shí)間應(yīng)符合合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)等，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限和違約保密條款，保密信息包括技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件、影響合同履行的證明文件、不可抗力處理的相關(guān)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行合同義務(wù)；2.違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題；3.未按約定時(shí)間和金額支付價(jià)款；4.違反保密義務(wù)，泄露或披露保密信息；5.違反不可抗力條款，未履行不可抗力事件的處理義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約金金額；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.支付延期違約金：按照合同約定或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定延期違約金金額；4.承擔(dān)違約責(zé)任的其他形式：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付延期違約金。如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因泄露秘密導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密信息：指合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等需要予以保密的信息。3.合同履行：指甲乙雙